全美1月公寓租金市場趨勢：冬季過後租金或將回升

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外居樂的美國房產專家為您詳細解讀最新的美國公寓租金的整體價格，以及大家關心的華人聚居大城市公寓租金的最新趨勢。

全美市場

2017年12月期間，全美範圍內，2居室的公寓租金中位價為$1,160，1居室的公寓租金中位價為$930。

環比上月，公寓租金下降了0.1%，這是租金開始下滑的第四個月。同比去年，公寓租金增長了2.7%，高於去年同時期的公寓租金增速 (1.6%)，但仍低於前年同時期的公寓租金增速 (3.4%)。

近三年全美公寓租金年增長幅度

由於季節性因素，在秋冬季節房屋租賃活動普遍較為緩慢，一般情況下租金增長在每年的這個時候逐漸減少。好消息是，美國的平均時薪的增長速度略快於租金的增速，在過去的12個月增長了2.5％。

全美公寓租金月增長幅度最快的區域

根據外居樂數據顯示，環比上月，全美前100大城市中，有62個城市的公寓租金在下降，而上個月這個數字為66個，這個數字正在逐月減少；同比去年，全美前100大城市中，有91個城市的公寓租金在上漲。我們預計在冬季過後，租金將開始回升。

全美公寓租金增速最快的城市

根據外居樂數據顯示，加州的薩克拉門托 (Sacramento) 本月成為美國房租增長最快的城市，在過去的一年裡增長了9.3%。除此之外，在過去的12個月里，佛羅里達州的奧蘭多、得州的阿靈頓、華盛頓州的溫哥華市和加州的聖塔安娜都有超過6%的租金上漲，遠遠高於全美平均水平。

接下來，讓我們一起來看看本月外居樂13大城市的公寓租金情況和 TOP10 排行榜吧！

位居全美最貴公寓租金榜的第1位：2居室的公寓租金中位價為 $3,010；1居室的公寓租金中位價為 $2,400。12月份，該市公寓租金較去年同期相比上升了0.5%；與上月相比則環比下降了1.2%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,720；1居室的公寓租金中位價為 $1,340。12月份，該市公寓租金較去年同期相比上升了3.8%，增長速度遠大於全美平均值 (2.7%)；與上月相比則環比下降了0.3%。

位列全美最貴公寓租金榜第3位：2居室的公寓租金中位價為 $2,470；1居室的公寓租金中位價為 $2,080。12月份，該市公寓租金較去年同期相比上升了0.2%；與上月相比則環比下降了0.2%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,640；1居室的公寓租金中位價為 $1,310。12月份，該市房租較去年同期相比上升3.0%；與上月相比則環比下降了1.4%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,100；1居室的公寓租金中位價為 $880。12月份，該市房租較去年同期相比上升了2.2%；與上月相比則環比下降了0.4%。

位列全美最貴公寓租金榜第6位：2居室的公寓租金中位價為 $2,050；1居室的公寓租金中位價為 $1,650。12月份，該市房租較去年同期相比上升了1.8%；與上月相比則環比下降了0.3%。

位列全美最貴公寓租金榜第7位：2居室的公寓租金中位價為 $1,990；1居室的公寓租金中位價為 $1,540。12月份，該市房租較去年同期相比上升了3.4%；與上月相比則環比下降了0.6%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,250；1居室的公寓租金中位價為 $1,060。12月份，該市房租較去年同期相比上升了0.8%；與上月相比則環比下降了0.2%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,350；1居室的公寓租金中位價為 $1,070。12月份，該市房租較去年同期相比上升了0.4%；與上月相比則環比上升了0.5%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,160；1居室的公寓租金中位價為 $1,010。12月份，該市房租較去年同期相比上升了2.2%；與上月相比則環比下降了0.5%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,020；1居室的公寓租金中位價為 $840。12月份，該市房租較去年同期相比上升了2.5%；與上月相比則環比上升了0.5%。

2居室的公寓租金中位價為 $1,230；1居室的公寓租金中位價為 $1,030。12月份，該市房租較去年同期相比上升了6.9%；與上月相比則環比上升了0.4%。

全美最貴公寓租金城市排行榜前十名參見下表：

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