住聯排別墅是一種什麼樣的體驗？
想起這個問題是因為還有兩年就要住進去了，正在考慮裝修的事情。想了解一下住聯排是一種什麼樣的體驗？有哪些需要注意的問題？（反正是匿名的，不存在裝x的問題哈哈）
住聯排別墅，其實就是排屋。
先說說價格吧，房子不是自己買的，是父母的房子，但是現在自己的新房剛剛裝修好，得透透氣，所以還住在這裡。買的時候大概一萬出頭一個平方，總共350方送個地下室跟地下車庫。
再來說說戶型，連地下室總共4層，看起來很大，其實只有三個卧室，頂層一個卧室加一個露台跟一個陽台，我父母住；二層是我的房間帶個陽台，還有個客房帶陽台的，對了，每個房間都有獨立的衛生間。一層是廚房，餐廳，客廳，前院跟後院，再加個中庭。地下室因為太潮濕了，所以沒辦法住人，只能做了一個大的會客室，然後是一個棋牌室，小小的健身房和儲藏室，當然，地下室也有個衛生間。
要說感受的話，其實是一句話可以總結的，有得必有失。
先說說好處吧：
1. 首推環境好，杭州的PM2.5監測，我們這裡永遠都是良到優，而且因為住房密度小，所以綠化面積大，感覺生活在大自然中。2. 自在，不需要顧忌會吵到左右或者上下的鄰居而拘束，聚會時就放大音響；看家庭影院時就在地下室來點震撼音效；上下樓都是蹦蹦跳跳，反正不怕吵到人。（因為是排屋，所以入住率不高，左右恰好都沒有住人）所以夏天我有時候就在頂層露台放個音響，很嗨皮地聽著歌，喝著啤酒乘涼（我們這裡起碼比市區低一兩度）
3. 從戶型介紹上就可以知道，我們的房子非常通透，光我自己的房間就有一個對開的落地玻璃窗，另外兩面牆也都有窗戶，還有個陽台，衛生間也有窗對著通氣井，而且挑高也很好，所以住著很通氣。房間里待悶了就去前院跟後院轉轉，看看我媽養的那些多肉，玫瑰，月季神馬的，或者看到金桔跟橘子熟了就摘一個解解饞。（當然，後院主要是種著一些蔬菜，中庭因為光照不是很好，所以養了魚跟幾個喜陰植物，橘子樹還有金桔樹是種在前院的）
4. 另一個好處就是因為房子夠大，所以就算跟爸媽住在一起也不會頭碰頭腳碰腳的，有足夠大的空間夠我晃蕩了。所以自己新房雖然很喜歡，但是總感覺不那麼自在。
再來說說缺點吧
1. 太遠了！當然，這第一個缺點是和第一個優點對應的，就是因為離市區足夠遠，所以環境才能好啊，但是去市區差不多得一個小時的車程，最近的超市也要20分鐘，我說的是開車哦，而且是國道。這就導致了跟朋友見面的次數少了，也導致現在家裡除了有個對開門冰箱外還有個冷藏冰櫃，沒辦法，每次一買就是一大堆，不然為了一瓶醬油來回將近40分鐘路程呢！2. 人煙稀少，到現在入住率不會超過2成，所以整個小區熟悉的鄰居也就三四家吧，比較人太少了，拿我們這兩排來說吧（差不多應該是二十多戶），基本上只有三戶住家。
3. 有時候一個人在家總是有些心慌慌，實在是太大了，所以如果晚上我一個人在家，一般不怎麼出房門，估計小時候這種鬼片看太多了。
對了，忘記附上圖片了。這個是秋天的時候從陽台上拍的。
我住五層的獨棟我說了嘛，每層有8間房間大家造嘛，山景房在樓頂平台還可以仰望星空。
啊，不好意思放錯圖了
額，也不是這張
對，這張才是。
每天在5平米的大床上蘇醒，我就是珍.瑪麗蘇.琉殤紫.魅小西。還是要看具體戶型啦。我以前住的都是單元房，現在升級了感覺還是棒棒的！感覺空間大了很多，功能分區很明確，我家的三層，一層是一間大的family room, 帶洗手間和小院子，作為父母的房間了；二層三層面積大一些（廚房在鄰居家樓上），二層是客廳餐廳和廚房，三樓是三間卧室和兩個洗手間，我和老公孩子的天地。這樣父母和我們白天在二樓活動，吃過晚飯各回各層相互就不影響了。一樓二樓是地板，三樓是地毯，從一層跑到另一層，感覺像是換了一重天地。
和別墅比呢，感覺還是差蠻多，因為不能四面有窗戶。聯排大部分是長條戶型，兩頭有窗戶，我不喜歡長條，選了一個比較方正的把角戶型，東南兩面牆有窗戶，房間都還很明亮，但衛生間都是暗衛。此外很多聯排戶型的陽台或者露台很鄰居家一排排挨著，感覺也不夠隱私。住在副國級獨立樓裡面是什麼體驗？ 和正國級幹部做鄰居是什麼體驗？
2017-10-28更新:
幾個月前自己做了地下室空間模型，聯通採光井讓更多光線進入負二層，同時增加空間層次感和趣味性。可惜長輩不支持，原因1:小孩容易翻欄板摔下去。2:地下室尾氣較多，不適合上下聯通空間。3:地下室要風景沒風景，要質量沒質量。好吧權當是空間實踐和經驗積累
———————///2017-06-19更新，最近自己設計了一下連排，特此分享
優點：
本人建築專業狗，說幾個專業角度別人沒提到的建築保溫：地下室冬暖夏涼，閣樓冬冷夏熱，所以在裝修的時候可以考慮閣樓樓板保溫層做厚一些，上面在鋪上瓷磚或者木地板，這樣閣樓以下的房間能源通過屋頂流失較少。閣樓作為下面房間和外界的過度層，保溫性提高。
牆體不建議做內保溫，容易出現蒸餾水，進而產生牆體發霉。建築防水：地下室很容易有地下水滲漏到地下室樓板中，答主看了鄰居好幾家地下室樓板濕漉漉的，所以如果地下有兩層，最下面一層不適合長期居住，倒數第二層好一些，但是也會有土壤中水滲入牆內的危險。
閣樓如果是坡屋面防水性能強於平屋面。建築與光：地下室除非有天井，否則會很暗，所以安排功能的時候可以考慮放映室，增加投影設備，幕布因人而異，牆面如果是白色不反光的其實可以考慮不裝幕布。
建築與隔音：
地下室隔音效果最好，所以聽音樂練習樂器可以選擇地下室。說說專業外其他的優點：
地下室送兩個地下車位，彌補了物業費高的損失。而且自帶院子，可以有自己的一片DIY空間。對於一個大家庭來說，適合逢年過節一大家子聚在一起，每個小家都可以住，氣氛濃厚。買的時候考慮過作為投資，但是在投資角度上越來越發現，小房子才是投資的硬通貨，因為需求量大，便宜好轉手。
作為投資：
房子越大單位平方價格越低，獨棟小於雙拼小於大平層小於疊墅（一二層帶院子，二三層帶頂樓）小於聯排別墅小于洋房小於大戶型高層小於小戶型高層。越往上越有價無市，出得起同樣的價格很多人不願意選擇二手別墅。
說說缺點：
裝修預算實在太貴，到現在沒考慮裝修。物業費太高，每月一千多。
太容易空了。地點雖然偏，不過小區出口有地鐵。
其實之前有過大膽的想法就是把整個建築分割成很多房間然後出租出去，因為這個在國外是比較常見的，之前答主在法蘭克福實習的時候就租住雙拼別墅的閣樓。別墅內每層都是三個房間外加共用廚房衛生間，地下室有廚房衛生間，但是看起來沒人住，基本上作為倉儲。 不過投資成本過高，收益較慢，所以只能作為參考方案（附近人流量及租客量）。
在都帶院子的情況下，沒有一樓的套房好住。打掃衛生的時候，樓梯縫隙轉角多，難打掃，同樣的面積，聯排請家政的價格要高一些（別的地方不知道）。不是每層都帶衛生間的房子的話，半夜起夜很不爽。鄰居貪圖門前空地的，還會放著車庫不用，非要在門前加蓋雨棚，搞得很難看。家裡有小朋友的，隨時擔心他會從樓梯上摔下來。當然也有好的，不用擔心沒素質的樓上製造噪音，夏天可以在樓頂喝啤酒欣賞各家的花園看星星什麼的。後來我出去工作了，爸媽嫌家裡沒人氣不想爬樓，換了一套一樓帶大圍院差不多面積的房子，以上的缺點都沒了，優點基本上能保持～～～住的很嗨皮～～～
嗯....普普通通吧。按我爸的說法「有天有地的複式樓」。4層，結構偏長方形，每層大概50平方。有個很簡單的小花園，平時能養養狗。對於我這三口之家剛剛好，個人感覺獨棟太大了。還有與住樓房最明顯的區別是，鄰里走得更近，我家狗狗天天竄門
不差錢的話還是買獨棟吧，真的，聯排的空間和房型限制比較嚴重，基本都是長條形的，局限很大，前後院子空間也很小，反正我是準備換獨棟了，就差錢了23333333
記得養狗哦～增進鄰里感情，不過也要教得好，不會亂叫那種。我家兩隻拉布拉多快一歲的時候送去警犬基地訓練了,然後兩隻狗可以防4戶人家的防盜問題…經常人不在家也不怕，可以讓隔壁戶小妹妹來喂一下。其他和住獨棟的沒啥區別。
記得院子里千萬別讓父母去種菜…我家是一棟3層排屋（不帶地下室閣樓），面積三百多。
空間大，很舒適。
布置起來更加有格調（來過我家的同學 幾乎都說過這句話）。
綠化面積大，夏天蚊蟲多（買了防蚊燈少了很多，以及使用隱形紗窗效果更好）。
相對於高層房價稍微便宜。
以前家裡住市中心的140㎡的小高層，是四室二廳的設計，搬到排屋的第一感覺就是大，甚至覺的空曠。
覺的地理位置實在是太不好了，連買點蛋糕都要開車或者打的士。
但是宅在家裡的時候安逸很多，沒有車輛鳴笛，沒有人群吵嚷。
……不過我以後還是會選擇平層，因為天天爬三樓甚至四樓實在是太辛苦了TvT
聽說想看內部
隨意找了幾張 房間比較私人性的就不拍了望諒解啦我住小連排差不多10年了，剛入住的時候沒什麼人，現在已經基本住滿了。一共四層，一樓是車庫改的，不太適合住人，但夏天很舒服，我爸爸很喜歡住一樓因為不用開空調。二樓是廚房和餐廳，三樓，四樓一樣，一共10平米的小房間和25左右的大房間，加衛生間，中間有一個很大的廳。每層都有一個廳也不錯，差不多15左右。
很多人說蚊子多，是真TMD的多，但今年我們家卻沒蓋蚊帳睡覺的，方法是死都不開紗窗。所有衣服都在陽光房裡，不直接曬太陽，花園不去。出門立即關窗戶。全家出門就每層點2-3個蚊香，整個屋子熏。 睡覺的屋裡再點著液體蚊香，整個夏天過的好多了。
屋頂很熱，沒做隔熱這個很後悔，夏天白天不開空調都沒法上去。
優點是，安靜，空氣好
缺點是，面積有點大做衛生有點麻煩，半夜想喝水要從4樓到2樓來，不過現在好像也習慣了。
解決辦法是：買個超大充電式吸塵器，全家上下吸一次20-30分鐘。除了客廳廚房外，卧室一周一次就行。
也有鄰居做了很大改善，我覺得很好，如果重新裝修我會重新弄一下。我們那靠山的沒人看見，大部分都自己改造了外牆。
一樓做了防水，安了衛生間，做廚房，餐廳和客廳。空間很大，可以隨便奢侈，廚房屋頂採光。
二樓 2個房間，一個大露台
三樓1個房間，一個大客廳。小兩口住的估計，有自己獨立的客廳，也確實不錯。
四樓2個大房間
一套房子里2代人，獨立又在一起，真的很好。
蚊子 從3月活躍到11月底…而且因為入住率底，都特別饑渴，逮住個人就不顧死活吸，能感覺到你拍扁它的一瞬間還在吸 ，搞得鄰居間串門兒都跟地下組織接頭似的門口根本不敢寒暄，開個小縫先趕快把對方拉進去；住山腳邊那一排的經常會有各種蛇進到花園……；有松鼠；小區里摘亂七八糟的果子吃很開心；鄰居的朋友圈內沒有自干五沒有毛左感覺太好了；能組個樂隊；拿快遞和外賣很折磨人
狗叫是主要噪音來源，以前鄰居的狗在我回來後一叫一晚上，在我餵了他鴨子後才不叫的。比住樓房安靜，住樓房噪音主要來自樓上，隔壁乃至鄰居除非開轟趴不會有太大影響。住這種房子受裝修影響也很小。(本人很在意噪音所以主要在講噪音問題。)比老式單元樓冷，半夜上廁所…那是墜痛苦滴！
哈哈我也想知道，準備過兩年裝修了，住煩了火柴盒子，想有個種花養狗的院子，最近發現綠化太好的代價就是蚊子好多，汗。不知道到時候有什麼辦法。
生態太好，體現在：滅不完的蠛蚊伊蚊各種蚊夏天后院池塘鄰居池塘小區池塘里叫聲各異整夜不停的蛤蟆大雨過後院子草叢中滑過的小腿粗一米多長的某黑蛇
可以養中大型狗