剛剛，建設銀行正式宣布！無房者們狂歡吧！

今天，「租房可貸100萬、利率比買房還要低！」這則爆炸性新聞吸引了所有關注樓市的人的注意。

巨頭強強聯合下，住房租賃市場將迎來巨變。對於沒買房的人來說，這將是一場的狂歡！而對於執迷不悟的炒房客來說，這將是一場的噩夢。

一、建行宣布：租房可貸100萬

今天上午，建設銀行深圳分行與招商、華潤、萬科、恆大、中海、碧桂園、星河等11家房地產公司簽署房屋租賃戰略合作協議，宣布正式開發深圳市長租房市場。

據了解，目前建行已與房企簽署了5481套住房租賃權轉讓協議，房源均為精裝修新房，未來租戶可通過建行「CCB建融家園"APP上提供的房源在線租房。

此外，為鼓勵長租，建行還推出個人住房租賃貸款「按居貸」，為租戶提供純信用貸款用於租房，貸款享基準利率，最快1個工作日放款。在租金方面，一房企負責人透露，將會參照市場價制定。

根據協議內容顯示，「按居貸」目前執行4.35%的基準年利率，低於同期購房按揭貸款，額度最高100萬，最長期限10年。

這是銀行業首款個人住房租賃貸款產品。另外，這也是讓樓市轉折的最強力大招。

這份戰略協議將成為深圳住房市場轉折的開始，在巨頭強強聯合下，住房市場將迎來巨變，最符合時代需求的戰略玩法，也將勢不可擋。

二、銀行正式進入租賃市場

近日，中信銀行、中國銀行等多加也正式進入租賃市場：

11月2日，廣東省住建廳、佛山市政府分別與中國建設銀行廣東省分行達成住房租賃戰略合作，邁出了政銀合作共同推進住房租賃市場建設的第一步。

10月30日，中信銀行與碧桂園集團簽署合作協議，中信銀行未來三年將在長租住宅領域提供300億元保障性基金，滿足碧桂園在長租住宅領域金融需求。

11月2日，中國銀行發布消息稱，中行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》。雙方將在住房租賃市場相關的土地供應、試點租賃住房建設、租賃管理平台建設、住房租賃金融創新等領域開展合作。

由開發商持有並運營，有著更長、更穩定租期的租房租賃似乎一夜之間成為地產行業風口。如何解決「租購併舉」推進中的痛點，商業銀行正在發力這一領域。

三、無房者的狂歡，樓市迎來巨變

深圳有80%的人以租房為生，其中商品房佔到32.4%。

這個數據是極其龐大的，但更為驚人的是，深圳租客每年的商品房租金總量達到了216億，但流動性太強，換租周期僅9個月。它告訴我們：第一，深圳租賃市場大有可為，並急需一種全新的模式。

第二，深圳的高房價的最大根本是因為供需失衡，優質房源稀缺。網友戲稱：租房十年最大的成就是幫房東還清房貸。

深圳住房壓力大嗎？大！租金高嗎？高！幸福指數高嗎？不高。怎麼解決這一問題？

答案就是「供給側改革」，這也是國家建立「租購併舉」、「租售同權」的核心主旨。也是本次簽約儀式的最終目的。

從供給側入手，通過市場化手段，創新金融產品，將目前在售、預售房源轉為長租房以提升市民住房品質，讓百姓「住有所居」。

下一個十年，開發商將開始對租房者負責，這也說明無房者的權益將大幅提升。

在未來，我們能看到更多優質房源的上市，並帶動整個租賃市場的發展。除了樓市本身，我們的人居環境、租賃市場的質量、城市活力都將迎來巨變。

同時，租金、房價這些世紀難題，也能新規則的帶領下，尤其是隨著供給加大後，平抑房價、抑制租金漲幅，這些「世紀難題」有了更多可採取的措施，並能得到有效解決。

狂歡吧！無房者！