你的短租要漲價嗎？全國房租最貴100個城市排名出爐

【來源：新藍網·浙江網路廣播電視台】

如今的房價高漲不降，讓不少人選擇去租房。數據顯示，在全國房租最貴百城中，前4名除了北京、深圳、上海之外，緊隨其後的是海南的陵水。

一線城市房租到底有多貴

　　北京69.27元/平米/月，以一套70平米的剛需住宅為例，簡單算一下北京的租房成本：

　　房租：70X69.27=4848.9元/月。

　　加上水電氣寬頻，總共約5000元以上。

　　即便是3人共住70平米住宅，每人每月也需1700元左右。

　　深圳、上海的房租和北京相差不大。

　　廣州一套70平米的房子房租要3000出頭，約為北京的60%。

　　房租漲太快，讓不少人開始糾結，究竟是狠下心湊錢買房，還是繼續租房？在廣州，若是以1.7萬元/平米（中指院2月百城住宅均價）的房價購買70平米的房子，總價約120萬，首付三成也就是36萬，月均還款只比房租高1500元左右。

這個地方竟然也上榜

　　比較出乎預料的是第四、第五和第七位，分別是海南的陵水縣、三亞市和樂東縣。

　　三亞47.72元/平米/月，同樣以70平米為例，簡單算一下三亞的租房成本。

　　房租：70X47.72=3340.4元/月，水電氣費約200元/月，總共約3500元，比廣州還高。

　　這幾個地方為何房租這麼高？每年冬季，不少北方的老人成群結隊地去海南過冬。在那裡，租房的老人中，不少都是東北人。據報道，每年11月份，三亞不少房子就開始漲價。當地房主們設定租賃門檻，最低半年起租，如果租不到半年全按照日租價格。

房價推動房租上漲

　　國家統計局發布的最新數據顯示，今年2月份CPI同比上漲2.3%，其中房租同比上漲2.6%。另據國家統計局歷史數據，在最近的36個月里，住房租金價格都是連續上漲的狀態。

　　調查報告顯示，2015年北京、上海、廣州、深圳的生活成本全球排名集體上升，且升幅不小。不少「漂泊族」表示，「漂」在一線城市，生活成本很大一部分來自高昂的租房費用。對於這些大城市而言，只要城市人口在持續凈流入，租金就下不來。

什麼人適合租房

　　適合租房的人群主要分為三類。

　　一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較划算。

　　二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。

　　三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。

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