房子戶型怎麼選？起碼要掌握這些基本點

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其實已經寫過蠻多關於戶型選擇的文章了，但還是能時不時的「挖出」點東西來的。真要選擇一個好戶型，有很多方面的考量，其中這些基礎要點是一定要具備的。

房門的開設位置得合理

室內房門開設的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現與鄰居的門相衝突。另外，戶門不宜正對客廳，更不應直接對著卧室。yuqiancyh

各功能區分配合理

選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設置，要考慮到家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

卧室要有私密性

卧室的房門不宜直接與客廳相對，以使卧室保持私秘性。同時，留意前後樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

動靜要分離

動區是指人們活動較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯繫緊密並靠近住宅入口。靜區包括卧室、書房等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格。

採光、通風效果

房屋採光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。優質戶型房源宜通風流暢，最好能有穿堂風。除了採光通風外，房子的景觀視野也非常重要。

減少或避免狹長的走道

走道過多，既不利於傢具的擺放，又造成面積的浪費，對於剛需購房者來講，更是資金的浪費。

客廳設計要方正

客廳的設計應盡量的方正，客廳要有一面完整連續的牆，以方便傢具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

廚房不宜與卧室過近

廚房是家庭油煙重災區，卧室距離廚房太近，油煙味容易飄散至卧室內。另外，廚房門不能正對卧室房門。

注意戶型的乾濕分離

衛生間、廚房、工作陽台都視為房子的濕區，需要與客廳、餐廳、卧室這些需要保持乾爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復乾爽。乾濕分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到卧室、客廳，保證了生活的舒適。

衛生間的分離

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，裡面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，這樣才能避免早晨、晚上洗漱的排隊等候。