大數據之火爆全球的Airbnb

Intetix Foundation（英明泰思基金會）由從事數據科學、非營利組織和公共政策研究的中國學者發起成立，致力於通過數據科學改善人類社會和自然環境。通過聯絡、動員中美最頂尖的數據科學家和社會科學家，以及分布在全球的志願者，我們創造性地踐行著我們的使命：為美好生活洞見數據價值。

原文鏈接：Hard Data on the Biggest Airbnb Cities in The World

原作者：Scott Shatford

Airbnb，這個在美國崛起的科技巨頭近年來引起了不少人的興趣，如Airdna 公司(Airbnb Data and Analytics) 就對它進行了長達一年之久的追蹤，發現Airbnb上的房屋租賃增長量大部分來自美國境外。據估算，兩年前美國房源在Airbnb上佔有50%以上，而現在美國的房源比例僅佔20%，獨佔半壁江山的日子一去不返。

哪些城市成了Aribnb上的新晉寵兒？除了巴黎、倫敦、巴塞羅那這些熱門城市，追蹤結果還獲取了超過70多個短租迅速發展國家的Airbnb版圖。下面我們選取世界各地有代表性的Airbnb交易市場數據進行分析說明。

在美國以外的Airbnb是什麼樣？

（排名前三的有倫敦、巴黎、羅馬）

如圖所示，巴黎穩居首位。相比於酒店高昂的價格，Airbnb的高性價比毫無懸念在競爭中取得極大的優勢，Airbnb短時間內在巴黎的蔓延之勢令巴黎酒店業都為之顫抖。

再說說整屋出租和合租的情況，25個熱門城市房源中有68%為整屋，30%為單人間，還有不到2%是多人間。Airbnb不再只是沙發漫遊客的選擇，整屋出租的增長率遠高於合租。

在哪些城市，Airbnb的房東掙得最多？

（排名前三的有：倫敦、迪拜、墨西哥的聖盧卡斯）

如果你需要預定一個整屋，倫敦將會是地圖上最貴的地方。但並不是說房地產與租金一定成正相關，一些房地產相對便宜的城市竟也出現在列表中，如墨西哥城、哥倫比亞、聖盧卡斯等，這些城市的Airbnb房東正在創造一筆財富，隨著Airbnb的迅速發展獲得巨大的收益。

在哪些城市，你可以花少於50美元/天租到整屋？

環球旅行不得不燒錢，其中住宿費用就佔了一定比例，但Airbnb上也存在一些租金較划算的城市。我們根據去年的信息，列舉了一些租住整屋價格小於50美元/天的城市。

排名前三的有：

（巴西）薩爾瓦多；（古巴）哈瓦那；（波斯尼亞）薩拉熱窩

哪些城市的的Airbnb需求量最高？

地域不同，Airbnb入住率差別也很大。一些Airbnb登記在冊的社區有著難以置信的整年80%以上的入住率，然而也有一些城市這時才剛剛興起房屋共享平台。

Airdna分析了自2015年起的整屋平均佔有率，如下圖所示：

東京以將近70%的整屋平均入住率遙遙領先，大阪緊隨其後位居第三。值得一提的是澳大利亞，墨爾本和悉尼都位居前十，由此看來，澳大利亞Airbnb需求量的增長前景十分可觀。

參與人員：策劃-徐睿藝、樊茜茜；

編譯-林文玲 李霄霄

編輯-連穎靜

推廣-申洪浩、李華芳 、李逸馨

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