左手房價右手匯率，何去何從？

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我們經濟有泡沫嗎？

我們的經濟有泡沫嗎？鄒叔不知道，所問了問百度

現在房價怎麼樣？鄒叔不知道，所以又問了問百度

關於泡沫，曾經有人這樣描述：

80年代倒騰批文最賺錢，90年代賣服裝開飯館最賺錢，到了2007年，鋼鐵生意好的不得了，賣家電的成為中國首富。

而隨著歐美金融風暴的爆發，08年以後貿易急轉直下，先表現在了海運上，原來的造船繁榮，也泡沫破裂2012年開始，煤炭生意就不好了，到了2014年原來的煤炭泡沫開始逐漸破滅，無論是娶了女明星還是7000萬嫁女兒的煤老闆們，紛紛破產，並且背上了巨額債務，鋼鐵業也突然遇冷。

而與此同時，房地產開發商，和中國的房地產行業還在大幅擴張，上演著一出又一出的瘋狂表演。地王、搶房、天價、離婚這樣的辭彙不絕於耳。

看看近30年的經濟發展，這期間我們經歷了無數的泡沫，從家電泡沫、國企泡沫、服裝泡沫、煤炭鋼鐵泡沫、造船泡沫，OEM代工泡沫、太陽能泡沫，藝術品泡沫，好幾次股市泡沫，這些泡沫膨脹的時候，哪一個不是有一堆看漲的理由，但最後結果又如何？

身處其中的，無一不是一輩子的負債，這些泡沫無疑都在說一個道理，盛極而衰，月盈則缺。

沒有不破的繁榮。任何東西資本一紮堆，就基本到了崩潰的邊緣。

而如今還在上演的泡沫，只剩下了中國房地產，所以理性看待中國的房價，目前唯一沒有破的泡沫就是這個了，反過來看，破裂後的資本溢出，反而全部集中於了房地產中，而這將成倍的積聚作死的動能。

從3樓跳下來，跟從20樓跳下來的結果絕對不一樣。

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左手房價，右手匯率

如果政府要抑制房價的泡沫，會發生什麼呢？

好的方面：

1. 房價降溫了，錢被擠出來，去哪裡呢？也許會去實體，也許會去互聯網。

2. 如果真的去了實體經濟，那麼經濟還是有未來和希望，能夠解決當下的大多數經濟問題。

3. 如果去了互聯網經濟，哈哈，鄒叔就不願意去想像了，互聯網這些年燒了多少錢，就不想去統計了。

4. 房價下降會很痛，會付出很多代價，但是地產經濟不死，實體經濟是會非常難受的，當今的中國，地產即金融，金融及地產，這樣的現狀，金融怎麼服務實體經濟？

那麼會有什麼壞的方面呢？

1. 房價下降去觸動地方政府、地產商、已購房者，銀行四方的利益。

2. 可能造成棄購和中國式維權，比如逼政府要求退房。

3. 房價降，地價就會降，銀行和地方債務很容易出現問題

4. 如果這些債務出問題，買房的人還不起貸，開發商還不起錢，地方政府賣不出地，最終銀行大面積壞賬，房貸、土地貸、開發貸和地方政府債務佔了多大的比例，大家可以自己查查，1.9被和50%。

5. 如此一個循環，國家還能穩定嗎？

但是如果繼續維持房價，讓泡沫繼續，會怎樣呢？

1. 實體經濟繼續下行

2. 人民的信心受到傷害，房產成為有錢人的遊戲，普通百姓恐慌蔓延

3. 深圳100萬/平，也許真的會到來，那時候中國經濟還剩下什麼？

再來說說貨幣，M2，從2000年這16年來，我們的M2數據在膨脹了10倍以上。

在目前為止，中國的貨幣可以買下整個美國和整個歐盟，我們已經可以做宇宙的霸主了！

按照目前國內M2增速13%，人民幣不貶值的話，10年以內，我們就可以買下全世界。

所以我們真實的感受是，人民幣確實在貶值，不過目前是緩慢波動的貶值。

萬一人民幣大幅貶值又怎麼樣呢？

1. 資金會恐慌，外匯儲備會被抽干，然後持續貶值，一貶到底。

2. 也許會啟動外匯管制，然後結束人民幣國際化，接受各國指責。

3. 大量的進口商品（石油、礦產、糧食、藥品等等）的成本大幅上升，提高國內人民生活成本，造成通貨膨脹。

4. 境外旅行減少，海外投資折戟。

不過吧，大家也別太擔心，首先是大幅貶值的可能性不大，其次是大幅貶值和大多數老百姓的關係不大。

1. 對面沒有多少現金的老百姓來說，只要還有持續的收入，人民幣貶值確實和我們關係不大。

2. 進出口貿易也許會迎來新的機會。

如果在將來政府保人民幣，不讓其貶值，會怎樣？

1. 資產價值過高，租金高企，很多錢和企業會離開中國

2. 當資本離開到一定的量，人民幣想保都保不住

3. 現狀是：目前人民幣已經在以每年數百億的速度外流

房價，匯率都是大事，怎麼辦怎麼辦？

如果保房價：就要讓大家都認為房價還要上漲，買房者繼續買買買，地產商繼續買買買，反正有人接盤，然後繼續放貸，繼續M2，錢越來越多，泡沫繼續，所有的資產全部大幅上漲，房價到100萬/平米。

實體經濟下滑，除了房子，其他消費完蛋，人民幣估值下調，全世界逼迫人民幣貶值。

如果要保匯率：就要讓資產停止貶值，還要穩定的增值，以減少資金外流。資金不外流甚至迴流，匯率自然就保住了。

問題是，怎麼讓資產停止貶值？哈哈哈，還是留給政府去想吧。

我們需要明白的是，左手房價，右手匯率之下，人民幣國內貶值真的是大概率事件，深圳100萬/平米絕非玩笑，我們不得不面對這可悲的現實，因為事實是我們所有人集體造成的，這就像鄒叔前幾天寫的《巨嬰國，到中國式社會中去》一樣，我們集體設計了這個巨嬰國。

既然預計了貶值，那麼房產、美元、人民幣黃金，你準備用什麼資產來對沖貶值呢？如何保衛資產，鄒叔下次分解。

如果你對以上都不理解，那麼就靜靜的等待，好好的生活，不要去操心經濟了。

在這個巨嬰的世界，如果我無法打破規則，那就去遵循規則。