短租一周大事記│跨國夫婦江西買古宅，欲打造中英合璧民宿住鄉下

9月，台灣民宿和大陸民宿

自從7月份一遼寧旅行團在台灣桃園遭遇嚴重車禍以後，大陸赴台灣旅遊團黑暗內幕遭到重重曝光，加之中台關係愈加緊張，共青團中央官方微博轉載了本條消息。

幾個月來大陸赴台遊客不斷減少，民進黨當局終於坐不住了，哼，傲嬌的大陸寶寶們可不吃這一套。

儘管不得不討好大陸遊客，

但台灣當局仍然嘴硬

不承認陸客減少是台方責任！

日前，瀕臨破產的台灣旅遊業者已經號召到蔡英文「總統府」前大遊行，這或許是當局出台新政策的直接原因。而這也進一步強化了蔡英文當局上台以來沒有積極政策規劃、只顧四處迎合民眾的形象。

可想而知，歷史悠久的台灣民宿最近生意直況愈下，相較而言

國內短租民宿的發展態勢一路新高……

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1. 民宿點亮美麗中國

來自人民日報海外版9月10日的報道，今年7月、8月，【民宿】的百度搜索量首次超過【酒店】，而僅僅兩年前，「民宿」在百度指數中還是個非著名詞語。

另一份來自國家商務部、中國飯店協會的數據也顯示出民宿的迅猛發展。截至今年1月，中國大陸客棧民宿總數達4萬多家，2012年的民宿從業者尚不足10萬，而2016年從業者增至近90萬人。

目前，業界公認的我國幾大民宿集聚區長三角、滇西北、浙閩粵等，都已形成了各自的民宿特色，並成為當地旅遊業的一張獨特名片。

許多旅遊者甚至為了體驗民宿，而選擇去特定的地方旅遊。

中國美院藝術設計學院院長吳海燕教授指出，當代民宿消費的出現為城市人群提供了另一種生活方式，是有效治癒「城市病」的一劑良方。

2. 跨國夫婦江西買古宅

欲打造中英合璧民宿定居鄉下

來自中新網9月8日報道，為了全面系統的學習漢語及中國文化，2015年，熱愛中國傳統文化的愛德華辭掉上海工作，隨其江西南昌籍的妻子廖敏欣來到南昌，並在當地一所大學學習漢語知識。」

▲與「婺源三雕」傳承人俞友鴻一起研究雕刻

「那些老房子非常漂亮。」愛德華告訴記者，他從來沒有在英國看到過這種建築，「如果這些建築消失了，真的非常可惜。」

▲圖為經過工匠師傅簡單修復的古宅

2015年年底，愛德華夫婦花費近200萬元購買了婺源縣思口鎮思溪延村一處幾近廢棄的清代古宅。

待2017年春天古宅修復工程竣工時，夫婦倆打算在此以當地婚俗舉辦中式婚禮。

3. 木西民宿：只有輕資產模式

才能把短租做大

來自環球旅訊9月7日報道，目前，非標準住宿市場火爆，有主打輕模式的平台，也有做承租、產權的重模式，各有千秋。而木西民宿創始人兼CEO曹國梁則認為，只有輕資產的品牌模式才能把規模做大，只有好的品牌體驗才能俘獲用戶忠誠度。

從形態上來講，非標準住宿一般有長、短租之分，物業有集中、分散之別，但突出城央定位，又做大戶型的則極為少見。

現在有很多小的二房東湧現在C2C平台上，通過承租的B2C方式來做短租；木西也是B2C，不同的是，木西既不承包也不租斷，而是通過與房東約定收益分成的方式來合作，類似酒店的品牌委託管理。

曹國梁透露，接下來將繼續優化和夯實品牌系統和運營平台，加強自有微平台預訂渠道和加速招募新會員，力爭2017年底突破一萬套房，並覆蓋50個主流城市。

哦喲，看上去很厲害的樣子

However，國外短租房東又惹事

這次居然是

……

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4. 瑞典醫科學生紐約租住民宿

不料竟是地下妓院

據《紐約郵報》網站9月7日報道，一名瑞典醫科學生通過Airbnb在紐約租到的民宿公寓在背地裡居然是一間妓院，這讓他感到非常氣憤和無奈。

26歲的阿克塞爾·布羅爾松為了在紐約一家癌症中心做研究，上個月花費1500美元在空中食宿網站租下了一處位於皇后區長島市的五居室複式公寓。

他於8月18日入住，並計劃住四個月。不過，他9月5日發現這裡居然有「兩副面孔」，明著是短期出租，暗地裡卻是地下妓院。於是，他立即收拾東西搬離了公寓。

Airbnb起初也拒絕為布羅爾松辦理退款，只是說房東同意給他的房間裝配門鎖。後來，網站發言人彼得·斯庫滕菲爾斯改口表示，他們已經將該民宿從出租平台上移除，並將退還布羅爾松全部房款。發言人稱：「我們對賣淫嫖娼行為採取零容忍態度。」

國外酒店商面對短租民宿的強烈攻勢

開始虛了

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5. 布達佩斯短租房與酒店競爭

日益激烈

來自新導報9月7日報道，布達佩斯對於短期租房的需求正在迅速增加。雖然短期租房對於匈牙利的旅遊業、服務業等各方面都有刺激的作用，但與此同時它也把酒店放在了競爭劣勢一方，因為當地房東會為了租出他們的房子而比酒店提出更少的規定。匈牙利的酒店和餐館協會（MSZéSZ）收集了關於這個問題的詳細研究。

MSZéSZ表示，雖然這個快速增長的業務給了經營服務業的中小企業獲得額外收入的機會，但仍需要重新調整，因為它已經嚴重損害了酒店業。

國際投資者似乎也開始把目光放到這新起的這一塊房地產業，並傾向於在布達佩斯最受遊客歡迎的六區和七區購買公寓。從而也刺激了周邊餐飲、娛樂的增加。

然而，由於一些短期租房並沒有在住宿預訂網站上註冊，這些房東就不用像酒店那樣遵守對於基本消防、安全、安保等的規定。此外，由於短期租房的房主無需遵守稅收規則，這對酒店的價格存在嚴重的負面打擊。

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