租房——看房時你需要配備如此攻略

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你說租房時最難的是哪個環節，有人說找租房房源，確實這個會讓人很糾結，而除了這個之外，還有一個也是蠻難的，那就是看房。當你選定了房源之後，下錘敲定租房就要靠這一步了，而房子的好壞也需要在此環節好好偵察的。

房子還是需要實地看的

不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急於看房，導致實際看到房子失望、不合適，而浪費時間和精力。shzyqiyu88

看房先看環境

一，看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。二，看房東或者合租者是否好相處。

租房房源信息核實

要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。

看清房屋細節

在看房時，一定要細緻看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、傢具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的餘地，確認無誤後再決定是否簽訂合同。

警惕二房東

若是二房東將租賃屋轉租，則必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與二房東簽約。

因此，為保護自己的合法權益，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要複印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同。