神魔皆血飼

文 | 張是之

分享兩個小故事，都是從別人那裡看來的，也都跟房產有關，希望讀者明白，獨立思考、自強不息，是一項多麼重要和優秀的品質。

第一個故事來自水木社區上一個 ID 為 juntian 的樓主分享的他買「兩限房」的歷程和體會。

所謂「兩限房」，就是限房價、限面積的普通商品房。購房條件當時是家庭年收入在8.8萬以下的低收入人群，兩限房滿5年是可以出手的，但必須按照有關部門規定繳納一定比例的土地收益等價款。

「兩限房」是在2007年房價飛漲，在包括「國八條」、「國六條」等多項調控政策沒有見效的背景下出台的。目的當然是想抑制房價的增長，今天來看顯然是失敗了。

問題的關鍵在於，當年這些政策的出台，給了不明真相的吃瓜群眾以很多想像的空間，誤以為房價一定會掉頭向下。形勢的誤判，很有可能造成很多人當時沒上車，就再也上不了車了。

這位樓主就是典型的一例。

2009年房價大漲，他本來也想買房子的，但覺得房價都漲這麼高了，再買商品房不合算啊。同時看到同事都在申請「兩限房」，算了算自己的家庭收入，也符合條件，於是跑去領申請表，開始這段極為失敗的購房經歷。

先是遞交了材料，然後又怕加薪超過了8.8萬的限額，放棄工作去讀書，盤算讀兩年的書，少拿兩年的工資，房子該差不多下來了吧，結果當然是想的美。

2012年都遞交申請表兩年了，這位樓主突然接到一個電話，說兩年了還沒選房，拉他一起去住建部遊行。從12年到13年，他至少參加了3次遊行，遊行人員主要都是大爺大媽，年輕人極少。

後來終於到了13年7月，去選房了，選了房子到了14年又去遊行，說一直沒交房。終於到了2015年底交房，這個時候已經整整六年過去了，房價翻了3倍。中間很多人不敢結婚不敢升職，怕結婚升職加薪就失去了「兩限房」的資格。

你以為交了房，故事就這樣結束了，並沒有。小區物業不行，電梯壞了也不修理，垃圾桶臭氣熏天，停車位管理混亂，弄的這位樓主身心俱疲，盤算著早點出手賣掉。但房產證是今年剛下，要到2022年才能賣。這樣的小區和物業，到時候出手也是個問題。

從09年申請到22年才能賣，用作者自己的話說就是，「薅政府的羊毛薅的欲哭無淚，老老實實憑著自己努力買房子，比薅羊毛有意義多了」。

另外一個故事，來自從讀者中的一位朋友馬駿。

他原來的一個同事，建國前有兩位叔爺去了台灣。所以他這位同事，因為成分問題，家族原來在北京後海有套四合院被政府強行拿出一半，以2元/月的的租金租給了非常貧困的家庭。之後幾十年里四合院雞犬不寧，雙方都想置對方於死地。

他這位同事，因為是書香世家，教育有道，家族裡的年輕人都慢慢搬離四合院成家立業，四合院的實際控制權就落入了困難家庭，據為己有（心裡一定是暗爽的）。

進入21世紀，從這個四合院走出去的年輕人認為祖上的產業不能就這麼被人佔了，於是其中有位物理學博士邊自學法律邊跟對方打官司。官司打了6年，終於重新拿回了屬於自己的東西。

最後結局對比十分強烈，這邊邊打官司邊過了司法考試，然後跟朋友合夥開了個律所，再後來順理成章財務自由。而同一四合院里，心機算盡霸佔別人家產多年的三家人最後不得不搬走，無家可去。

兩個故事，一個是想薅社會主義羊毛，占國家便宜，最終薅到了自己的腿毛上。另外一個則想鳩佔鵲巢，占別人便宜的心態毀了整個家庭的幸福。

神魔皆血飼，羊毛薅不得。這句話的經濟學含義是，凡事皆有成本，佔便宜的心態永遠是窮人的心態。

市場經濟的邏輯和魅力在於，你好我才好，我首先創造財富滿足別人，自己才能被滿足。

獨立的人，努力的人，相信正義和市場的人，終將是最後的人生贏家。

（本文首發同名公眾號：張是之）