問雅君|該不該北京買房以及買房導致生活水準下降怎麼辦？

如果你有想問的，可以給我留言：）

看到有讀者在後台留言，說很久之前看了我關於買房的回答，力勸家人在北京買了房。我萬萬沒想到自己會有這樣的功能，但還是為順利在北京買到房的朋友感到挺開心的。

最近北京房事瘋狂?政府大力限購，很多人都還蠻關心房子問題的。我就把之前給讀者寫過的關於房子問題的2個回復，發在這裡，和你分享一下：）

雅君好！是繼續留在北京拼搏在郊區買房，還是帶著尚客觀的積蓄去一個安逸小城？

結婚兩年，女兒一歲，兩人都是85後，是航空公司職員，月入共四萬，存款200萬。

同事勸我們買房，說哪怕以後離開北京再賣也值。但如果離開北京的話，一時半會沒有合適工作。

在這種去留暫時無法自主的情況下，該不該在北京買房？

答：

一、現實層面：

1. 如果想買房的話，200萬付首付是足夠的，如果可以接受面積小的話，在市區買也沒問題。

以及，在北京買，比在其他地方買貶值風險低一些。

2. 你可以評估一下，留在北京，你能享受到多少資源。離開北京之後，你又能獲得什麼。

那些留在北京的人，大多看中的是北京的資源，而且也真的能分享北京的資源。

比如有北京戶口，留在北京，以後孩子教育可能會比較佔優勢。

比如覺得北京就業機會好，能人多，對自己事業發展幫助大。

比如喜歡北京文化氛圍，喜歡大城市互不過問的人際關係。

我有朋友堅決留在北京，不回老家就是覺得，不想離親戚家人太近，自己生活方式會被評判，自己的生活可能會被家人打著親情名義入侵。

而另一個朋友果斷從北京回了合肥，則是因為她所從事的行業在北京和在合肥差別沒那麼大，她也沒有北京戶口，分享資源也有限，受不了北京糟糕環境，清楚自己就是想要舒服安逸的生活。

二、心理層面：

從長遠來看，人們會為他們沒有做某事後悔，而不大會為自己做了某事後悔。

如果你想在北京買房，但之後沒買，比想買就買了，有更大幾率會後悔。

雅君，想問一下，如何緩解在青年時期因為買房背上沉重的房貸或負債，導致生活質量大幅下降，甚至無法和身邊沒房或沒貸款壓力的朋友和諧相處，保持在以前的消費水準的問題。

這種情況導致自己現在有時落差很大，甚至開始質疑和後悔買房的決定。

該如何端正心態，正視這種落差呢？

答：

你的現實是：房子是自己的，需要還房貸。

針對這個現實，改善心情或者說，找到優越感（為避免你誤會，我稍微解釋下：優越感是根植於人性的一個需求，與其假裝不需要，不如滿足它，讓自己心安，好去做更大的事情），而不是在比較中感到自卑，你可以從兩個方面著手：

1. 想辦法最大化「房子是自己的」的好處。

租房有個痛點，如果你想比較大規模地改造屋子以換來更好居住環境，這往往是比較難的。

而如今你買了房，房子是你的意味著你可以按自己心意裝飾它，改造它，把它收拾成你想要的模樣。

你可以去家居類的app、公號，比如好好住，上面找找靈感。（好好住，你是不是應該給我打錢了哈哈）

另外你也可以查下你房子的市場價格，和類似的房子在相同地段的租金價格，估計市場價肯定比你買時漲了不少，你的房子如果出租的話，租金佔到你現在背負的房貸的幾分之幾呢？如果你房子買的早，可能租金和每月要還的房貸持平，如果晚，可能也會佔到二分之一左右吧。

總之，你如果要維持現在的居住水準，你也需要為此支付一定的費用。租的話，錢是給了房東，買的話你還享受了房子升值。

問題不是出在你買了房上，而是出在收入上。

這和我要說的第2點有關。

2. 最小化減少房貸對你生活的影響。

方法是開源節流。

開源：如果有用房子本身來賺錢的想法，兩居室的話，可以考慮掛一間到airbnb或者小豬短租上。如果是一居室，可以考慮在不住的時候掛在上面。

此外，你也可以用房子賺和世界各國的人接觸的機會呀。有個網站叫沙發衝浪網，couchsurfing（Meet and Stay with Locals All Over the World），你可以做沙發主，招待各國友人，也是一種豐富自己人生的方式吧。

另外就是多賺錢多賺錢多賺錢。你可以思考一下提高收入的方式，比如有沒有可能和老闆提加薪？跳個槽會不會漲薪？自己多去學個技能，找個兼職會不會有幫助？理財提上議程了嗎？

節流這塊，我建議你省錢買貴的、好的、可以長久用的東西。你可以記賬看看自己哪些消費是減少後可能反而對自身狀態更有幫助的。比如您可以試著減少購買零食和含糖飲料的消費。

最後想說其實解決這件事的思路——最大化優勢，最小化缺憾——也可以用在你解決其他問題上。

希望大家都能過上自己想過的生活：）

插圖來自Kobie Koba Nieuwoudt 與 網路

Edited by nite

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