剛需買房最易在此「踩雷」，該避之

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買房雖然不是人人都必要經歷的，但不可否認絕大多數人都在往此道路上邁進。特別是如今買房人年齡越加的年輕，從另一面講就是剛需買房者人數增加了。而往往這類人又都是菜鳥級別，因此一些「防範」知識要多了解。

1、輕易相信借名買房

對於借名買房的人來說，首先，房屋的房產證上登記的並非出資人的名字。房屋的登記權利人如果將房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴後，法院可查封房屋。shzyqiyu88

對於登記權利人來說，風險也很大。首先，會影響到自己的買房資格。另外，如果是貸款買房，會影響到自己日後的買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、傾盡所有用於首付

確定了購房計劃，就要準備一大筆資金。初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對於剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，後期的投入有可能捉襟見肘。無論你怎麼算支付能力，也應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。

畢竟，人生總是充滿意外，要是家裡出了急事需要用錢怎麼辦?所以，我們在買房的時候，要給自己留出餘地。

3、對於「低價房」抵抗力太弱

要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何「優惠」、「便宜」都不可能是白送的，都有一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。買房一定要擦亮雙眼。尤其是產權不明的房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，並且一定要實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套。

4、輕信宣傳圖識與口頭承諾

由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麼就寫進合同的附件，要麼就不考慮，獨立思考。

5、忽略舒適度

很多剛需購房者在買房的時候，看價格，看地段，看配套，卻忽略了舒適度。如果你買房是為了自住，那麼舒適度才是重點。房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。