這問題，我被問了十年：崑山的房子，能不能買？

每年，有職業問題的人，男女各佔一半，但來找我諮詢買房問題的人，則大多是女孩。

就我在上海這十幾年，親眼目睹的事實來看，有個規律：將女孩帶進上海，她就不想走；將男孩帶進上海，他待兩年就開溜。很顯然，這句話已經很形象地告訴我們，女孩進大城市後更願意一直留下來。

上次討論過（女生跟男生，誰更傾向於定居大城市？），這次，我們從買房的角度來看，好像也是女孩悟性更高點。她們進上海第一年就會問「要不要買房？郊區的老房子能不能買？」第二年會問「沒戶口，有什麼方法獲取購房資格呢？」「光有戶口湊不足首付，怎麼辦？」第三年她們則問「崑山的房子能不能買？嘉善的房子能不能買？嘉興的呢？」......

【男孩的悟性】

我是2004年進入上海的，月薪翻番，很是開心。半年後，經同事聚會，我認識了個安徽女孩，很爽快、活潑、大條，接觸了幾次，就談了起來。她在外資銀行工作，實際上就是花旗銀行。夏天出生的獅子座女孩，也剛到上海上班，她開始每月工資也才2000整，2004年底認識我時，這收入遠低於我。我也沒多想，有機會就求職，準備繼續月薪翻番跳槽。

2005年，也許是房價漲得太快，女朋友所在的花旗銀行也加薪了，工資給她翻番還不止。

在認識我幾個月後，她就問我「要不要買房？」

我還沒認真想過這個問題，就跟她說「先穩定工作，工資上去了再說。」

記憶猶新的就是，她繼續追問我：「那什麼時候買？」

我說「過兩年再說吧！」

獅子座女孩，白了我一眼。

看來我沒跟上她的思想節湊，儘管還在談著，但她已經自己在上海浦東新區的民生路，首付買了一套兩居室，單價1萬出頭，總價大概90萬。借了我幾萬，很快還我了。

我當時一直在思考「惠普和英特爾，哪家更好？我能跳到哪家去？」這就是工作之外，我在謀劃的事。

她則心思在其它方面，但工作也不耽擱，而且買房後她更注重打扮了。不久她開始學會化妝，而且是狂打扮化妝的那種，每次買化妝品，比如一小瓶香水的開銷，就足夠我一個月的收入。你別以為這價格不高，我當時月薪到手已經接近六千，她這瓶香水一瓶就是五千多。

大概也就再過了半年，女獅子一開口沒吃掉我，而是把我蹬了。

後來過了一年也聯繫過，銀行升她為啥經理，薪水也上漲到2萬了，而且是18薪。2009年初，在房價有史以來真正下跌的那幾個月，有次在MSN上碰到，跟我說她已經跳槽到漕河涇的內資銀行，工資再次翻番，而且在閔行古美小區又購入了一套二手房，單價不低，超過一萬五/平了。

我沒在意她這房姐的特點，只是祝賀她，那之後她應該已經算百萬年薪了吧。人家是金融行業，咱也不必眼紅，在這還要祝福她。不過我可能性格也過於絕強，與她有點針鋒相對，所以，她後來從老家找了個老實巴交的男孩結婚了。

以上，就是一個親身經歷，儘管是現身說法，但這對男孩女孩同時進上海，悟性還是不同的，女孩感覺天生是「房姐」。男孩這方面的悟性，在沒有限購限貸的時代，明顯稍遜一籌。

【中專生如何買房？】

2010年，我老家的表弟找到我，說要來上海打工，家鄉工資太低了，六天十二小時工作制。而且周日還要「值班」，老闆恨不得讓他們30天都上班，月薪到手才1000出頭，運氣好1500。

「確實低了，」我說，「你來吧！」

儘管表弟才中專畢業，但在我的介紹和幫助下，表弟也做起來了助理工程師崗位，月薪5000。

2013年，也就三年不到，表弟在上海待不下去了，要撤。

我問：「你月薪也增加到8000了，還不夠，還要哪裡去？」

他說，同事好幾個跳槽到崑山供應商那裡去了，外資，去崑山，還漲了工資月薪大多一萬。

「不錯，」確實是好機會，我說「你去吧！」

他就在崑山待著，也沒特別的事情發生，突然，2015年底，火急火燎得來找我，說「崑山的房子漲了！」

我說「房價漲，這不是正常的事嘛，有啥大驚小怪的！」我繼續說，「擔心的話，你也買一套。」

這句話剛出嘴，我知道「入套了」！原來表弟就是來借錢的，首付50萬還差30萬。

就這樣，2016年初，表弟入手了1套崑山靠近巴城鎮的新房，是的，就是吃陽澄湖大閘蟹的那個巴城。

入手單價1萬2，也僅僅是一年過後，2017年10月那個小區的加推樓盤，已經單價2萬5起，一房難求。

不談價格是否虛高，但無論如何，表弟賺了，一年翻番還不止。他，失去了上海，卻收穫了崑山。

這小崑山，房價怎麼會增長這麼快的？估計還是需求問題，本地戶籍人口50萬出頭，卻有著三倍以上的常住人口，每年的畢業生還從全國各地數以十萬計地撲來，這都是住房需求。幾年後就是婚期，可能有一半終回老家，但留下來的就是磚家所說的「剛需」。

留下來的剛需去買房時，發現新房已經被上海和蘇州工業園區的大巴看房團，團購得差不多了。那個時刻，你才知道「情懷」不頂事，你要的是成「成蛇皮袋」的現金，這種情況下，不漲才怪。

不過，你也可以找下自己身邊的「崑山」。

【月薪翻倍進上海，崑山的房子能不能買？】

差不多也是2015年底，表弟找我借錢的日子，我組織了個白領小聚會，從杭州趕過來一個汽車行業的女孩，網名「女超人」。如下是照片，有點模糊，大家能看出來是哪一位不？

我大致介紹說，杭州蘇州等地跳槽進上海，月薪大致翻番，算市場價，不然就虧了。

女超人回去後，就開始行動了。終於在半年後，2016年夏天，跳槽進入上海一家競爭對手入職了。月薪五千到一萬，正好翻番。

才來了倆月，她就發來消息「要不要買房？」

我說，你買買看。

很快，也就過了幾天，那邊又來消息了：「幽哥，崑山的房子能不能買？」看來她經過了解，知道上海目前是有錢也買不了，限購了，而且她首付也不夠。

我說「不錯，可以下手，無論市區還是靠近上海的鎮，比如花橋、張浦，還是千燈，都可以入手。」

那邊回道：「哦，就是有點偏，我再看看。」

這一下，幾個月沒了聲音，突然，2017年初，又來消息了：「崑山買不了！限購了！」

我回道：「那就再找機會吧！」

「可是我想買，真後悔，半年一遲疑，房價漲了幾大千！」她急了，「其他地方還能買嗎？」

我說「你去嘉興嘉善看看......」

還真是，倆月後，來信息了：「嘉善買了一套，今天去簽合同。」

發回道：「蠻好！」實際上內心想著：「你早幹嘛去了，去年崑山不買。」

以上，已經從多個方面，不同人的身上，解答了這個「崑山的房子能不能買」的問題。

我們看到，在十年前的不限購時代，女孩會問「要不要買房？」男孩會說「過幾年再看吧！」

我們目睹，在十年後今天的限購時代，女孩男孩都會問「崑山的房子能不能買？」答案就是，手快的買崑山，手慢的買嘉善。

經濟發展，是有規律的，當地鐵和環線都已經開通，人口大量凈流入之時，你是否也在猶豫你那的這個類似問題「崑山房子能不能買？」

本篇結束，屬於真實職場人的買房案例。不知道你的情況如何，你的崑山，在哪裡？

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