深夜又限「買買買」，接著加碼調控的可能是這三城！

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有些空子，會被補上。

不知是被川普的當選嚇到，還是怕大家在雙十一剁手買樓，昨天大半夜，杭州市政府火急火燎地升級了原先的樓市調控政策，具體內容旺財（ID：haoyoucainet）都總結到這張表裡了。

「9月19日寬鬆版」的限購政策，讓杭州躲過了國慶期間各地的密集調控。這個給外地人留下買1套房的口子，現在終於收緊。

但這也確實是杭州市政府的必然選擇。別的一二線城市都不讓沒社保沒個稅的外地人買了，杭州這個1.5線城市竟還有能買一套，需求不就嘩嘩地往杭州去了嘛。

來自2016年10月《中國城市住房價格 288 指數一手房價格指數報告》

根據易居研究院的數據，杭州10月房價環比漲幅為3.68%，雖有收窄，但仍處高位。成交量也是這個狀態，環比下降29%的同時，15720套的絕對數量，還是大。

所以，穩定房價的政治任務一天沒有達成，調控就一天不能鬆懈，有必要時還得加碼，真由不得你。同樣面臨這個問題的，大概還有天津、無錫和鄭州。

在天津，目前的限購政策也是給外地人留下買1套房的口子。可能是表達調控的決心不夠，市場反應在土地方面熱度不減——先是金隅在空港經濟區拍出500%多的溢價率，再是昨天金地拿下56000元/平方米的住宅樓麵價，高出周邊二手房均價。

而無錫和鄭州，則是國家統計局10月上半月漲幅榜上的前兩名，還把第三名甩出整整1個多的百分點。前者的加碼空間在首付比例，後者則也是外地人的社保、個稅要求。

這年頭，樓市最怕上新聞，哪裡土拍熱火朝天，哪裡漲幅還真不小，都太扎眼了。再這麼下去，這三個城市的小財迷們也做好限購升級的準備吧。

畢竟這次調控，中央政府維穩的決心很明顯，任何「過熱」的跡象都要扼殺；地方政府迫不得已，只能一輪輪加碼，一點點推進。

當然，不論旺財之前再怎麼把這些政策批判一番，也都是木已成舟，我們只能接受現實，並且早做準備。比如在無錫，剛好站在門檻上的買房人還是趁早下手，免得忽然被提高首付。

話說起來，最近天氣一下子變冷，大家在晚上搶貨的時候記得多穿件衣服，不要剁了雙手還感冒。