蘑菇租房怎麼樣？

01-29

發現蘑菇租房app裡面的價錢都比較便宜，不知道是我沒有看明白還是怎麼回事。準備出去租房，也是第一次，怕被坑了

蘑菇租房是一家租房平台，簡單來說就是做出租房的淘寶。他跟58趕集最大的區別是，只有你的身份被驗證才能發布房源，目的是排除中介和一些垃圾的假信息，所以這個平台現在看來最大的優勢在於你找房是沒有中介費的，而且看到的絕大部分都是真實房源，不會跑過去告訴你沒有或者坐地起價（如果碰到這種情況，恭喜你，投訴給平台，有獎勵的~）

其次，蘑菇的產品鏈很完善。簡單說來就是他們給房東（B端）提供一款叫蘑菇夥伴的公寓管理軟體，然後讓租客（C端）在蘑菇租房上能夠與房東進行互動，其中包括預約看房、在線簽約、線上支付、售後渠道（售後還是房東自己做，蘑菇只是提供一個埠可以讓租客快速高效地告知房東）以及遠程退房等。所以有時候你可能是通過其他渠道入住的公寓（比如58趕集、中介等），但是房東還是會讓你下載蘑菇租房，目的就是要連接B、C兩端。

第三，說下蘑菇對B、C端提供哪些服務。對房東而言，蘑菇最大的幫助在於招租以及管理系統，原先房東找中介還要支付中介費，上58趕集要支付埠費，但蘑菇不收任何費用，而且效果不錯；管理系統也可以幫助房東更規範地管理房子和財務，比如租客在蘑菇上支付完房租後直接會在系統里提示賬單支付完畢，不需要在月底的時候每間房去核對賬單。而對租客而言，除了找房便利之外，通過蘑菇進行在線支付可以使用信用卡和花唄付房租，並且每在線支付一筆都可以增長芝麻信用分（這點也是蘑菇租房做得比較好的一點，導入信用系統，未來有更多可能性）。但是最重要的一點我認為是，平台給租客帶來了更多權益的保障。原來我們租房子碰到黑房東，往往只能任人宰割，但如果這個房東入駐了蘑菇租房，我們就可以投訴到平台，讓平台幫我們一起去解決。但是現在的問題是，蘑菇的名頭還不夠大，還無法對房東造成強有力的限制，所以路漫漫其修遠兮。

最後說下蘑菇未來的發展，去中介化，用互聯網手段改革租房這個傳統行業是大趨勢，這點蘑菇租房是行業內暫時的領頭羊，加上IDG、平安等背書，相信很快能擴大自己的領先優勢。所以平衡B、C兩端的利益會是極大的挑戰。個人的看法是，果斷捨棄一些垃圾房東，切實地提高平台入駐商的質量和服務，做好口碑才是迫在眉睫的事情。

現在蘑菇租房還在成長階段，也希望大家多給些諒解和支持，很多時候不是蘑菇不作為，而是跟租客一樣被黑房東坑了。但是相信隨著平台的日益強大，未來租房會更加簡單，黑房東也將無所遁形！

本人公寓樓管理，昨天算是入住蘑菇管理。

1：蘑菇租房的夥伴系統很不錯，對於房東來說。

2：支付方式，支付寶支付的時候可以選擇綁定的信用卡。

目前直接看到的這兩個優點，其他得等時間見證。

首先，蘑菇租房和蘑菇公寓是兩個概念，蘑菇公寓是自營的房源，蘑菇租房是一個平台，也是一個系統，提供給二房東使用管理租客的。

其次，前面說了，蘑菇租房是一個平台，所以價格是房東自己設定的，蘑菇租房唯一想要的就是數據，畢竟是靠融資的。

然後，我來講一下這裡面的邏輯吧，先說說租房，蘑菇想要數據，包含房東的數量和房源的數量，和租客使用的數量。那麼，業務員都是靠拿提成的，業務員會竭盡全力幫助房東把房子租出去。OK，這裡沒有問題。

等租客住了一段時間，或者是租客想退租，和房東發生矛盾了，蘑菇租房有個地方做的很好，在售后里面有一個投訴的按鍵，注意，這個投訴是直接聯繫到蘑菇租房公司的客服的。是不是很貼心？很有保障？有任何問題在裡面一吐槽，客服mm就來幫你。

然而，你會發現這個功能其實是然並卵，你和房東的問題只是，依然是你倆的事情，蘑菇租房任重道遠，目前還起不到約束房東的作用。還指望房東給他帶來融資呢，

或者可以這樣理解，租客有問題投訴--客服聯繫該租客所在房東所對應的拓展--拓展呢

拓展這個時候在幹嘛呢？

可能在去簽約房東的路上；

也可能在去服務房東的路上(這裡的服務指的是讓租客下載app)；

還有可能在千里之外坐地鐵回公司準備開會到晚上10點，的路上；

總之，一直在路上，就是沒時間

就是沒有時間來處理這個售後，

打電話？能拖就拖吧，實在不行，打個電話說說房東，但是你懂的，，，

為什麼拓展不處理呢，

原因來了，沒，績，效，

沒錢，誰願意干？沒有售後，懂嗎

別忘了我還有業績要完成呢，沒完成業績可是要罰錢的，

別忘了我還要回去開會呢，開會，

作者：匿名用戶

鏈接：https://www.zhihu.com/question/66577903/answer/243639083

來源：知乎

著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

這裡主要分享下前兩天通過支付寶的蘑菇租房板塊找房的「痛苦」經歷：

開始在上面看到了一個很不錯的房源，當時點擊【聯繫房東】按鈕撥打電話出現轉接，我間隔性地打了三次都是正在通話中（之間時間跨度有半小時左右），後來在上面【預約看房】頁面留了真實的個人信息，並明確的表示想要明天看房子 2017.10.12 ，在留信息到第二天看房子這個時間段，有很多陌生電話騷擾我問我是否要租房，一聽就知道全是中介公司，第二天中午，一個陌生電話打來說是蘑菇租房房東的朋友可以帶我去看房，吃完飯我便趕了過去，房子只有地點是真實的，其他全是虛假的！房子只有地點是真實的，其他全是虛假的！房子只有地點是真實的，其他全是虛假的！重要的事情說三遍！

房子竟然在七層樓的居民房的七樓，這單間看起來是不錯，但是其他的蘑菇租房上面圖片展示的廚房什麼的都沒有，價格也從 500 漲到了 800 ，以下是從這個所謂的房東朋友處問到的信息：

1：我昨天在蘑菇租房上給你們留了個租房留言，怎麼之間一直接到陌生電話的騷擾？

那個平台上是個埠，你只要在上面留了信息別人就是那些有房源的人都能看到。

2：我的信息不是加密的嗎？

那個有房源的人登錄他們的賬號，在他們那邊就能看到你的完整信息。

3：你這個房子跟蘑菇租房上的根本就不一樣呀？

現在都是這樣網上的信息都是假的，只是為了吸引租客，這個房子最低 800 。

因為看完房子不是很滿意且我還要趕回公司上班便下樓準備走了，到了樓底頭都快被樓梯轉暈了，這個房東朋友還說覺得這個不滿意的話問我想要多少錢的，我直接給他說了個我在公司附近也找了個房源價格才500、600，這時他竟然給我說他那裡也有 500 塊的房源，我當時就覺得很逗，看他這麼的「敬業」就扯了幾句，期間他接到了好幾個類似我這樣的欲租客的電話諮詢，我就覺得這些東西太不規範了明顯就是「掛羊頭賣狗肉」的齷齪行徑，當即便騎著小黃車走了。

蘑菇租房有個房東叫張成權，他的租房公司叫美嘉公寓，大家千萬注意，房子內設施特別差，僅能用湊合用來形容，還要黑我押金。租房的千萬要注意。坐標上海。

就一個垃圾公司。千萬別信。

蘑菇租房也是看房源的，千萬千萬不要租漢仕公寓就行了！詳情如果有人感興趣，我可以補；反正我是能夠看到人性的光怪陸離咯，200塊的大龍鳳我想說賺到了！！

在蘑菇公寓遇到實名黑中介，該中介已被北京青年報列入的黑中介，卻出現在了蘑菇平台被騙押金不知道蘑菇會維護租客權益么？已多名受害者準備對該公司進行起訴並找相應媒體報道防止有其他消費者上當受騙

本來對蘑菇租房挺有好感的，房子圖片也確實不錯。然後剛剛看了一套房，網上描述是20平米，實際只有10平米的樣子。我問帶看的人是不是實際房屋面積都比網上描述的小，帶看的人就扯一堆有的沒的，說都是這樣子的啦，而且還準備推薦附近的房源。

我覺得圖片與實際不符合這是正常現象，不能面積直接打折吧？

回來就把這個app卸載掉了。

打了幾個電話，

打去說要的房子沒有了，有其他的只是貴點，

再問有沒有房產證，

說我們是公司，沒有房產證，

再問另一間是不是不用押金,

答押三付一....否則不租了

反正都一樣要打電話，都一樣是房東說了算的，

不見得有什麼更可靠。

那實在不如58同城，58同城多很多房源。

我男朋友用了蘑菇租房本來一切都好定時交錢什麼的.

最近政府組織拆遷清人已經完全影響到他的生活問房東房東推卸責任而拆遷這種不應該早就和戶主說好了么不說好了在上海也會發生強拆事件？？！房租合同未到一年現在不算房東違約么 .而且蘑菇的客服真心不是很管用……管理人員....什麼什麼的沒有許可權取消訂單投訴也不管用……這個平台管理的未免也太差了管理蘑菇租房的人不管不肯放人還想要收房租未免也太心黑了吧平台也管不住還想怎麼發展下去.本來我男朋友想說就租1.31號可是房子的管理人員說讓男朋友最遲1.31號搬走那意思現在還不能提前搬提前搬不放人？？？這是什麼平台還帶這樣的為什麼要房客承擔「運費」這裡的運費指無意義的錢.找房東也不篩選篩選人平台也帶「貪污」的？？？簡直就是欺負人.

我不知道我這樣說各位知友有沒有聽懂.

請勿在蘑菇上面租房

（如果訂單不取消將會「滾雪球」形式的增加金錢）

（普通上班族）

（別以為信用分租房是好？遇到黑心（房）你將墜入深淵）

陳述事實...

其他房東不知道，上海寶山的蘑菇房東-孫亮超級垃圾，答應的事情經常食言，出事也找不到人，手機還經常故意關機，還找各種理由不退押金。

知乎首答，就個人經歷專門來吐槽一下這個垃圾平台，首先在這個平台上面發布信息的其實大部分都是二房東，而所謂的「平台」，也根本對這些二房東沒有任何的約束力，注意，是任何！！！一旦租房過程中發生一些糾紛，比如電器故障、網路問題等等，要解決問題還得靠個人魅力搞定二房東才行。因為平台解決不了任何問題，只會推三阻四，如果很不幸二房東是個公司的話，那麼你還免費觀賞公司人員相互扯皮這出大戲，真正等到問題解決了，花兒早就謝了。

據說萬科要搞租房了，我還是蠻期待的，蘑菇租房這種沒啥競爭力的平台，早點倒閉了好，省的浪費社會資源。

只能說很後悔

1.說好的保潔一個月打掃3次,沒有來,而且打掃的也不幹凈,櫥櫃下面的髒東西都沒有打掃,抽油煙機也沒有,油不拉幾的,還是我自己動手打掃的

2.還有老鼠,投訴給管家,管家居然讓我們自己找保潔公司,給了我電話,然後電話也打不通,MD,都是些啥子人額

3.說好的啥子都包,住進來過後,今天停電了,我們問啥子回事,結過他說,電費不包的,我說當初租房的時候是不說的啥子都包嗎,管家說,讓我找那個說啥都包的人去,就啥子都不管了

入住4個月，坐標深圳。

先說優點：無中介，線上支付房租

對了，我是要來吐槽缺點的。

第一、租住後的服務很差很差。燈壞了，在不確定是燈泡還是線路的情況下進行報修服務，在晾了我一周後說換燈成本45，維修費50。單純的換個燈泡95，呵呵。還沒檢修呢，能先查是誰的問題嗎？

第二、房屋美名其曰「公寓」。其實就是一套農民房，蘑菇平台當二手中介而已。

第三、入住前說兩個月後可轉租，聯繫了當時租房子的人，至今也沒有什麼租房子的消息。

作為一個佛系性格，花精力寫上知乎首答也是較上勁了。我佛慈悲。

最後給租房子的人一點忠告吧，盡量選擇大的平台，今年很多龍頭企業比如萬科龍湖都在轉向租房市場，可以參考。

去他媽的，什麼垃圾玩意，動不動就壞掉，到期支付不了，客服也不管告訴自己去找銀聯，然後收特么滯納金

垃圾平台。客服也沒什麼卵用。只負責收錢，出了糾紛得自己跟房東聯繫。

合同到期房東不退押金，聯繫客服，他們平台只會讓你自己私下解決。

坐標深圳，合同到期被黑押金。

黑房東余綿亮，公司名深圳市晨豐房地產經紀有限公司， 名下還有其他馬甲公司：深圳市諾德時科技有限公司，深圳市廣廈萬家物業管理顧問有限公司等等。合伙人有盧鳳娟，盧國強，余綿祥。

在福田保稅區一帶活動。深圳租房的朋友小心點。碰到了千萬要躲開。

超級爛，利用第三方平台掛房東，房東裝修的床板都是嚴重超標，簽了合同也就不管了，床板材質都是甲醛超標還不給換，換還說自己出具第三方報告，門窗一關全是木板味道，客服合房東合夥欺負消費者，虧我還信支付寶平台！受教訓的一次，

最近兩個卡號一直收到蘑菇租房的簡訊騷擾，說xxx，房東向我發起租約，名字不對我也沒租什麼房，感覺管理很亂

嗯，蘑菇租房實際上是連接租房公司和消費者的一個平台或者說中介。它並不直接參与房屋管理，它所有的房源也都是下邊的租房公司提供的。然後它想做大了再去把控整個市場。

有個簡單的節省成本的方法。你在蘑菇上看好房子，然後確定它的租房公司，然後網路查找這個公司的聯繫方式。去看房。然後講價，對，講價。租房公司可以講價。記得一定要講。

都是騙人的中介，不要去哪裡，我就是被騙的。

首先看到上面這麼多專業及非專業的回答，漲了很多見識，謝謝啦！

其次現實生活中蘑菇租房還是有很多中介的，也存在著惡意欺詐和與事實不符的情況，與之前相比只是支付房租方便了，但是如果想要紙質票據依舊還需到中介

最後，希望蘑菇租房加大監管力度，讓更多的人使用

謝謝!

我只想說蘑菇租房的業務人員為了績效獎金是不擇手段各種套路，讓那些中介二房東在平台上開埠，最好的是客戶和二房東簽合同，平台撇清責任，其實還不如58趕集上面起碼有個人房源，蘑菇就是個中介平台，全是二房東和中介公司業務員，能從個人租別去找這些，各種坑挖好等你呢，各種品牌連鎖公寓都可以去看，我就是被他們業務員騙了