日本租房那些事—去日本之前可以做些什麼？《翼搏教育原創》

這兩天各個學校宿舍申請結果陸續出爐了。和往年一樣，概率高的學校宿舍申請成功率在70%左右，低的30%都不到。接下來需要做的就是找舍友+找房子這樣的技術活了。

這篇小帖是學姐結合自己的經歷寫的一些tips，僅供參考。來談一談，去日本之前你能做什麼準備？

學姐當年是7月中旬宿舍選考結果出來，果然沒有中。大家都說修士申請到的概率會高於研究生的，但是我們那年確實不是這樣。但是據說在寫家計書的時候，寫的非常可憐的幾位同伴（每個月伙食費2wJPY），都申請上了最好的宿舍。

結果出來之後，我幹了三件事，查學校附近的房源+和房屋中介聊天+找舍友。

查學校附近的房源

日本也有類似於國內58同城或者鏈家這樣的租房網站，在去日本之前，可以先通過這些網站查詢一下學校附近房子的價格。這樣做有兩個目的，第一個是鎖定目標區域。學校附近的範圍其實很大，再加上如果不用轉車就可以直達的區域，那就更加多了。在這些網站上，你可以先選幾個符合接受價位的區域，等到去日本的時候，直接去該區域附近的中介公司找房子，會快捷很多（日本的房屋中介遍地都是，手上的房源基本上都是附近區域的）。

另一個是為了在之後實地考察房子的時候有個心理底價。房子這種東西，個人是覺得一定要親自去看。雖然現在也有一些公司可以在去日本之前就簽約，通過照片或者視頻來選房子。但是有些問題是不到實地看不出來的，比如房子的光照，內部的老化程度，隔壁鄰居有沒有雜七雜八的人（這點對女生很重要）。所以個人還是推薦一定要到了日本之後，實地考察之後再簽約。但是，在沒有住所的時候，是必須住在旅館的，多住一天就是一天的費用。這時候人一定會非常焦慮，想要趕快找到房子。如果這時候你有一個心裡價位，房屋中介也能更快地推薦房源。

在這裡放幾個房屋網站，供大家參考：

http://www.apamanshop.com/http://suumo.jp/chintai/不動産?賃貸?住宅情報（マンション?一戸建て）ならLIFULL HOMES【ライフルホームズ】

這裡要說明的是，日本有很多房子是不租給外國人的，所以即使在這個網站上面看中了房子，也很可能沒辦法租給你。查詢更多地，只是為了市場調查。

和房屋中介聊天

和國內一樣，租房網站上的信息基本上都是房屋中介顧問PO在上面的，如果對於某個房源有興趣，可以直接和中介顧問聯繫。我當時看中了離學校步行大概30min的一套房子，就直接在網站上給顧問留言了。沒想到這套房子可以租給外國人，於是直接就和顧問約了一下看房子的時間（還可以當做練習日語）。

這裡要說明一下的是，房屋中介這行可以說是魚龍混雜，尤其是在日本。我曾經和中介阿姨聊過，她是這麼介紹自己的職業的：很多日本人其實打心眼裡看不起房屋中介，覺得我們都會使壞。在以誠信著名的日本社會，房屋中介確實是一個不那麼受好評的行業。所以大家還是貨比三家比較好。

找舍友

合租一般會比一個人住便宜。以東大本鄉校區附近為例，自己租房的話，一般房租是在6w-7.5w左右。如果是合租的話，兩間卧室（一個是和室，一個是洋室）的租金是在8.5w-11w左右。所以合租是留學生的常見選擇。但是，大學宿舍的風雲故事大家應該也聽過，找一個合拍的舍友確實比較麻煩，也是個絕對的技術活。有盡量是家庭條件，或者都有獎學金的在一起住，這樣大家對於公共費用（水費、電費等）的接受程度也會比較類似。

還有一種形式，叫做share house。不認識的一群人，公用洗手間，廚房。我剛到日本的時候，就是住在share house裡面。住在share house裡面有幾個優點。

第一是，一般share house 都是一戶建，受顏控會喜歡。去日本之前就一直很向往日本人的小別墅，但是小別墅一般都不願意租借給外國人。Share house 的運營者一般都是選用一棟一戶建，隔成若干個小房間。

第二個是可以結交日本人朋友。大家去國外留學，大都是希望能夠深入接觸日本社會的。我當時住的share house，由於離東大近，住在裡面的大部分都是東大的學生。另外，還有在迪斯尼上班的姐姐，從台灣來的獸醫助手小姐，在德國系企業工作的歸國子女等等。大家因為都是單身，周末也沒啥事情，就會湊在一起煮東西吃，說說鬼故事（都市伝説），吐槽廣末涼子的演技什麼的。融入的很快，慢慢地就會有各種共同話題。

第三，有人幫忙打掃公共區域的衛生。Share house 的管理員會每周來打掃一次，因為人多，其實還是會很臟。但是如果share house裡面都是女生，衛生工作還是會做的不錯的。

以下是share house和普通apart的比較：

share house的優點確實是有，但是缺點也是致命的，那就是沒有個人隱私。由於房間都是房東自己隔開來的，隔音效果很差。隔壁講電話什麼的基本都能聽得到。另外，和不是很熟悉的人住在一起，遇到都是學生還好，如果社會人多了，總讓人感覺不安全。

這裡放幾個share house 的網站，僅供參考：

シェアハウス?ゲストハウスの東京オークハウスシェアハウス東京のポータルサイトなら『SHARE PARADE』 | ~happiness in everyday life~