有買房計劃的人，今年不用太過焦慮了

最近也有持續在看國內的房子。

北京最近幾個月房價當然還在漲，但遠不像去年那麼誇張了。多是慢漲、微漲，我一個長期關注、交易量前幾名的小區，報價很久沒有變動。

杭州也是，有的小區1月份的報價，甚至還環比降了一點。

今年樓市的政策，明顯還在收緊中，牌還沒有出完。

比如說，好多熱門城市的房貸政策都收緊、利率都上調了，像北京、廣州、珠海、青島、天津什麼的，以前首套房可以優惠8折、85折，現在最多優惠9折。

還有，北京的二套房最多只能貸款25年，這都是前幾天新出的政策。

雖然買房人的成本也不會因此增加多少，但這主要還是一種信號，表明了一種態度。樓市的政策牌還沒有出完、我黨調控的態度是堅決的，誰敢逆勢而動，就真的會挨揍。

比如重慶，房價才剛剛起來，就一口氣出了六、七個政策，硬壓了回去，急得像被燎了毛的貓...

很大概率上，今年的房價應該也就是這樣了，以穩為主，一線城市還會再漲，但波動有限，甚至有的城市還會降點兒，不會像去年那樣瘋狂了。

有買房計劃的小夥伴、可以不用那麼焦慮了，慢慢看。

當然，有合意的還是早點下手，尤其是一線城市的房產，硬通貨。

一.

房價也好、股價也罷，今年很多大新聞，其實可以聯動著看，連起來就會發現一盤棋。

主旨一個字——穩。

不能出國炒房炒股了、比特幣平台被約談了、買香港保險，個人信息可能還要上報國稅局了，這是為了匯率穩；

比如說央行用來借錢給商業銀行的幾個工具，利率統統上調、金融市場變相加息了。

一個很明顯的例子是，餘額寶的收益從去年9月中旬的2.2%，一路漲回到了今天的3.6%，而且過了年也沒有跌回去。

這是為了金融市場穩，強行去槓桿、擠泡沫；

為什麼拿餘額寶舉例？它是一個貨幣基金，對貨幣價格的漲跌很敏感，市場上缺錢了、流動性緊張了，它的收益就會上漲。

還有股市，也在瘋狂擠泡沫，最近發IPO的速度又上升了，證監會主席說要2-3年內要讓排隊的企業都上市，以這個速度發行的話，未來兩年大概有1000多隻新股上市。

打新、買殼和中小創的人，估計都會有點想哭。

還有一些讓金融機構很難受，但大部分人不太能感知到的政策。比如說銀行理財的考核嚴格了很多、很多產品不讓設計了、險資在股市舉牌被限制，等等。

種種這些，從去年下半年開始，幾乎都是同步進行的。維穩的心態，特別明顯。

邏輯其實也蠻簡單，美國進入加息周期，川普新政對中國也敵意重重。

主動撇泡沫、降風險，可以給自己留一些抵擋的空間；

更重要的是，黨的十九大下半年就要召開了，五年一場重頭戲，第一季亮相、第二季就該大展拳腳了。

在這節骨眼，可以沒成績、但不能出亂子。

所以起碼在這件大事之前，波瀾不驚將是各種理財市場的主題了。

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