參觀投資10億建的廠是怎樣的體驗呢？

01-29

偶然間，在微信朋友圈看到一個叫初曦的化妝品牌子在如皋要投資10個億建廠，感覺挺震驚的。從沒聽說過的國產化妝品，居然有這樣的實力。
後來稍微了解了下，看到了這麼幾張勉強稱為效果圖的東西吧。感覺不靠譜啊，怎麼看都不像投資十個億搞的東西。
不過後來好奇心上來了，想問問各位知友，有沒有參觀過那些大手筆投入的廠房，都是什麼樣的呀？
下面附圖

感謝各位知友的關注，能接受邀請來捧個場，真的非常感謝！

這個問題是我提的，我還提過其他幾個和這個初曦相關的問題。這個問題是我在看到他們最新的宣（meng）傳（ren）資料時，想到的一個提問切入點。之所以做這些事情，是因為我想揭露這個打微商之名，行傳銷之實的組織。既然他們可以利用玩＂互聯網＋傳銷＂，那我這個知乎小透明也不自量力地玩一盤＂互聯網＋反傳銷＂嘛。還請大家多多支持。下面說正事。

我的至親被他們的好朋友拉進去成為代理。我最早知道這件事時，並不擔心他們會被拉入伙。他們雖然文化程度不高，但都非貪婪之人。可後面的發展卻出乎我的預料：

首先是他們對產品功效十分認可。他們自己用過，也給身邊的朋友用過，都對這個初曦水光原液套裝的效果感到滿意，打心眼裡相信這個產品正如其宣傳的那樣，是個跨時代的高科技產品。

其次是他們對初曦的創始人澤嬰（原名：劉佳沛）十分頂禮膜拜，認為其作為一個詩人，帶領團隊開發產品又這麼便宜拿出來賣，還開創性地提出＂分享經濟＂，實有博大之胸襟、普世之情懷。

最後，他們都認為自己是做一項偉大的事業。因為他們賣的是最頂級的產品，跟的是最偉大的人。

直到這時，我才發現為時已晚，根本勸不動他們了。沒辦法，誰讓這位劉詩人嘴巴利索，筆桿煽情呢？

下面說一些自己搜集的一些這個組織的資料。由於手機編輯不能非常翔實地展示內容，還請見諒。但我保證，都是可以通過公開渠道查證到的。

首先是這個組織的運行模式。

http://mp.weixin.qq.com/s/6NcB_EBlxYKyV-HKMof7qg

通過這篇《初曦制度》可以很明顯看出其具有傳銷的色彩。

這個文章的鏈接是通過一個叫＂初曦諮詢＂的微信公眾號發布。這個微信公眾號的所有者是初曦的一個總代理。說明這篇《制度》很大可能性就是初曦這個組織的運行模式。

然後又說這個公司。

初曦號稱是香港公司，這個確實查得到。

然而在具體從事銷售的，卻是一個叫＂南通初曦企劃有限公司＂。這家公司的法人是一個叫毛明忠的人（號稱：鳴鐘），也是位詩人。這家公司對外宣稱自稱自己只做初曦的商業推廣（官方微信公眾號是：我的初曦），並不從事銷售。但我有一次加了一個代理的微信，佯裝購買產品，問其是否能開具發票。對方告知可以開，如果要開，就是開這個企劃公司的發票。當然，開發票這事沒有實錘。因為我沒買，所以沒拿到發票。

和初曦有關係的企業還有幾家。比如題中提到，要投資10個億建廠的江蘇初曦生物生物科技有限公司。說來也是有意思，這麼大手筆地開工，網上居然查不到一點點招聘信息，也讓我不得不佩服這幾位詩人，真是精力充沛。＂董事長、總經理、會計、出納、迎賓，哈是我一個人＂

還有一家公司名為，北京京澤經濟文化傳播有限公司。這家公司很有意思，是我們劉詩人的大本營。劉詩人這些年經商搞的許多業務，在這家公司的商標註冊信息上都有體現。除了這個初曦以外，還有搞過服裝生意和防輻射服（lusterbaby）的生意。至於防輻射服到底是個什麼東西，大家心裡應該都有數。

從事賣防輻射服的公司現在已經換老闆了，但看一下企業變更信息，還是能看到我們的劉詩人。

關於劉詩人和他的公司，我能了解的信息就是這些，能力有限，查不到更多有價值的東西。歡迎了解的知友來補充。

下面再回過頭來又說說這個初曦的事。

劉詩人最近又研發了一個新產品：叫孤芳面膜。包裝我個人覺得還是蠻好看的。

但我們劉詩人滿嘴跑火車的言論，再一次震驚了我。50分鐘就預定了100萬盒。我們來算算這50分鐘一共創造了多少GDP

關於這個孤芳面膜的研發過程我們劉詩人也說得十分具有畫面感，讓人一讀就為之沸騰。

其實這個所謂的孤芳面膜在去年就出了，還在葯監局備了案。生產方是廣州詩云化妝品有限公司合作。後來註銷了。我個人猜測是因為後來不和詩云合作，轉投廣州白媚化妝品有限公司之後，出一些原因拖到現在才又拿出來炒冷飯。

拉拉雜雜說了一些，能力有限，不成系統。感謝閱讀，感謝支持！

恭喜張總拿下瑪莎拉蒂

傻子太多，騙子不夠用。

不吹牛，前陣子通過別人的朋友圈，發現我村的狗蛋，成了國際知名調香師，某某香水品牌的首席調配師，CEO，市場總監等等……然後和一個什麼財團合作開發情趣香水，據說前三個月銷售額達4000多萬。然後我想狗蛋看在小時候一起炸過牛屎的情份上，也得帶哥哥我發下財吧？我就拿朋友手機準備把微信推薦給我，點開後發現他發給我朋友的聊天記錄如下，我就默默把手機還給朋友了。

day1 瓜分十億吱付寶紅包！趕快來搶！長按複製本消息，打開最新版支付寶就能領取！口令:語3秋靜傑婷維晨鶴星

day2 瓜分十億吱付寶紅包！趕快來搶！長按複製本消息，打開最新版支付寶就能領取！口令:語3秋靜傑婷維晨鶴星

dayN 【據說幫我解封的朋友，2018會有意想不到的好事發生喲複製這條信息￥m2ck0lGx0qH￥後打開手淘

這種用sketch up出的破圖給我5000塊，我分分鐘可以給大家造個至少看上去像上億投資得施工圖與效果圖出來。就這，頂多算是課堂作業水平。

話講回來，如果這圖是真得，我歡迎微商們來打我臉。

我們單位新建的項目大多超過十億。現在完工的投資20億左右，剛開工的預計投入40億，這個日化廠土地面積我按120000平方米算得，大概180畝地，看車間布局完全不考慮土地的利用率，建築面積沒仔細看，按照工業2.0的容積率算，他這純屬浪費土地資源，廠房高度太低，設計院這樣設計確定不會被業主罵死嗎。道路寬度沒仔細看，但是這樣稠密的建築群，確定消防建規能過，我們三百多畝的地，也就有十個建築。順便說下，國土資源部的網站全國各地的拍地信息都有。

一看就是忽悠，居然有人信？

就這麼大的廠區來說並不貴啊…看來挺容易造的？

謝謝邀請。我先回答一下我的見解。

目前走訪過的比較大的化妝品工廠，都是幾萬平方的。投資億元，地皮+廠房建造+設備。

樓上所提到那家公司的投資，提供的數據，包括圖紙都是很搞笑的，看他設計都是像做倉庫。樓主只要知道投入和產出比，按他這個設計和投資，根本不可能盈利的。

大的日化像立白，也不會在當地建一個這麼大的工廠，他也要考慮到運輸方便。

我對日化品不懂，是真是假，你可以到當地國土局問一下。不過這只是初步了解。要知道，有很多騙子即使真拿到了土地使用證，騙完錢照樣跑。還有的騙子把廠房建到一半跑了的。

謝謝邀請！

對於建廠房的事情不懂，不過，對於初曦這個組織還是有所了解的。以我現在的判斷，建廠房以及跟政府搞關係，也只是為了製造高大上的形象，以便忽悠人罷了，未必真的想建，也未必建得起來。

本人身邊有一位做初曦的朋友，聽他介紹過，所以比較了解初曦的產品和體系。下面就跟大家談談我所了解到的一些情況，以及我自己對於初曦的一些看法。

首先，初曦是有產品的，目前已經上市的有初曦水光原液，官方的宣傳定位就是家用的塗抹式的水光針。根據用過的朋友們的一些反饋，這款產品的效果是有的。至於安全性如何，我不是專業人士，無法作出評判。除了初曦水光原液，據說後續還會推出面膜產品。

說完了產品，我們再來看看初曦的模式。初曦到底是什麼呢？微商？傳銷？社交電商？根據初曦自己的定位，他們是基於現實的人際關係，以信任為背書，進行產品分享傳播的商業模式。這種定位本身是沒有問題的，但問題在於初曦究竟是如何去分享傳播產品的。讓人們去分享傳播產品有兩個辦法，一個就是把產品做得足夠好，讓人們情不自禁地主動去傳播，這個就是我們通常所說的口碑傳播。另外一個辦法就是依靠外在的激勵。什麼激勵呢？無非就是通過拉人頭，讓人的收入實現指數級的增長，從而一夜暴富。

那麼，初曦採用的是哪種辦法呢？兩個都有，但以財富激勵的辦法為主。初曦的產品或許真的還可以，所以，一些初曦的代理就以為自己是在分享一款好產品，但其實真正激勵她們去分享初曦的是她們的貪婪，她們渴望一夜暴富，渴望不勞而獲。這一點，從初曦代理的微信群裡面每天都是些打雞血式的口號就看得出來。所謂的分享好產品的初衷，只不過是自欺欺人罷了。

所以，對於初曦，哪怕它是一款神級的好產品，也無法掩蓋其傳銷的事實。產品歸產品，銷售歸銷售，再好的產品也不能用傳銷的方式去銷售。

最後，再談談初曦的代理層級，之前初曦是有二級代理、一級代理、總代理、合伙人這幾個層級的。後來，為了規避法律上的風險，去掉了二級代理，並且把合伙人這個級別的代理轉變成了公司的銷售總監，只留下了一級代理和總代理，算是二級分銷。但是，只要還有代理層級在，只要代理的收入還是跟人頭直接掛鉤，這種換湯不換藥的做法，即便規避得了法律，也規避不了其傳銷的事實。

我本人很看好社交電商，而且國家在十三五規劃中，也明確提出要支持社交電商。但遺憾的是，至今為止，我都沒有看到任何一家真正的社交電商平台出現。不論是初曦還是雲集，它們都不是。

雖然國家鼓勵社交電商，不少人也看好它，但是現在有一個很重要的問題，就是我們還缺乏對於社交電商的深刻認知。什麼才是社交電商？社交電商為什麼會出現在這個時代？當前的電商模式存在哪些問題？社交電商能夠解決什麼問題？社交電商的發展過程中會有哪些誤區？

關於這一系列的問題，我非常想知道答案，但尋遍整個網路，也沒有看到關於社交電商的有價值的內容。最終，我就只能自己去尋找答案。後來，經過長時間的思考，以及對於實體店、電商以及微商等各種商業形態的觀察和思考，最終寫成了一系列的原創文章，系統地講述了社交電商的來龍去脈。這些文章不僅僅解答了我自己的困惑，同時也希望能夠給那些想要了解社交電商的朋友們一點點參考。大家可以關注我的專欄，目前已經更新了三十多篇原創文章，後續還會持續更新，歡迎對於社交電商感興趣的朋友一起交流探討。電商2.0：社交電商之深度解析

核電廠算不算，全是幾百億的投資，算的話再更新～

首先，十億建廠是個很正常的投資，地皮就佔了很大一塊了。

還有就是這個廠房設計我沒看到生產流程貫穿其中，安監局要求建設三同時不知道有沒有，人物分流沒看到，污水處理沒看到，丙類廠房說白了都是出租的，真正自用的廠房都是先確定生產工藝規程確定設備設施以後再考慮房子的事，對相關行業來說房子只是皮，房子裡面的東西才是骨肉。

其次化妝品我算是有接觸過一些，基建的成本並不佔大頭，運營成本才是真正的大頭，例如潔凈空調系統、純水系統、生產設備等等，但是這些東西看生產量大小了。

但是空調是多少KW的？一小時耗電多少度？純水系統是二級反滲透還是連續電去離子的？每小時產水多少噸排水多少噸？設備總耗電多少KW？用熱大不大，用蒸汽熱源還是電熱還是天然氣鍋爐？每年的儀器設備安全儀錶的校準檢定費用多少？污水怎麼處理，需要的曝氣池沉澱池、活性污泥一類的耗材也沒看到，等等等等每年的運行費用估計不會下幾千萬。

用的是國產設備還是進口設備，售後服務怎麼樣？有沒有可靠的配件供應商購買正品軸承、潤滑油、電器配件等。

然後是原材料供應，有沒有可靠的原料供應商，有沒有備選供應商（像今年這種環保壓力供應商關門是很正常的），包材供應商是否可靠。

最後是認證方面以及質量管理、生產管理，化妝品GMP這個是肯定要過的吧（這個整起來煩死人，想想還是找人代工來得簡單），經營許可證就算你有吧，人員配備怎麼樣，檢驗器材怎麼樣，別的不說一台HPLC就幾十萬了，看產品品種起碼準備三到十台吧，紫外檢測器、蒸發光散射等如果怕檢得慢還得用超高壓液相，還有每年的維護這也是錢啊。

最後就是人員工資了，我就懶得算了。

圈地騙貸款，畫個餅而已，全國都有。沒什麼神奇的。搞不好還是特么希望轉商業用地的。

自己做的項目

效果圖只找到半個廠區的，還有一半找不到了。

現在已經建成好幾年了，運營很不錯。人家一條生產線就是2億哦。建安是1000每平方，土地50000一畝。

謝邀！

首先，我沒有見過這麼大的日化工廠。

然後說，微信群宣傳 ? 而且為什麼名字叫「冷宮」？這....這....不多說

再說，一個小品牌，產品線是什麼？現在的銷售量到底是多少？需要多少產能？

是打算原材料，包材，成品都一家獨攬還是如何？

土地，設備，人工，技術，這些投入和產出能成正比嗎？

如果再加上營銷的成本，企業如何成活？

估計是掛著羊頭賣狗肉吧，買地是買地，買地後用來幹嘛？先把這面膜賣了再說

謝謝邀請，是時候吹一波牛逼了。。。

等等，忽然感覺也沒什麼牛逼可吹的，答主從事的是IT行業，2015年的時候，因為來年是十三五計劃開局之年，答主所在單位有一些項目建設，所以少不得要在外調(wan)研(le)。其中稍微能上點檯面的，就是上海2015HCC大會(華為雲計算大會，其他行業有可能不知道，但是IT業的應該知道這個會)，當時這個會有許多供應商去吹牛逼，也有很多客戶，吃瓜群眾(像我這樣的)去看熱鬧。其中大會的第二天還是第三天，就是一個參觀環節，我們就去調研(看熱鬧)了一下某公司為360建的一個數據中心。那個公司當時在推他們的模塊化數據中心，所以選了個條件比較差的老廠房。當然10億投資是不存在的，但從初略的印象來說，1～2億應該是有的。其實要說起體驗，其實也沒什麼可體驗的，現在都不記得細節了，就是一棟大樓，外面掛滿了精密空調外機(下面拍的一個角)

然后里面就是一排一排的機櫃，超級多的網路設備，伺服器這些(沒拍照，裡面晃悠一圈就出來了)，然後就是看上去很高大上的，一些軟體系統，我沒拍照，用一個當時拍的PPT

就差不多是這樣子的。

回到題主的問題，因為行業差別真的很大，如果這十二萬平米的土地建為數據中心(就是上面那種小4層樓)，應該不止花十億吧。但是日化行業就不清楚了。

非專業人士，看不懂布局圖紙，也不知專不專業，關於初曦很早之前就想查詢了解，但是找到的都是一些片面回答，難得今天看到這個知乎！我是先前母公司有個不熟的財務同事辭職賣初曦去了，我們會計拉我進去，她可能是想我有斑點，可以用，因為那個離職同事每天分享別人的使用情況，都是反應效果很好，我自己好幾次看著都好心動，但是又不敢輕易嘗試！

知乎我以前用的少，剛好這幾天臉在換季期容易過敏。知乎上看了很多熱心人的分享，感覺挺好！還有一個美麗修行的app，查詢各化妝品的成分，今天把初曦輸進去突然跳出來了，說實話你們可以去看一下，美麗修行對於它的安全成分是4.5還挺高，底下有人評價說不好然後就被圍攻啦，我就是看到有個人評價說是初曦投資了啥10億一百度看到了這個發布！

希望有更多信息、正規部門能證明產品的正規、可信度！人還是要有良知，只為利益也走不長遠！

謝邀，我覺得這是個騙子

首先，在如皋國土資源網上，查到信息如下：

沒錯，的確有土地交易。

11.87萬平方米土地，容積率1.0-2.0。可建廠房23.74萬平方米，按單方土建造價0.2萬元/平方米計算，土建造價約4.75億元，加上土地成交價0.368億元，大概土建投資在5億元。

那麼，要達到投資10億元，廠里還要再在設備上投資5億元。日化設備的造價我不清楚，不敢妄言。

當然，當年曹操攻吳，號稱80萬大軍......

其次，投資10億元新聞在17年5月31日，僅有1條。本土地交易時間在17年9月22日，交地要12月22日，竣工時間要21年6月22日，這廠房要完全建成還要三年半。

再次，看這效果圖的布局，粗略數下大概有20多近30座建築物，多數為4層，平均每座建築物8100平方，每座佔地約2000平方，合計約5.8萬平方，建築密度約49%，嗯，看來是要用盡建築規劃指標了。

所以，效果圖上看起來很密。

看效果圖建築物造型及平面規劃圖，20座生產車間，倉庫4座，宿舍2座，綜合辦公樓1座，左上側的2座建築看不清楚，好像是聯排複式雙層小洋房？接待用的？

那麼，解決幾點疑問就好了：

1、生產面膜化妝品的有必要建20座生產車間么？是自用還是打算租給其它小廠家的？

2、這種布局是日用化工廠的標準布局么？

2012年12月5日，江蘇太倉　寶潔公司全球範圍內目前最佳可持續發展生產物流基地——華東生產物流基地開業典禮今日在江蘇省太倉市太倉港經濟技術開發區隆重舉行。該生產物流基地是寶潔在中國乃至亞洲地區最大的生產物流基地之一，並在可再生能源使用、水資源管理、廢棄物管理以及建築節能等方面均取得突出成就。

嗯，題主不如參觀一下寶潔公司的生產基地？

業務涉及某類發電廠，要不您加兩個0再來邀我？

噗，在下還沒畢業大五建築學生。

不吹不黑，就我課堂里和實習學到的東西，

這樣的方案就算不去網上下廠房單體模型，半個小時整個模型也全都建出來了。

圖也就是sketchup截圖。

不知道這麼多錢多少投資時建築部分反正建築方案5塊錢，不能再多了……

別。

凡是跟微商搭上關係的，都別理。一看就是騙人的。

謝邀. 1億那麼大的我也沒參觀過，不過倒是參觀過一個記得說是2000萬註冊的帶有門禁系統的奶牛場，有一個高科技擠奶車間(要戴上腳套穿上凈衣進入），一塊兒牛棚和一些用來住宿的宿舍，裡面養了十的大小西門塔爾奶牛和一隻說是價值幾十萬的叫做日本和牛的黑色牛，有一隻護院藏獒和一些員工（包括來實習的農學院的學生），還過去一個山頭兒，說一塊兒草場是放牛地。感覺就好像去了一個大點兒的比較空曠的社區醫院

謝邀@吳哲任

看了一下別人的回答，似乎是關於打假問題。

一直從事商業，有點經驗。關於這類投資核實，簡單的是上相關公開網站查詢手續是否齊全。

例如：國土資源局網站查備案公告、環保局查環評報告、專利局查專利號、公開招股說明書。。。如果前後能對應，你就的實地考察了。如果實地考察也沒問題，那就可以初步接觸。

經過綜合判斷你也會上當。比如賈布斯樂視一騙局，那才是我們山西的牛人代表，是近百年來的第一人。

所以哪些簡單騙局就讓人上當的經歷者，只能說明本質上喜歡被騙而已。當然我也喜歡被騙，也在雙十一上買便宜貨~~呵呵做個糊塗人就好。

答題不易，感謝關注

雖然對日化企業不太了解，可是一個工業園應該具備的生產區域，生活區域，倉儲，輔助區域，從效果圖上完全看不到啊。

謝邀。不明牌子的面膜，拿貨了註定砸自己手裡的多。面膜水很深，作為女生，一般不會濫用不熟悉牌子的面膜，怕破相

謝邀。最近一次參觀工廠，是中車在昆明的廠，投資有沒有10億不敢說。但其中的6S標準體系，算是印象最深的。

因此，一個好的工廠，不僅僅是有硬體，你的軟體和人員培訓，工人的素質，這些算不算投入呢？所以，建一個工廠，不是我們想的那麼簡單。

就參觀地圖來說，這投資絕對沒10億啊。五毛動畫效果。

首先感謝你的邀請，我是學食品工廠設計的，簡單的說說自己的看法，畢竟我也是學藝不精的那種

首先要說明的是，中國的化妝品應該是歸食藥局管理，參考的標準也是食品的GB（國標）

化妝品廠的設計我沒做過，但是食品廠的話，原料、生產線、產品是分開的，不能混在一起，也就是直線型，圖紙上原料庫、生產車間、倉庫並沒有呈現出直線型，也就是說這個廠即使存在，也會有交叉感染的情況出現。其次，進入食品級的生產車間是必須要有換衣間，消毒間等確保員工不會污染產品的設計，而且每個廠房入口和出口是在兩端，進的人和出的人不能走同一條路。而且一個廠最起碼的控制室要有，而且要設計參觀通道，以及相應的排水裝置……工廠設計還有很多細節方面的問題，我懶得一一列舉了，總之就是我覺得這個設計圖紙不合理，至於這個牌子我是沒聽說過，不好多加評論。至於利用微信平台銷售，我並不是很反感，畢竟瑪麗黛佳這樣的牌子當初也利用過微信平台，不能說因為它是通過微信銷售的就否定它。至於它是不是傳銷這一點，我不做任何評論，畢竟從來沒接觸過。

謝邀。你所了解的工廠是投資十億，從投資角度來說，花大錢的地方有：1）土地購置；2）基礎設施建設投入；3)生產設備投入，4）第一批原料購入；5）啟動生產所必須的人工等費用。從你發的總平面來看，應該是一個分期實施的標準化工業廠房項目，廠房是用來出租出售等用途的。理由如下：化妝品類的生產原料和輔助用料，會有酒精或類似固液體，這類材料屬於甲類或乙類，而且一個大型生產企業應該有庫房和廠房共存的布局，從圖上看，清一色的丙類廠房，均為四層，這根本就不是一個搞大規模生產的布局，更像是一個大規模出租的布局。另外建設方面大約15萬平方米的規模，頂天了，建築和土地投資在2－3個億，化妝品這類輕工業生產流水線，配上潔凈廠房的配置，難道要這麼大的投資？

結論：這不可能是一個投資十個億，並且在意年內能全面投入使用的實際生產項目。

註：以上多為推斷，或許有不實之處，僅供你參考。

謝邀啊，雖然對於廠房的事不了解，但這明顯是個騙局嘛。如果是真的實業的話不可能全在微信上搞，化妝品這東西做成傳銷的案例也不少。初步判定傳銷無誤。

富士康你看過么？參觀過么？富士康園區這種級別的已經超過10億級別了，也就這個樣子。

首先明確告訴你這是一個典型的傳銷/直銷團伙的欺騙手段，跟之前那個那把徽商銀行說成微商銀行的差不多。我剛好最近在做一個工業園區的項目，剛好我家裡人有參加直銷組織被洗腦的，所以對這事太門清了，微商/傳銷鼓吹自己實力強大的手段而已。

從專業的角度說，這個不叫效果圖，只不過是一個簡單的su模型的截圖，連最簡單的渲染都沒有弄。找了個小別墅跟辦公樓的模型複製黏貼，放到一個粗糙的場景里。那張總平面圖更是沒法看了，槽點太多了，這個樓間距防火規範根本過不了，很明顯是網上找了個人給做的，錢沒給夠人家給隨便糊弄了一個，然後他們又拿這幾張圖糊弄下家，不過不是業內的還真可能會被他們給忽悠了。

呵呵，你信嗎，反正他說出天花我都不信

初曦我使用一年辦多了，從2017年5月初使用的，也算是很早期的用戶，效果很好，剛好我也有注射過水光針的朋友使用，用了3個月說跟剛打完水光針的那個效果差不多，我們到現在也都是忠實用戶。那個孤芳面膜之前註銷那個是魚子精華的面膜，後期因為提倡純素理念，並且要和初曦水光全套配合，不造成營養疊加，就把魚子精華面膜雪藏了，之前我試用過，效果很好。現在出來的面膜是自律均衡補水抗衰面膜，和水光可以配套使用，相互促進，不會造成皮膚營養疊加。

至於樓主說的59分鐘100萬盒孤芳銷量，這個太正常了，因為前期面膜不斷的再測試，我也參加過幾次試用，一個面膜做了一年半多，大小測試1700多次，初曦的代理就8萬多了，300多個銷售團隊，每個團隊都至少都得幾千盒的定，100萬平均一個團隊才3000多盒很正常呀，面膜都是快消品，每個團隊他們都有至少幾十個代理，多的一兩百個代理，一個代理幾十盒到幾百盒的定很正常。目前我用了孤芳就真的是把之前的那些之前自認為還不錯的面膜，都擱置了，沒有體驗和對比，真的就不要輕易去評論，你以為的僅僅是你以為。

那個江蘇如皋產業園，我有朋友在南京，她本身也是初曦的忠實用戶，就上周她出差去了糖如皋，還去產業園看了，現在都在建設中，產業園的建設是生產，研發一體的工業園，1/13號如皋市長在政府報告里對如皋產業園的招商項目都做了詳細的闡述，初曦也再報告里，進展都很詳實的又闡述。我想很多時候，很多人不去真正的了解，就憑著自以為是的主觀判斷，去貼標貼，現在中國的創新力是很強的，很多領域都是在世界上領先的，一個護膚品而已，在技術上有了革命性的創新，以最低的成本出售給最廣大的人使用，這就是引領消費。如皋還在說這麼好的產品怎麼不去打廣告，請明星代言，我覺得這就是往死里鑽，未來不會有人再為明星買單，產品的價值和價格背離太多，消費者是不會買賬的。

我去年參觀過唐山京唐西山焦化廠，大型國有企業，投資不止十個億，也沒啥特別感受，就是覺得自動化程度高，廠區人特別少，其他的等會說

謝邀

but 我窮酸蛤蟆沒有見過】我騙子建化妝品工廠你傻b 打錢

【人的一生只有一次有一種成功並不一定是要賺多少錢要多麼有成就這種成功是我曾奮鬥過我曾堅信過我曾充滿夢想我曾影響他人我用盡全力我充滿激情我感受到了一個閃耀迷人的自己當我們回憶往事時候一定要有一段自己都能感動自己的歲月我想那就是初曦歲月】這段話是真他媽的six six six 微商學學

抱歉現在才來補充。當時幾個方向核實了下，居然如皋的信息都是真的，也確實買了地，雖然知乎朋友們都說這規劃圖太low了。只能說，化妝品的門檻真低，不過我一直好奇，這個效果哪裡來的。畢竟，很多從事這個行當的人，知識水平還好的。我這邊有位法院的年輕人，說是皮膚好了，用了一年多，所以，就信了。期待更多跟帖。

你自己投資的嗎？

謝邀，這是所有工業項目的特點，土建的成本很好估算，工業土地的成本也是很低的。但你會發現一個工業項目動則十億，多則數百億。搞過工廠的人都知道，裡面有個可變數那就是設備。把設備的成本做大有太多的好處，一融資工具，二做大資本金以後上市。所以你看到的不合理的用經濟的角度去看都合理了。

謝邀，不知道不了解沒去過不評論。

分分鐘我也可以給你出個圖紙帶效果圖帶CAD 沒得國土局證明都是個屁

謝邀，對於您說的這類現象，因為個人所處行業，所以也了解了多例，確實如您所說，這類很可能歸於傳銷，個人崇拜，發展下線，註冊信息難尋，甚至登記的地址一般都是不存在的，一般以微信公眾號為主推送大量信息，進行所謂的培訓，另外，還有所謂的素質拓展、遊玩來拉攏人心，進去的人一般都抱著輕鬆賺錢的想法，不是不懷疑，而是更多的說服自己存在這麼一個快速的發家致富的渠道。很多人說有產品的不叫傳銷，但事實上，有產品的也可能是的，不要輕易相信天上掉餡餅，多想想最終的接盤俠和資金鏈會不會斷裂就可以簡單理清楚思路。多多交流。

瀉藥....小代購一枚，沒見過。

見過的建築，伯明翰英國總店？

入職參觀過我們公司的idc機房。目前任職北京某上市idc公司。猛地一看高大上，先進的門禁，寬敞的大廳，整齊的機櫃，世界知名的合作企業。時間久了還不是大家一起混日子。做得再好看也只能說明看起來好看而已

我只想知道環保投了多少錢，而且，十億真不是個大數…這塊地皮會不會某日變成別的商業用途…

不了解不好意思

然並卵

這個品牌我還是有一點了解的，因為他家產品剛好是在朋友工廠做的，當時聽朋友說起這事也挺吃驚的，不過他產品確實比較火，經常是給他加班趕貨，投資10億做工廠應該是個噱頭，不過是有這個規劃，但不至於這麼多

廠房沒見過，100多億橋參加過！

？？？？

誰邀請我回答的？沒看過10億的，1億的也沒看過.

這麼大的場地和建築，再加上化妝品生產線，有個10億應該是正常的情況！不多呀！

從小在某國企電廠長大，有自己的幼兒園、學校、消防隊、保衛科（民兵）、菜地、垃圾填埋場、大酒店、游泳館、籃球場。。。。。。。儼然一個高度聚集的共產主義小城市。就像玩市長遊戲玩到最後那樣。。。

看這圖紙的設計已經超過10億了，微商化工日用品的投資你相信嗎？反正我不信

建廠花十億很正常吧，感覺沒啥，我們項目現在新建的廠房一期投資十五億，二期投資二十億，這就是固定投資吧 ……

初曦沒聽過有這麼多錢不打一回廣告？十個億都拿出來建廠合著大家都對你這牌子熟悉的不得了？不需要推廣就能讓女人買買買嗎

換流運行飄過，我們站一期工程總投資35億，二期工程投資7億。據說還要擴建。。。。。。我們站平均下來一個人管轄的設備超過一個億。。。。。。

10億的廠看什麼了。

如果是太陽能電池的，10億是比較正常的投資，基本就是長長的參觀通道，隔著玻璃是各類設備在運作。一般200畝地投10億差不多，根據行業形態，建築面積從6萬到20萬都有。看你的效果圖，分成獨立多層廠房，類似於生物化學，與傳統的日化生產不一樣。算2000平米基礎建設的費用，20萬也要投4億元。如果位置好的話，就算自己用不了，搞不好也可以招商，租給其他企業。但是這類大面積的一般不會一次開發，效果圖其實在我看來一般，你也參觀不了，所以具體還是看他其他地方的生產情況比較好判斷。

某大公子的集團里的廠房比這大多了好像也沒十億（話說當年地皮便宜233333

就這種圖的水平，給我一個午休時間差不多就能畫出來，假的不得了

沒啥感覺。。。比想像中現代點？

我們這邊有一條高等級公路，旁邊都是這種廠子。。。