實用貼｜留學西班牙租房指南

簽證遞交其中一個文件就是：住家證明。可見有個地方住，不在西班牙流落街頭對西班牙市容有多麼重要。（大家都知道我在開冷玩笑吧╮(╯▽╰)╭）。清清嗓子，現在說正經的，開到申簽需要的住家證明一般的做法是預訂語言學校提供的住宿，來到西班牙後，趁著住學校住宿的這3-4個禮拜的時間自己出去找房子住。完全不用擔心找不到，金融危機前西班牙玩兒命蓋房子，現在空房子多得是。租房費要看房型和城市。馬德里和巴薩比較貴，越往南邊越便宜。接下來就逐一介紹可以租到房子的幾個途徑和方法。

1. 中介

西班牙和中國一樣，如果通過中介租到房子，要付一個月的房租作為報酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其實很多而且掌握附近的房源，可以去你想租區域轉轉看看，一定可以找到中介辦公室。Tips：通過中介租房有一個好處，交一個月押金的時候，不是交給房主而是交給中介作為留存，所以同學們在搬走的時候，可以避免一些和房主因為押金而產生的糾紛。

2.朋友介紹

一般每個城市的華人圈，或者學生圈都會有一個微信群。來上學的學生來來走走，很多時候都會在群里發布租房消息。如果你有幸被邀請入群，可以關注租房信息，省中介費哦，而且都是中國人比較好交流。另外，如果幾個中國小夥伴一起去上學，可以選擇合租，一般會比單租一間房便宜。

3. 學校安排

語言學校提供的住宿有：①家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚飯，但是費用也比較高，以周為單位結算，雖然說西班牙人都比較熱情，但是遇到的家庭和藹不和藹，愛不愛嘮嗑，做飯好不好吃，就看你的運氣了。②學生公寓，費用相對較低，以周為單位結算，但是相比起自己租房還是大約會高一倍。但是有一點好，如果不滿意室友可以和學校提出來，一般可以幫助調換（自己簽合同租房可就木有這麼簡單嘍…）。

4. 租房APP

idealista（推薦）現在最流行、房源最多的租房App，可以以購買/租賃/合租進行搜索。也可以根據自己劃定需要找房的區域，按照地圖的形式進行瀏覽。

fotocasa

和idealista有些相像，也可以以購買/租賃/合租進行搜索。房源有交替，功能也很相似，在找房時可以交替使用。

http://pisos.com

只用於整間公寓租賃和購買，不單獨租賃房間。

5. 實用tips

①要看好最後發布消息的來源，一種是particular（私人發布）一種是professional（中介）如果可以的話，最好找particular租房，這樣可以省下中介費。

②盡量和近期發布消息的房主聯繫，很多時候房子已經租出去了，但是房主還沒有把消息從App中刪除。

③如果西語不好，打電話說不清的話，最好把聯繫人電話存起來，然後用微信和他/她聯繫。這樣回饋率也比較高。

④要看好細節，可否吸煙，可否帶寵物，沒有網路，房費是否包括水電，是否帶傢具，最少住幾個月，要交幾個月押金（一般一個月）等等等等…

⑤特彆強調看房子的朝向和有沒有用空調和暖氣，西班牙房子如果一點兒不見陽光的話，冬天凍死，如果陽光太足的話，夏天熱死。去南方學習的同學一定要住到有空調的屋子裡，不然Andalucia 夏天45度的下午根本無法度過。但是…坑爹的是，西班牙電費又很貴…

⑥在決定租房前，最好看5-7間，然後再做出選擇。

⑦看房時要問好是否是二房東，這個事關重要。一來，二房東無法給你開具租房合同。二來，對於開具住家證明也比較麻煩。三來，要搬走的時候，存在二房東不歸還押金的風險。

⑧入住後，決定搬走前，按法律規定，要提前一個月通知房東，否則不歸還押金。

⑨簽署整個公寓住房合同時，一般為期一年，最少要住滿6個月，否則不歸還押金。

⑩ 拿到合同後，可以去市政府再開一份住家證明。為第之後續簽做準備。

6. 相關辭彙

房租：el alquiler水電費：los gastos空調：el aire acondicionado私人的：particular有傢具的：amueblado 向陽的：exterior中介：la agencia押金：la fianza電梯：el ascensor天台：la terraza

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