魔都商業簡報 1701期

本欄目前身其實就是「魔都一周商業圖報」,但由於資訊數量無法做到「每周一報」,所謂的「一周」也就名不副實,同時也是為了統一各平台的期號,因此特開新欄目名稱,並用17開頭,以示「17年」,這只是形式上一個新的開始,實則是過往的延續。

去年12月,趕在16年的尾聲,有幾家商場宣布開業,聖誕節的那一周末,朋友圈被兩家商場刷屏,分別是虹橋的龍湖天街以及虹口的瑞虹天地。同樣從住宅地產轉戰商業地產,龍湖天街在上海的第一站雖然開業率喜人,但並未像七寶萬科廣場那樣讓業界眼前一亮。當然,與選址有太大關係,同樣掙扎的,還有坐落在同一「商圈」的虹橋天地。由衷希望這兩家看似互補的店,能共同把該區域的商業帶動起來。

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同樣趕在聖誕節隆重宣布開業並多次利用地方媒體優勢登上新聞欄目的八佰伴,在傳統線下狂歡日「12月31日」,照例舉辦了年度大促,在剛開業沒有多大消費者認知緩衝的情況下,直接達成單日6億銷售,更有手握500萬現金用三個拉杆箱來買服裝的土豪消費者成為新聞話題。要知道,她所收到的券也足夠買房了。

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盒馬鮮生自金橋店開業成為話題後,似乎沉寂了一段時間,但去年下半年起,品牌虹橋、大寧、楊高南路、寶地等店紛紛陸續開業,加快拓展步伐。同時在浦東商業地標八佰伴對面的上海灣,開出了首家「盒馬集市」。該品牌由於互聯網基因,自然容易引起話題,但互聯網並非引流必須,品牌本身滿足消費者日常生活的必需品及生鮮優勢才是其收穫人氣的關鍵。

去年年末也不乏新開業的亮點品牌,而大悅城走一次就能有不少收穫,其中就包括LOL,作為我個人非常喜歡和關注的潮品雜貨生活方式類品牌先驅,在大悅城以嶄新形象開出「走出」新世界集團的第一家店,後續的發展可持續關注。

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年末期間登上新聞的,還有MUJI,該品牌繼開出旗艦店、烘培店後,又開始賣「茶」了,而選址也是大悅城。門頭上依舊打著cafe的logo,實則入口處能看到醒目的茶葉產品陳列。但與品牌烘培店一開業就「半天售罄」的盛況比,顯然,茶館與茶的氣質一般,有點「慢熱」,人氣不高。

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但消費者並不是不愛吃,稍早在大悅城7層開業的「拉麵競技館」則引得關注頗多,而其中的商業模式、設計方式等都或多或少具有創新意義,值得借鑒。

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如今幾乎每一次做商業圖報,都可以帶到美羅城的內容,所以我只要經過徐家匯,時間再趕也會去走一圈。這家店最近又陸續開業了不少新進品牌,而憑藉黃金選址的一層巨大吸引力,商場也不乏高顏值的亮點品牌進駐,加上商場本身對各樓層主題的打造,調整完後的美羅城值得期待。

可能不經常在靜安寺附近出沒的朋友,很少有知道INSHOP這個地鐵商場,如今該項目逐步陸續將靜安寺地鐵站打造得更為熱鬧,也與兩側的芮歐和嘉里形成關聯。而曾經客流集中地的地鐵小販,也已被INSHOP外擺出來的小型市集所取代,但能否吸引客流進到商場內部店中仍然是個問題,並且從招商品類本身而言,也稍小眾了點。

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魔都高端商場標杆ifc近期也陸續進行著調整工作,其中相對比較集中的區域,為B1層通往Apple Store的通道,除了年底開出的lululemon外,另一側幾乎一大半均已圍板裝修中,雖然部分品牌是移位,但該區域已逐步摒棄剛開業的運動休閑風,屆時等整體開業後的品牌定位趨勢值得關注。

如果你和我一樣基本以麵包作為每日早餐度日,就能感受到雖然類似麵包新語或巴黎貝甜人氣有保障,但我們也很難從中獲得太多的選擇,相較之下,Hogan這類新進品牌所獲得的關注度和好譽度則更高,這就是競爭。但來福士始終對Breadtalk支持有佳,去年B1層獲得重裝開業,作為回饋,品牌在來福士舉辦了一場烘焙大師的現場互動活動,從實際呈現效果來看,彰顯用心和精緻品質,但這並不會太大改變品牌在消費者心目中的定位。

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HEEKCAA喜茶,這個來自南方的茶飲品牌即將進入魔都,首店,依然是人氣購物中心來福士,品牌的圍板宣傳頗具匠心。不用多慮,屆時勢必引起排隊狂潮。另一家即將開業的店是美羅城。

臨近春節,各大商場的節日布置正在陸續開始。上周,蘋果在線上線下舉辦了一場迎新買贈活動,成為商業案例話題。而在零售店中,我們能看到其燈箱宣傳也進行了調整,呈現在我們眼前的,有品牌傾力打造的北京春節萬象,設計絕妙。而主推的服務也一覽無遺——iMessage中的各項花哨新功能。

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