魔都商業簡報 1710期

@長寧來福士

4月28日,長寧來福士軟開業。在已經開放的區域,商鋪開業率不低,80%左右至少,不過有部分區域尤其是地下尚未開放,使得該商場無法得以完整呈現。因此,全館播報還需稍等數日。從開業期間的一波宣傳攻勢來看,主打文藝情懷牌,而以張愛玲母校為主的場外空間也極盡所能展現色彩。但目前來看,商場本身還是極具來福士氣質,現代化的風格,零售當道,表現情況需觀察多次再做定奪。

@人民廣場來福士

「大哥」人民廣場來福士調整仍在繼續,4層引進巷弄里的那家川菜,為市中心商場增加了些地方重口味,同時,這也是該品牌繼大學路、嘉里城、百聯世紀後開出的第四家店,首次進入核心商圈。

來自北京的文創用品品牌集合店CUNEIFORM「契意坊」目前全國已有近20家店,主要集中在北方(北京、天津)以及西南(成都、重慶)地區,該品牌主打時尚文具、皮具、紙製品、皮具、時尚箱包品類,擁有諸如CAMPO MARZIO、MOLESKINE、MONTBLANC、PAKER、LEXON等眾多品牌,來福士也是該品牌進駐上海市場繼港匯後的第二家店。

@興業太古匯

5月4日,興業太古匯試營業,外加星球大戰主題展開幕。關於這個商場,已經有太多內容轟炸,這裡就不再贅述,回顧相關閱讀:興業太古匯初探圖報

@南京西路

就在興業太古匯試營業開啟後的一天,5月5日,在南京西路優衣庫旗艦店對面ZARA HOME旗艦店也宣布開業,兩層的面積,更明亮大氣的外牆,彰顯該品牌對市場的信心,即使眾多朋友紛紛表示它「虧得起」。

@七寶萬科廣場

七寶萬科廣場2層的平台在開業初期是商場宣傳的設計亮點之一,但之後似乎一直沒有找到解決方案,葫蘆形的小開口也成為了消費者比較難到達的原因之一。在偶爾辦一些流動展或互動活動後,目前商場在該位置引入兒童家飾品牌PAPAHUG,該品牌著重做渠道,獨立開店目前只有南豐城、嘉里城、大上海時代廣場三家,七寶萬科引入該品牌在定位、氛圍等各方面都沒有任何問題,只是感覺似乎是位置的特殊性,在設計打造上頗具難度。

商場開場時的部分空置鋪位仍在陸續開張,從一層講起,東北側入口處引入NIKE KICKS LOUNGE,與斜對面的adidas Originals遙相呼應,該品牌線開店不少,拿的位置也夠好。

一層腹部adidas Originals旁則是引入最近出鏡率頗高的義大利品牌CALZEDONIA,旗下兩個品牌在淮海中路開出兩家街鋪後,又進駐到興業太古匯LG1,這次滲透到社區型購物中心,會有何不同表現,值得關注。

西北側入口則是引入了UGG,該品牌早已不是中高端時尚購物中心專享,越來越多地進駐到更生活化的購物中心,也讓消費者對於該細分市場的選擇更為明確,只是這個季節有點鬧心。

商場3層NITORI旁引進生活方式雜貨類品牌「雜物社」,該品牌以MUJI風格的店裝以及更為豐富的產品作為特色,相對而言產品的選擇比眾多雜牌要好。目前已在正大廣場、金虹橋、合生匯、美羅城有店,如今再進駐到大閔行,幾個商圈的選擇堪稱多點開花,而在傢具品牌旁的落位也具氛圍。

七寶萬科的4層是數碼消費類產品較多的一個區域,之前我的疑惑就是,為什麼引進如此多類似的集合店類品牌。最近的一個調整位就是,撤掉一個集合店品牌,引入oppo,該品牌近年勢頭太好,不差錢也讓其加大了在一線城市的投入。

不是每個購物中心都有儲物箱,更不用說冷櫃儲物箱,七寶萬科有,就在B1層的blt超市旁,意圖無需解釋,彰顯人性化設計。

@南豐城

南豐城之前面對遵義路外街的品牌良莠不齊,如今隨著GODIVA、雷朋等熟牌的陸續開業,也逐步走向正軌,正在圍板裝修的是早期以「布丁中的愛馬仕」引起反響,如今已遍地開花的Mvuke Tokyo東京布歌。

B1層Ole對面新區域已開啟,引進了多個具有地方特色的餐飲品牌,為周邊辦公客群以及住戶提供更多不同的風味選擇。

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@中山公園龍之夢

本土傳統品牌,森馬日子過得不錯,如今開始大力布局購物中心渠道,據報道今年五一期間全國有100多家店同期開業,保留了其街鋪優勢外,有20多家為購物中心店,其中400平以上的大店有10多家。中山公園龍之夢店面積更是達到500平米,雖然比起1500平的江橋萬達主力店規模尚有差距,但開業期間銷售額突破107萬元,交出亮眼成績單。零售總是有起有伏,品牌風水輪流轉。

人氣夠旺的龍之夢連通地鐵區域,網紅品牌「光之乳酪」正在圍板裝修,屆時勢必又會引起排隊狂潮,這是我個人認為少有的排隊成本較低的網紅品牌之一。

@月星環球港

上文有說到,oppo如今正在大力拓展購物中心渠道,月星環球港店已開出,位置更是在人氣頗高的地下樓層,當然這一定程度上反應了商場在品類規划上瑕疵。

我在寫興業太古匯的時候有聊到,現在很多購物中心都在大力擴大化妝品品類,環球港1層引入Dior,勢必讓其對其他化妝品擁有了更多的談判籌碼。

由此而來的連帶效應,1層中部同時正在圍板裝修及已經開業的多個年輕化妝品、彩妝、香水以及飾品等關聯度較高的品牌,屆時該區域將會體現氛圍。

JESSIE&JANE和S.DEER兩個具有設計感的平價手袋和女裝正在同時進駐圍板裝修,相映成趣。

JNBY則是將其男女裝品牌一同開進了商場2層。

@金橋國際

圖:朋友圈

金橋國際將原先的蘋果授權店替換成UNDER ARMOUR後,終於裝修完畢開業,極具旗艦感的店裝風格,該品牌在媒體評論中普遍表示正在走弱,但從我近期的報道中可以看到,店鋪的擴張速度卻絲毫不減。

@陝西南路

圖:夏可可

化妝品品牌RED EARTH與野獸派合作,在後者的陝西南路店開了一家LIP FACTORY POP UP STORE,玩的是口紅定製,為期一個月。創意不錯,但相比CHANEL,可能是級數的差異,RED EARTH則顯得安靜了許多。

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