如何判斷戶型好不好？買房必看！（60期）

經常會有業主發戶型圖給我，然後問我這個戶型好不好、哪個戶型好...。關於戶型好壞的問題，今天小雲分享一篇文章給大家，希望對大家選擇戶型有一定的幫助。

從買房到入住·第60期

戶型好不好，可以從以下11點作分析！

「1、價格」

好戶型往往比較貴，首先要考慮自己的預算；把符合自己購房預算的戶型選出來，價格超預期的就直接排除了。

「2、面積」

片土黃金，同等價格；若綜合因素差不多的情況，優先選大面積的。

「3、朝向」

向南的房子比較暖和，「坐南朝北」主要的採光面（一般指客廳的陽台）朝向南方。

「4、採光」

這一點我就不多說了，誰都喜歡房子每個房間的採光都良好，沒有暗間。

「5、通風」

整體戶型南北通透，通風良好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細菌，對居住者的身體有大幫助。

「6、動靜分區」

動靜分區：動區指的是走廊、客廳、餐廳、公衛等經常有活動的公共區域，靜區指的是卧室、書房等不經常活動的區域。靜區一般都需要相對安靜的環境，比如你睡覺的時候客廳有人聊天時，就知道動靜分區的重要了。

「7、利用率」

公攤面積小，套內的廚房、衛生間、陽台、走廊佔用的面積小。

「8、方正」

戶型不宜過於狹長、缺角、或尖叫，撇開風水，這樣的戶型利用起來真不是那麼方便。

「9、樓層」

一般來說5-7層最適合，不高不低，既防賊防蟲，在電梯壞了的時候爬起來也不吃力；此外高層的採光、通風等也比較好。

「10、層高」

若房子的層高太矮，就會顯得壓抑；建議選擇層高高於2.8m的房子。

「11、「風水」」

無明顯的「風水問題」，作為無神論，太玄乎的我是不會覺得正確；在我的概念裡面：風水是一種心理學。比如：大門對廁所，試想一下你去朋友家一開門就看到蹲坑或馬桶，心裡是不是不舒服。