28平米塞下三口之家，還有衣帽間和鋼琴，這可能是大城市年輕人們最好的未來了

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28平米，住三口之家，有一個專門的衣帽間，還放了一架鋼琴，還有地方給小朋友活動。

這個神項目叫Tree House，是上海一個建於1920年代的老公房，位於頂樓，室內面積為28平米， 還有一個10平米的陽光房露台。

立體空間劃分，起居室就是陽光房露台

設計師王少榕創立的「空間里」建築事務所是Tree House的改造方。

這個改造項目充分顯示，高房價前面，年輕人們無路可走，只能上天。

黑/白空間理論

28平米小空間內要滿足三口之家的基本生活需要，常規辦法已經不行了。

Tree House的設計借鑒了建築家小嶋一浩先生的「黑/白」空間設計理論。

「黑/白」空間理論的核心就是對於空間中人的活動（activity）的重視，不僅包括人在其中的位移，還有人在其中進行的工作和生活。

黑空間只承擔單一功能，白空間則靈活多樣，可能隨不同需求、時段轉換不同功能。

Tree House黑空間和白空間的劃分

比如在Tree House這個項目里，衛生間、廚房、卧室、衣帽間屬於黑空間；設計師根據屋主的日常生活習慣，將這幾處單一功能空間組合起來，就像一個固定版小盒子。

走廊則成為了連接起這幾個房間的主動線空間。

衛生間

廚房

卧室

衣帽間

Tree House的白空間就是露台部分，可以工作、休息、寫作，彈琴，有朋友來也可以在這兒聊天喝茶。

其實兼具了餐廳、客廳、書房、起居室的功能。

還有一塊閣樓空間，是把老公房房頂統統拆除，僅留下承重梁，按照小朋友目前的身高，可以在這塊空間較為充裕的休息和活動。

屬於孩子的閣樓空間

如果孩子長大了，白空間加張摺疊床，白天作為公共空間，晚上也可以作為卧室。

Tree House這個項目里，傢具的選擇也符合白空間的「隨需求變化」氣質，全部採用了客餐廳兩用型沙發桌椅，兼具餐桌、茶几、工作桌等用途。

「空間里」建築事務所的另一個項目「bright room」里也應用了這種理論。

原本的卧室、浴室、衛生間和儲藏空間等都是分散的，改造後將它們集合到了一起，劃分為「黑空間」。這樣，「白空間」的範圍就更大了，更多地利用了自然光覆蓋到的地方。

bright room的空間劃分的變動

bright room黑空間房間內外及各個部件都統一使用了水曲柳木板，形成一個木質小屋。

圖片來源：「空間里」建築事務所官網

將不應該成為黑空間的地方解放出來成為白空間，增加使用功能的多樣性和彈性。將空間的閑置和浪費程度壓縮到最低。

王少榕認為：「白空間」就像是一個容器，可以根據主人的興趣變換，而盛入不同的「菜」，這樣，家的生命力會更強。

「第四維」裝修理論

「黑/白」空間理論本質是讓一部分空間「活」起來，一地多用。如何容納多功能，有時候三維立體的思考還不夠，需要引入第四個變數：時間。

香港建築師事務所LAAB也為一個位於香港中環28平米的公寓做過設計，屋主是一對夫婦，他們有三隻貓，除了卧室和儲物空間之外，他們還想要大廚房、浴缸、家庭影院和健身空間。

要求這麼簡單，LAAB建築事務所也就改了40多次方案吧，撲街。

頭髮都拔光了的設計師後來想到：要超出三維空間的局限，只有引入第四維——時間。

靜態的戶型圖如下：

功能分配如下：

進門之後有三個儲物空間，臨近窗的是廚房，中間是地板（可以打開，下方有儲物空間），方格後面是沙發床，沙發床後是浴缸。浴缸一邊是馬桶、洗漱池、冰箱，另一邊是床和窗。

浴缸是固定的，但是它上面放什麼就隨需變化。可以把浴缸暴露在外：

沙發床背靠浴缸擺放

也可以把木板摺疊條放在浴缸上，遮蓋起來：

鋪上木板將浴缸隱蔽起來

比如用餐的時候，背後的浴缸就可以蓋起來，只看到窗檯。

特意設置的凹槽和溝壑處，設置可升降的結構。地板中央的顏色比兩旁的要淺，也是為了劃分空間。

中間的淺色地板下方有儲物裝置，可以把地板翻上去。

廚房、浴缸都可以根據需要通過控制屏風的升降讓其出現或者隱蔽起來。

廚房的屏風放下來，就是活動電視牆，請朋友來的時候，浴缸上方就變成一個家庭影院的二層座位區域。

如果朋友要留下來過夜的話，可以把衛生間的門完全關上，浴缸上方鋪上軟墊和被單變成客房，原本的沙發床也可以展開，主人就睡在窗旁固定的床上。

跑步機是沒法放了，於是設計師在天花板上做了一個拉力訓練的裝置。

圖片來源：LAAB官網

有人看到上面那張圖會想說，這個門破了！

這些洞有通風的功用，為了這個房子的其他常駐民——三隻貓。貓可以在天花板上散步，廚房上方還有專門的貓爬梯。貓砂盒隱藏在浴室水槽下方，還配備有通風系統，將氣味從建築物中吸出。

圖片來源：CNN、huffingtonpost

在一天中的不同時段，同一個區域承擔了非常不一樣的功能。香港這個公寓的設計理念就是「功能追隨時間」（Form Follows Time）。

這種第四維裝修理論，在如今全世界小戶型改造都很風行，畢竟窮是全世界年輕人的共同特點。

其實無論是黑白空間理論還是第四維裝修理論，都指向了未來兩點明確的趨勢：

第一：超小戶型，幾乎已是想住大城市城區的新移民們唯一的可能；

第二：年輕人在房價前面潰不成軍，但對生活依舊不妥協，尤其是到現在也沒有逃離北上廣深的年輕人，本來就沒打算妥協。

所以28平我也要獨立衣帽間，30平我也要家庭影院和小浴缸，再小的房子也阻攔不住我每天都要過得快樂的心，僅得一隅立足之地，但並不向生活低頭，已經是大城市年輕人能爭取到的最好的未來。

就像和菜頭說過一句很有深意的話：再怎麼難，房子再怎麼破，也要種一盆植物，處境總能改變，有些能力失去了就再也找不回來了。

至於是否留在北上廣深，是個人選擇，也指向兩種截然不同的命運。

有句被引用很廣的茨威格的話：「不知道所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格。」

現在來看， 有些命運的抉擇，早已在房產中介那裡明著標好了價格。