澳洲房價報告20160813

02-02

概況：

受澳儲行進一步降息及春天即將到來的影響，信心增強的房產買家們再次讓墨爾本冬季房市煥發了生機。被選擇太少而困擾的悉尼買家本周末可以鬆口氣了，因為待拍房屋數量增多了。賣家顯然想利用目前強勁的市場狀況獲得好處。

悉尼

本周六，悉尼有近500套房拍賣，遠遠多於上周末的393套，不過依然遠遠少於去年同期的747套。清盤率高達83%。

從地區來看，上北岸的拍賣場次是最多的，有79場，然後是內西區的64場、南區的59場、市區和東區的58場、北灘和下北岸各41場、Canterbury Bankstown有34場、西區有33場、中央海岸有24場、西北區有14場，以及西南區的11場。

從城區來看，Wahroonga是本周末最火熱的城區，將有九套房待拍；接下來是Randwick、Mosman和Turramurra各七套，Hunters Hill有六套，以及Ryde、Surry Hills、Blacktown、Newtown、Eastwood、Greenacre和Darlinghurst各五套。

本已經超級有信心的買家受到利率創新低的刺激，使得上周末錄得兩個月以來最高的清盤率，達到79.4%。對急著買房的人來說，待拍房屋偏少依然是個挑戰，這也促使清盤率走高，大部分地區拍賣會現場競爭激烈。

雖然悉尼待拍房屋數量在未來幾周將逐漸增多，但也遠遠少於去年同期繁榮時期的水平，不過接近2014年和2013年同期的水平。

墨爾本

本周末墨爾本被拍賣的房產只有500餘套，遠低於上周末被拍賣的612套房產，而且與去年同期周末被拍賣的785套房產相比也有很大的差距，清盤率80%。

西區本周末被拍賣的房產有89套，是各地被拍賣房產數量最多的。東北區以87套房產緊隨其後。中南區本周末有70套房產被拍賣，中東區有66套房產被拍賣，而內城區有55套房產被拍賣。而東區外圍、北區和東南區分別有45套、43套和33套房產被拍賣。

Reservoir城區是本周末最受歡迎的地方，有17套房產被拍賣。Hawthorn和Mill Park各有9套房產被拍賣。Beneleigh東區有8套房產被拍賣。包括Brighton、Camberwell、Brunswick、Epping和Kensington在內的多個城區都有7套房產被拍賣。

上周，澳儲行決定再次降息之後，墨爾本房產拍賣市場異常繁榮。80％的清盤率在今年的拍賣市場中表現也很亮眼。

1.區域房價增長率排行榜