一美國人到中國旅遊，白玩一年還倒掙12萬美元，非常高興地回家了。。。這個故事是真的么 可以這樣投資么?

一美國人到中國旅遊，用20萬美元換了134萬人民幣，100萬買一單身公寓，34萬吃喝玩樂一年。第二年要回去時房子漲了賣了200萬，人民幣兌美元升值到1:6.2，200萬人民幣換回32萬美元。美國人白玩一年還倒掙12萬美元，非常高興地回家了。。。

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20萬美金兌換134萬人民幣的匯率是6.7，美金對人民幣外匯牌價6.7的時候大概是2010年。【上海房價走勢圖 可以看到上海2010年底房價是22500左右， 2011年底的房價大概是21500。這麼看好像房價在2010年到2011年這個階段是跌的。為了讓這個故事繼續下去，我們取2010年的最低值（18000）和2011年的最高值（24000）。大概是33%的增幅。同時2011年美金兌人民幣的外匯牌價大概是6.6-6.3這個區間，我們取6.3吧。

這麼看其實這個故事的內涵，或者說噴的點其實是對的，雖然房價一年內沒有漲到100%這麼誇張，人民幣對美金也沒有跌倒6.2這麼低。

所以20萬美金買了134萬人民幣，並且用100萬買了單身公寓的話，單身公寓的價格漲到133萬，可換21萬美金。另外的收益當然還有單身公寓一年租金。所以如果真的是這麼操作的話，的確似乎一年吃喝玩樂還賺了1美金。

當然事情遠沒有我們想的這麼簡單。一個外國遊客是不能在國內買房的。外籍在中國買房還要求

非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明。（勞動合同或滿一年的簽證等）

除此之外，外國人在中國換匯也要遵守一年五萬美金限額，所以基本上一個遊客基本不可能通過買房換匯在中國獲得利差。

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不是說這個美國人回國以後經常不舒服，一檢查得了癌症么？

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故事的真實性暫且不予評論。但投資致富的路線一般不可簡單複製。否則巴菲特怎麼沒有能再造一個巴菲特呢？

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這個故事也可以：

某中國人到美國旅遊，買了張彩票。白玩了美國，還拿了1個億美元的獎金，非常高興回家了。

這個故事是真的么 可以這樣投資么?

答案一樣的。

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事情的真相是，不僅他賺了錢，錢是怎麼來的，不是匯率問題，匯率並不能賺多少錢，更重要的是，中國房價的快速攀升。只要先買了房的都賺了。就是這樣。至於以後能不能出手，會不會跑，我們不知道

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拋開人民幣升值貶值不說，要看得准，國人100w買房200w賣房裡也賺的盆滿缽滿。

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