澳洲城市房價報告20160604

在買家活動暴增的刺激下，本周的清盤率高達80%。本周有近548套房參拍，少於上周末的599套，但遠多於去年同期的396套。去年的女王生日假期比今年早了一周,下周過完女王生日假期，悉尼房市就將正式進入冬季，待拍房屋數量和清盤率都會相對比較低。房價較高的城區通常都會冬眠，等待春季的復甦。

今年，高端房產市場將較為活躍，反映這部分市場存在的強勁動力。n本周末，悉尼內西區再次成為最火熱的地區，80場拍賣會；排在內西區後面的是市區和東區的77場、上北岸的69場、下北岸的61場、南區的55場、北灘的41場、西南區的39場、西區的32場、Canterbury-Bankstown的31場、西北區的23場，以及中央海岸的18場。藍山本周末沒有要舉行的拍賣會。n從城區來看，Mosman的待售房屋最多，有11套，然後是Marrickville和Lane Cove各八套，Dee Why和Pennant Hills各七套。Strathfield、Randwick、Manly、Coogee、Epping、Blacktown和Oatley等城區都將有六套房參拍。

墨爾本

墨爾本住宅拍賣市場以上升之勢開啟了今年冬季，而秋季的均衡結果為市場奠定了良好基礎。

本周末，清盤率74%，基本上與上周持平，841套房參拍，遠遠低於前一周末的1065套，但高於去年同期的241套——去年的拍賣房源受到了女王生日假期的影響，這一假期在今年則延後一周。 相比去年同期，近期的拍賣房源實際有所萎縮，雖然今年在女王生日周末前的拍賣場次總數預計會高於去年。

周六，墨爾本西區是最多場次的拍賣會，137場；內南位居其次，有126場；內城區則有114場；東北區109場；內東區108場；外東區99場；北區61場；東南區54場。 Glen Iris和South Yarra將會是本周六最熱鬧的城區，這兩地參拍房屋最多，分別有16套。 Epping則有13套，Glen Waverley有12套，包括Mount Waverley、East Bentleigh、BrightonEast、Brighton和Greensborough在內的數個郊區分別有11套參拍。

上周六，墨爾本周末拍賣市場以佳績結束了秋季拍賣，實現了自4月16日來的最高清盤率（75.2％），高於前一周的73.8％，但低於去年同期的82.8％。 從秋季來看，墨爾本周末拍賣市場的清盤率平均值為75.1％，高於去年同期的70.2%。今年拍賣市場呈現較為均衡的局面，最高時的清盤率為79.2％（2月6日），最低時為73.1%（5月7日）。截至目前，聯邦競選活動尚未讓墨爾本的買家和賣家分心。

1.區域房價增長率排行榜

2.區域銷售排行榜

3.周拍賣成交價

4.周拍賣成交量

5.周拍賣清盤率

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