政府為啥這麼急切的樓市去庫存？
01-29
真不忍心的說，地方政府賺錢發展就靠租地給房地產，房地產回本就靠坑百姓，去除中間環節，政府賺錢發展就靠坑百姓。
房價下跌，有利於百姓的事，不一定有利於ZF，何況長遠看不一定有利於百姓。房地產對於GDP的拉動作用實在是太大了，本屆ZF最終也沒放棄這一利器。你交的房款有多少進入政府的口袋，房價越高，後續交錢越多。而且房地產行業牽涉面甚廣，鋼筋水泥，農民工就業等等。此外，房地產綁架了銀行，一旦房地產行業完了，銀行壞賬增多，政府壓力劇增，經濟控制不了。中國人歷來買漲不買跌，房價降了，老百姓更不會買了，因為誰也不知道明天會不會更低，這樣貨幣不流通，經濟會持續低迷。中國的有權有勢的人擁有太多房產，他們也不希望房價下跌。地方領導不希望房價下跌，因為他們的政績和Gdp有關。。其實，ZF想降價很簡單，多建保障房、拍地時限制房價、房價上漲與領導提升掛鉤，這些都可以實施，只是ZF實在不願放棄房地產對經濟的拉動作用。不過隨著經濟結構和形式的改變，房地產最終會被放棄，只是誰也不知道那一天何時會到來，來的時候面對高昂的房價，你是否還能買得起。以上是鄙人拙見，請輕拍
地方財政都是依靠房地產，房價漲，地價高，政府賣地拿錢。
地方政府像是公司老闆，開發商像是公司員工，要是老闆說，現在生意做不動了，要降工資，而且員工還只能在這個公司待著，沒法跳槽（其它行業都賺不到這麼多錢），換你是員工，你急不急？
你肯定會說，老闆，我們還是老套路，一起去忽悠客戶（購房者），再把生意搞起來唄。
中央政府就是商會了，商會很憂慮，把公司都召集起來說，你們聯合起來哄抬物價，我們的客戶（購房者）都要頂不住了，要管控一下。公司肯定是唯唯諾諾，嘴上答應的很好，私底下該幹嘛還是幹嘛，畢竟誰會跟錢過不去呢。大家都知道結果，最突出的矛盾是體制，官本位下地方政府和中央政府的分歧。體制有辦法么？政治和金錢，權利和財富的一體化導致了資源分配的嚴重不均。已經成了死局，誰能自己砍自己的腿？除非真要命的時候。很多政策很有針對性很有目的性，但是要落地，體制內利益群體就自己掐死了。政治便利，資本投機！多年前，某老人物跟我說「聽黨話，不跟黨走」 ，絕大數個人，不都這麼暴富的么？早起國企改革是這樣，官二富一，似乎都是這句話出來的，從政策漏洞，官權裙帶，哪來那麼多的逆襲？只不過是個童話，真正成功的卻也是神話！
從銀行從業人員的角度來談談對這個問題的看法
我主要從事小微業務貸款這一塊 額度主要1000w以下 根據本人觀察 目前我所在的銀行 真正的信用貸款佔比之低 是外人難以想像的 300萬以上的貸款全部需要抵押 如果樓市面臨庫存壓力 導致樓市下跌 那麼對銀行的體系的衝擊是十分大的 而銀行偏偏又是目前整個金融體系的中心 加之過去十年 房地產的狂飆猛進 基本沒人對房地產市場的下跌做準備 細思極恐
沒有私有權，幾塊磚頭水泥賣幾十，幾百萬。用10年，20年精力來供房，邏輯不通。當然大部分人是會買房的，因為要結婚，因為花的是父母的錢不心疼。解決辦法：1 確定私有制。有了私有制，我花兩百萬買個房子不心疼，我還不完兒子孫子繼續還。當然這是個極端的生活方式。2 收房產稅，誰的房多，他必然會出租，那麼收他房產稅，用於建設廉租房。3 廢除戶籍制度，使人能自由流動，教育，醫療，就業自由。以上說的，如果哪天能實現了，我孫子記得燒紙告知我。
漲價去庫存，放眼宇宙也找不到第二家，不知道這是誰出的主意，誰進行的決策，終將寫入歷史，成為歷史的罪人。
因為這屆人民不行
這是個金融問題，抵押品無法變現導致金融崩潰。
房子賣不出去zf沒法收交易稅，一期房賣不出去開發商怎麼還會建二期三期四期房？開發商都不建房zf的地怎麼買的出去？地王炒不出來zf沒收入影響經濟增長怎麼辦？zf也是一片苦心，作為老百姓就該勒緊褲腰帶餓著肚子支持國家發展。
減小硬著陸的硬度
促銷降價，開發商哪來現金流還貸款，還不起貸款破產了銀行壞賬怎麼辦，難道也讓銀行破產？營改增之後，地方收入已經縮水，房價再下行，地方政府可能會面臨事實上的破產。去庫存，停止新增房地產商貸款就是讓銀行趕緊從中脫身。而央地財權事權改革，要解決的就是地方政府的包袱。
去庫存喊的多的是四線無線城市，為什麼？因為穩定壓倒一切：1、四五線的經濟非常脆弱，沒有產業支撐，縣城只能靠房地產，勞工輸出，當老百姓辛辛苦苦賺的錢在老家買了房，而房子大幅貶值，傷的是老百姓的心；2、老百姓傷心了，政府就不好過了，各種上訪各種訴求都回來，穩定的基礎是老百姓不鬧事，鬧事就否定了政府執政能力；3、當然還有條線是去庫存-保地產-穩銀行，房地產大幅回落，銀行壞賬上升，金融體系出問題猶如血液循環不暢，經濟沒法運轉；
政府很難徹底救房市，本質是人口規模、人口購買力擺著，大流的供給很難消化，最好對策是拖。
因為之前不夠著急搞的好像還有別的方法一樣，現在發現就這一個好方法，先用著，以後的班子玩不轉是他們的事，我可不想當這開啟經濟蕭條的千古罪人。
樓賣不動，地也會隨之賣不掉，實行分稅制之後，地方財政的一個大頭就是賣地了，
老百姓有幾套房子，ZF的人有幾套房子？
買不起房的沒能力決定房價的漲跌，買的起房的不希望房價跌。