短租一周大事記│受益G20 中秋小長假赴杭游激增110%！

Life is like a box of mooncake,you never know what youre gonna get next.

生活就像是在挑月餅，你永遠不知道接下來會拿到哪一個。

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1、受益G20

中秋小長假赴杭游增長110%

來自北京青年報9月16日報道，G20峰會舉辦地杭州已經成為全國遊客的「新寵」，中秋期間赴杭州旅遊的預訂量增長了110%。

「9月15日之前一般都是旅遊淡季，但G20帶火了杭州。」京城一家旅行社負責人說，從遊客的預定情況來看，與G20有關的景點最受歡迎，因此旅行社在常規的西湖游線路基礎上，特別增加了西湖和錢江新城的燈光秀等行程。

以往的節假日里，杭州五一當天的客流量一般都是當年最高峰，超過同年十一當天的客流量。但從旅行社目前的預定情況來看，今年十一期間杭州的客流極有可能會趕超五一，就連即將到來的中秋節小長假期間，去杭州的遊客都「暴漲」了一大截。

2、迎奧運特別打造

黑木明紗新井浩文雙主民宿夫妻

來自搜狐娛樂9月13日報道，演員黑木明紗與新井浩文日前確定將主演10月TBS、MBS系列深夜檔將播的新劇《拜啟，民宿大人》，在劇中飾演一對兇狠妻子和恐妻丈夫組合。

這部新劇是為了迎接2020年東京奧運，與日本率先允許經營民宿的大田區合作打造的作品。故事圍繞著突然被遊戲公司裁員的丈夫寬太和兇惡妻子，在勞動基準監督署工作的紗織開始經營民宿展開。

3、途家網攜手東方網升

打造短租經營者孵化平台"先途"

來自天極網9月14日報道，途家網與東方網升在途家網上海總部舉行簽約儀式，雙方聯手打造「先途」，定位為在線短租行業經營者孵化平台，致力於實現人人都可以短租創業的目標，途家網聯合創始人兼CEO羅軍、東方網升董事長喬毅出席本次簽約儀式。

羅軍在簽約儀式上表示，途家網將會利用自身的資源和平台優勢，結合東方網升強大的住宿業資源，給「先途」創造更大的發展空間，打造出一個短租行業「精英」孵化平台，使更多從業者獲得分享經濟帶來的紅利。

喬毅表示，「先途」項目的打造是結合短租市場人才緊缺的現狀，為給整個市場創造更大價值而做出的重要戰略性決策。

4、綠地與攜程達成戰略合作

聯手打造城市民宿集群

來自綠地香港官方微信9月11日消息，綠地香港和攜程聯合打造的「上海『好白相』首屆城市民宿節暨城市民宿產業高峰論壇」在喜馬拉雅五星級酒店盛大舉行。

會上，綠地香港首席運營官侯光軍表示，以綠地的實力，開創民宿行業新模式、打造上海首個城市民宿集群是一項艱難而有意義的工作。綠地有這個實力整合全國乃至全球資源，推動城市民宿行業發展。與攜程的戰略合作，就是其中一個重要步驟。未來雙方將會以上海「綠地·海岸城」項目為依託，服務每年3000萬迪士尼遊客及上海中高端周末家庭出行。

5、「民宿眾籌」火到朋友圈

有的可以購買住宿權

來自解放日報9月14日報道，最近，類似的民宿眾籌鏈接不時出現在朋友圈或某些微信群里，三五千元就能買下幾晚的住宿權益或會員資格，有些民宿項目還承諾未來給予眾籌者一定的分紅。拋開住宿權益不說，把民宿眾籌當成一種「投資」，靠譜嗎？

這些民宿項目在網上的眾籌金額，通常從700元到50000元不等，不同金額的投入對應不同的權益——可能是入住民宿一晚和9折優惠，也可能是一定百分比的分紅權益和更低的住宿折扣。一些頗為成功的酒店及民宿眾籌項目，在眾籌平台上籌集四五百萬元乃至三四千萬元的例子並不鮮見。

對一些會玩的上海遊客來說，莫干山、杭州、雲南麗江等地的民宿都不陌生，手上又有點閑錢，參與眾籌似乎是水到渠成的事。對於許多人投資民宿的熱情，曾在上海創辦十年設計公司、如今是莫干山「雲溪上」民宿主人的餘味卻有著審慎的態度：「我現在幾乎每周都能碰到想做民宿的人，他們渴望我們分享更多關於投資和經營的經驗。但不是什麼人都適合做民宿，特別是僅有『情懷』的人要三思。」

在餘味看來，除了情懷，民宿發起人雄厚的資金實力是必要條件，還有與之匹配的多種能力。畢竟，精品民宿本身就是一種動輒數百萬投入的重資產。如果把民宿作為純粹的商業投資項目，多半會失望的。民宿有一個相對較長的回本周期，兩三年回本的項目是極少的特例。

對於真正喜歡民宿的人來說，參與眾籌的風險是什麼？餘味認為，最大的風險在於發起方資金不到位。由於精品民宿需要的投入少則兩三百萬，多則上千萬，發起方承擔的資本投入一般至少在七成左右，這絕不是一筆小投入。如果是幾個人合夥發起項目，在民宿申請、建造等過程中，存在諸多變數。一旦有合伙人中途退出，就可能導致項目進行不下去，之前投入的資金也未必能追回。另外一個風險，是民宿項目建成後，發起者或其代理是否有足夠的能力順利經營下去，達到營收預期，這是更長久的考驗。

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