在義大利留學租房應注意問題

Buongiorno，tutti. 今天華意通和大家聊的是在義大利的住宿問題。

我在義大利留學五年，大一住宿舍，之後租房。換過7套房子，遇到各類房東，分享分享給大家一些該注意的問題。

住宿無非兩種，和同學合租房（當然有錢的寶寶可以自己租個一居室獨自住）或者住學校宿舍。因為住宿肯定產生房租，也就是SOLDI，裡面有很多門道，今天就扒一扒在義大利住宿應該注意的問題。

給大家安利一個留學交流QQ群：334391556，群里大多為已經在義大利留學和即將去義大利留學的學生，大家可以在群中聊天、找小夥伴。

最重要的：簽房屋出租合同。

租房子合同是最重要的。有了合同後續出了問題，就按合同辦事，比如要換房子搬家，比如家裡的物品損壞了，哪些是歸房東承擔，哪些是租客承擔，白紙黑字，一目了然。

其實每個正規房東都是不敢不簽合同的！這個要特別注意。義大利人的法律意識特彆強，房屋合同是對房東權利的一個極大保障，如果你仔細看了房屋合同就會知道。對於租客來說也一樣，同樣重要的保障。

簽完租房合同，需要學生提供護照和稅號。簽完合同後房東需要去有關部門備案、蓋章、貼上稅票（marca da pollo）.

注意：雖然合同是義大利語，不好閱讀。但是也千萬別在什麼都沒看懂的情況下就簽字。 同樣的，在義大利任何需要簽字的情況下，你需要知道自己簽的是什麼。 如果你沒看懂，就問境外老師，或者自己慢慢的拿義大利語詞典看。 不要為了一時方面為以後留下難解決的問題。

保留好所有的收據

關於租房你所交的每筆錢都必須留有收據。比如押金，每個月房租，家裡物品維修的費用、水費、電費、煤氣、網費單子。保存好，以後肯定有用的。

建議：找個小盒子，都放裡面，以後給爸爸媽媽報賬

關於水電煤氣

在義大利租房，有少部分是房租中包含水電煤氣費用 或者包含水費和物業費的。各個房子情況各不相同，租房前一定先問好了其他方面需要你承擔的費用再開始租。

注意：在義大利大部分房子都是和室友一起平攤水電煤氣等費用。每一兩個月會收到費用單子，之後去郵局繳納就行。

關於義大利房屋暖氣

部分房子是屬於集中供暖的房子，到了冬天，會在每天固定的時間段暖氣片自動就燒了。這方面的費用就是包含在物業費裡面。

另一部分房子，是自己來通過燒GAS來加熱暖氣片，時間可以自己控制。這個和國內不一樣。

注意：自己燒GAS的這種，一定控制好時間，每天開個4-6小時我感覺就差不多。要是24小時都不關的話，搞不好一個月下來煤氣費200-400歐都有可能。集中供暖的房子物業費會高一些，因為包含了暖氣費了。

與室友相處

與中國室友相處：很多去義大利留學學生18,19歲，以前都是爸爸媽媽照顧著，都是家裡的小棉襖。不過租房就不一樣的，生活上很多瑣事，和室友相處是個學問。 比如公共區域的打掃衛生，誰扔垃圾等等，有特別潔癖的學生，有特別邋遢的學生。

與義大利室友相處：每天都會講義大利語，語言水平會進步特別快，而且和義大利人生活潛移默化中就會加深對文化習慣上的理解。但是文化差異造成的生活習慣不同肯定是有的 ，多相互理解。

建議：學會謙讓，學會理解。都是到義大利奮鬥的朋友和同學，雖然不是親人，住在一起就是一家人，再過3,5年你們就會把這段時間當成最難忘的時光。

房東

在義大利大部分房東都是50以上的義大利老太太或者老頭，他們大多人不錯（個別除外），都很熱情。我在義大利最後的一次租房租了有兩年，房東是個60多的老太太，人特別好，經常邀請我們去她家作客，然後做很多很多好吃的。她的兒子是義大利憲兵，Carabiniere，也有40左右了。

和房東搞好關係，也是非常重要的。去房東家作客，帶上小禮物，一定要有禮貌，出門在外，代表的是中國人的素質。

注意：房屋到期後，一定要把家裡打掃的乾乾淨淨，否則義大利房東最後會扣押金的，理由是要花幾百歐請清潔工打掃衛生。

安全

卧室和房子大門都有鑰匙，保留好，別丟失，可以自己多配一把給室友，或者給關係比較好的鄰居。

義大利的房屋防盜窗都很有意思，防盜窗是很厚的木頭式窗帘，需要每天晚上睡覺的時候拉下來。尤其是租房在一樓二樓三樓的同學，義大利每年都有發生很多入室搶劫的事情，不是嚇的。

租房子就寫到這了，可能還有很多沒提到，有時間以後慢慢補充。

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