為什麼說長風大悅城是今年最關注的調整改造項目
這個標題黨是不是有點傻？
之前做過一篇內容：
為什麼說興業太古匯是今年最關注的項目
一直還想做一篇關於最關注的調整項目介紹，之前在長風大悅城和南京東路新世界、南東、一店的聯合調整間糾結，不過趁著最近長風大悅城招商發布會啟動之勢，所以就把這個頭銜給它吧，一向都是任性的。
這其實是一篇
半新聞稿！
這次發布會，我竟然是被邀請的媒體之一，因為身份比較多，因此自己也沒意識到，還以為朋友只是隨口叫我去玩玩的，後來……就去談其他公事了，不過我social無能，對發布會啊、活動啊這種一向都是抗拒的，所以損失還不算大。
於是，拿著通稿和資料，生編了一篇內容，不過這些都是次要的，因為個人確實也會對該項目持續關注，有些內容一直在，只是沒有成文罷了，趁這個機會，順便闡述，以下是正文，假裝在現場！
此前我在「簡報」中已提到，作為調整案例，長風大悅城將是今年最值得關注的項目之一，原因在於：
大悅城在全國範圍內享有知名度，不乏成功案例作為背書。
靜安大悅城已成功打造魔都愛情地標icon，是購物中心優質體驗的引領者之一，上海購物中心的IP王，光IP方面，長風大悅城重裝登場後，會不會形成「左右互搏」就已是一大看點。
該商場原長風景畔優劣勢異常明顯，既有樂高體驗中心這類獨家主力商戶，也有高樓層招商不力的現象；既有充足的家庭和周邊辦公室客群基礎，也有動線設計上的明顯問題。大悅城如何揚長避短，是調整的關鍵所在。
長風大悅城LOGO點亮儀式
大悅城品牌在入駐並潛心規劃數月後，於3月16日開啟招商發布會，也為業界初步描繪了該項目的宏大願景。
定位方面
且不說「Let』s in Joy」作為口號異常應景，更實際的方面，此次大悅城給其在上海的第二個項目定位成一個「穿高跟鞋也可以遛娃的地方」！
這是何等野心？我們在做一家商場定位時，或傾時尚、或傾社區，但極少有能夠做到時尚潮流與社區家庭客群通吃的案例。
長風大悅城此番初衷，與該選址的特殊性不無關係。首先，周邊不乏辦公室白領階層，是主要零售消費群體。而原先已經合作的H&M、C&A、UNIQLO等多個快時尚主力店，也為該商場做實基礎。
另一方面，緊鄰長風公園，為其家庭式客群的輸送，提供了絕好的優質條件。其前身長風景畔猶在時，周末已是一車位難尋，大悅城只需將靜安店的運營優勢妥善「移植」，必定更具吸引力。
因此，穿高跟鞋也能遛娃，是挑戰，但並非妄想。
品類規劃
細分到內部規劃，此次大悅城試圖打破傳統購物中心的區域設計，利用「縱向空間+品牌組合」的打造思路，提出四大商業驅動。
OL社交場：與國際同步的快時尚、有格調的生活美學，加上各類時尚女主喜愛的品牌匯聚一堂，OL下班後的一站式血拚潮聚聖地。
女主生活圈：國內首個為時尚女主打造的自在生活街區+中國首家樂高探索中心。
美食不下線：小資情調、家庭聚會、拔草天地、商務宴請，區域內不二的美食地標。
運動圖書館：首個屋頂運動空間，多種新潮運動體驗業態，引領上海運動新潮流，如同找到一本好書，運動圖書館希望消費者通過發現、探索、體驗奇妙的動感世界，以運動和樂活的方式感受生活的細節。
這四個主題，無疑是為今後的調整工作，定位好品牌的招商思路和方向。如果說前三者是圍繞著打造「穿高跟鞋也能遛娃」場所的規劃舉措，那「運動圖書館」則與我接下去要介紹的部分關係重大。
硬體改造
上文已經提到，這家店原先優劣勢明顯，而最大的劣勢就在於其半開放式的結構以及動線設計上的欠缺，主要表現在各區域之間的關聯不緊密，以及高樓層的引流乏力。
我不能說「運動圖書館」概念必定能解決這個現有問題，但這絕對是一個有趣、極具關注度和針對性的想法，前有靜安大悅城摩坊166的成功案例，後有七寶萬科廣場低樓層做兒童、高樓層做運動業態的創新規劃，「運動圖書館」如同將兩者概念結合，此時此刻，我們只能感受到其概念性和野心，但若能完美打造，絕對有理由盤活整家店。
此次發布會，Victoriasecret、LVMH集團、默林集團、雅詩蘭黛集團、綠地集團Gsuper、Tesla、華誼等一眾國內外知名品牌悉數到場，也為場內品牌升級帶來巨大想像空間。
長風大悅城已擁有全國首家樂高探索樂園，與國家級4A級景區-長風公園、長風海洋世界、成龍電影博物館等知名景點比鄰而居，是蘇河灣畔城市親子微度假一日休閒遊的絕佳目的地。隨著2020年地鐵15號線、上海第二條大動脈「北橫通道」的開通，交通優勢進一步放大後，從長遠來看，長風大悅城走強趨勢顯著，我會持續關注該項目，也請大家拭目以待。
相關閱讀，可點擊閱讀，我竟然寫過這麼多大悅城的內容，誰再說我是嘉里的嫡系我和誰急~~
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