如何評價天津這次的限購不包括濱海新區？

01-30

濱海新區缺人氣兒啊，這還不簡單么

那的外來人口太多了，限購對人才引進簡直是喪鐘。

謝邀。

一線的心，二線的命。想學大佬重度限購，又怕把人都嚇死嚇跑，就松一點，留口子。

濱海啊，限不限都那樣，火的時候人們扎堆買買買，淡的時候大夥天天樓處打牌，你造去年濱海的網簽有多墨跡嗎，三月份買的就差年底過網簽了，這工作效率趕上孫宇宙了

吐槽完畢，濱海新區基本可以作為十幾個新區的縮影了，前期迅速發展，目前看來還不錯，勉強邁入萬億級GDP大關，作為一個天津人，看到家門口的新區發展也很興奮，都說北京吸周圍的血，周邊發展不起來，但我覺得這有點偏頗，政府各級部門的不作為，老百姓缺乏奮鬥精神也有原因。

開個公司跑各個稅務工商消防無數次，多次反應問題沒人處理，公職人員上八點下十一點（中午十一點啊，下午不上班）天津人一說自己不上班干點小買賣第一個想起來的就是開飯館，第二個是棋牌室，第三個是網吧，多接地氣……

有技術的在企事業單位磨洋工，沒技術的想干點嘛幹不了，小富即安，要我說，房價漲起來才好，讓你們早九晚五雙休日天么天出去跑滴滴，壓力大了才知道自己該幹嘛

天津人那股驕傲勁去哪了，早年間的北天津南上海去哪了，我衷心的希望不限購不受政策影響的濱海新區能夠發展更好，不是房地產的單向發展，而是更多的有技術有想法的年輕人湧入，改變這座城。

帶動人口流入濱海，幫政府從於家堡解套。

于家堡，一個規划上號稱向曼哈頓看齊的金融新區，專門為之蓋了高鐵站。現在狀況如何，我就說一個小插曲。去年10月為了請客，我在於家堡某商場的一個還不錯的飯店辦了個會員，今年3月要用的時候，發現飯店已經倒閉了（幸好泰達那裡還有分店）。

泰達目前的狀況，產業環境和人口都已經穩定下來，雖然也還繼續有企業進駐，但是不像當年一樣如火如荼。就業環境趨穩，也意味著人口流入趨穩（對一個開發區來說）。沒有人口，拿什麼帶動于家堡。

剩下的就不必多說了。

且不提限購政策,單就天津地域發展來看,濱海新區肯定是未來天津發展的突破口,每個城市在高速發展中都會帶動一片地區提前發展(類似美國矽谷,北京的中關村和望京). 所以不管投資還是剛需, 投資濱海新區都是最佳選擇.

這次限購政策遲遲未出, 有對於天津政府每次觀望拖後腿的原因, 也有天津對於地域發展的考慮, 三月份全國都在限購, 天津卻遲遲不出政策, 讓天津成為華北一帶購房門檻最低的城市, 所以, 天津必定出限購, 而關鍵在於: 限購怎麼出, 怎麼既保證經濟持續發展, 由能兼顧全國房地產調控大局. 我想, 最終出現這個結果肯定是經過深思熟慮的, 濱海新區發展不僅僅是天津要求的, 而且是國務院指定的, 所以這次調控會把濱海新區單獨區分是情理之中. 但目前形式並不明朗, 畢竟濱海新區購房也需要2年社保. 外來人口仍然不能投資濱海.

但從房地產長遠看, 到房價基本穩定後, 本人猜測首先會放開社保限制, 這樣的話, 天津除濱海外限購, 而濱海則歡迎全國有錢人進去. 也達到了推送發展的作用.

雄安新區規划出來後，就知道原因了，對濱海新區是利空，限購的必要性不大了。

謝邀，它限不限購，一個洛陽的數學老師也買不起天津的房子啊！或者說，等我有錢去天津買房了再來答你！

濱海新區這個面子，銀行並沒有給。無貸款記錄外地人在通過辦理人才引進落戶天津後，在天津哪買都一樣是首套房待遇。

塘沽那塊發展還是不錯的啊，怎麼就差了，

為了讓外地人流向濱海，增加濱海人口

謝邀。當您明白濱海新區為天津每年新增GDP貢獻在百分之五十以上，就會覺得這種事情很正常了。

哪我也買不起

瀉藥。天津這一輪限購是跟進北京的政策，但是呢，限購這種東西只能殺死交易不能殺死價格的，只要通脹和城市化還在進行，一二線事不可能降放假的。各種調控手段都是增加交易成本，只會促漲，留下濱海這個口子大概是想引導人口和資金進入濱海，但新區建設尤其是政府投資主導的新區建設效率很低浪費嚴重，所以濱海的地價和樓價都是很高的，而且二手市場換手有限。雖然不限購會讓外地朋友買入，但本地人還是不太認可，等到過兩年周期性放鬆調控的時候，市區還是會漲的更厲害。先說這些吧

不要對所有的房地產都一視同仁，北京房地產肯定和我老家的不一樣。天津濱海新區是天津市的很重要的區域，這裡是天津市與外來人口交流的地方，這裡有大批的企業，同時，這裡炒房客也不大會看得上的，政府不限購這真的是為這工作的納稅人考慮的，至於濱海的房價有人說高，至少還是市內的一半啊，你去市裡幹什麼工作？天津人老說開發區遠，殊不知，沒有開發區的支撐，你天津也許真只有直轄市的稱呼了。

上次去天津那找我同學玩，發現濱海那真荒的一匹。。。路上都沒幾個人的，人都沒有為啥要限購，老百姓又不傻

別太在意政策，看看武清，最早的限購地區，漲幅最多，火熱至今

一直不懂中國政府的房地產政策

對症下藥，該控制的控制，不該控制的不控制，不搞一刀切。

濱海新區流動人口太多。

看看幾個大平行進口汽車城的銷售都是外地人，東三省居多。

謝邀

但為什麼要邀請我？不了解啊

中新生態城在歷次限購中多次逃脫，政策嘛，從來都是要作用在需要作用的地方，房多人少還限個啥