政府為啥這麼急切的樓市去庫存？
樓市去庫存，政府為啥這麼上心？是為了國家經濟，如果真的擔心房子賣不出去，可以不救他，賣不動了開發商自然會降價促銷呀，這麼有利於百姓的事。
首先，去庫存，讓開發商貸款轉移到個人貸款，避免大面積銀行壞賬。
其次，減少賣地讓開發商能把存量房賣上價還了銀行錢，降低開發商貸款總體規模。再次，開徵房產稅，打壓房價，釋放消費能力。最後政府從依賴賣地轉型到徵收房產稅。釋放消費能力從依賴房地產提高GDP，轉型到依靠消費。
啥？個人房貸違約？開發商一個人欠幾十億弄不了他，你一個人欠幾十萬還弄不了你？你不還試試。
啥？房子砸你手裡咋辦？你看那一波下崗工人咋辦了你就咋辦！再不行就涼拌了你。聽話！經濟轉型總是要有鎮痛的，痛誰不是痛。開發商蓋房之前要交給地方政府極高的一筆土地錢，即土地出讓金。
這筆錢開發商從哪弄來的呢，銀行融資借來的。地方政府拿到錢後除了維持政府正常運轉，還要填自己的一屁股債。誰借給他的債呢，銀行。銀行，地方政府，開發商，現在是一根繩上的螞蚱，其中一個出了問題，剩下兩個跟著藥丸。
開發商借錢拿地，把錢給了政府。開發商賺了錢，還了銀行的舊債，銀行沒有太多壞賬，那政府可以明目張胆的繼續自己舉債。那麼開發商怎麼賺錢的呢，把房子賣給購房者。購房者錢哪來的，銀行借來的。只要房價一直漲，這個全國舉債遊戲就能一直玩下去。因為銀行借你錢的時候，房價一百萬，第二年房價二百萬了，就算你違約不還，銀行也是賺的。當然也沒有傻子會不還，借高利貸也得還啊，為什麼？因為再一年房子三百萬啦，賣腎也得保房子啊。只要房市正常運轉，開發商就賺錢，只要房價漲，銀行就賺錢，只要前兩者活著，就會通過放貸和土地出讓金給地方政府上貢，政府拆拆東牆補補西牆，一屁股債就能再糊弄過去一年。大家皆大歡喜。
反過來呢。
房價下跌，房主違約，銀行虧本。開發商虧本倒閉，還不上銀行的錢，也不從政府那買地，銀行就得倒閉。銀行一倒，開發商一倒，地方政府的一屁股債就玩不下去了。這個時候怎麼辦？只能找中央政府爸爸救命唄。中央能怎麼辦，參考當年大下崗。這麼多韭菜放著，總不能讓趙老爺買單吧。一個國家出了任何問題，最後買單的永遠是屁民。為啥不敢讓房價暴跌？因為這茬韭菜有點硬，中央不到萬不得已，不敢嘎啊。容易嘎著手。因為高槓桿放貸，樓市不是一個普通市場問題，而是一個金融問題。所以我們一般把股市樓市放在一起說。又因為地方政府普遍嚴重依賴土地財政，和其債台高築的原因，樓市就又成了政治問題。市場供需平衡這種理論，和物理題里的光滑地面上的小滑塊一個意思，因為太正確了，所以現實不存在。我們國家的樓市，其實就是稅，而且是槓桿稅，未來稅，但是這種稅，只有你花錢買房之後，才有意義。一百萬的房子，其實不值那麼多，關鍵你三十年還貸所付出的勞動，才是真金白銀！房子爛在開發商手裡，就沒人接著買地了。百億的地塊，真的長金子么？用土地套牢人民，長工養成遊戲。
中國的錢只會變多不會變少。房子一下下降了，13億人每人平均少花了一百萬（就是一千萬億啊），那你希望漲什麼東西的價？
很多人都說錢是不會消滅的。這個說的很有道理，但是你們不想一想，我國銀行準備金那麼少，貸款給你蓋房子的錢從哪裡來（逃1.很多公務員是他們那裡樓盤的炒房者，賣出一套房，他們有分成，這裡最有油水的就是頒發預售證的那個部門2.房子去庫存，開發商有了錢，才能繼續拍地，而拍地將給政府帶來直接的收入3.房子賣得好，房價才會高，地價才會更高，也會吸引更多大牌開發商來買地，甚至吸引各種商業企業的進駐，同時發揮出招商引資的作用4.房子賣得好，稅收才更多，這也是政府的直接收入5.房價越高，政府部門的地位越高，才會有越來越多的人才報考公務員
去庫存的全稱是從一線二線趕人回三線四線買房去庫存。
好多三四線的政府都快餓死了唄。
開發商降價銷售，當然沒問題，可人家也再不在你這裡拍地造房了。財政收入怎麼辦？說反了吧？政府怕的不是庫存，而是開發商真撐不住了降價促銷。
怕房地產商破產，拖垮銀行，銀行是最關鍵的。
房地產已經嚴重拖住經濟的增速，房地產不解決，經濟發展就會瓶頸，不過能維持著過。
仔細想想，房子其實是國人成家立業的固有觀念，房價高生活成本高，就會導致很多窮人一輩子單身狗，從而根本上無形之中消滅了無產，保證了階級的固化。zf為什麼控制不住？因為其階級性質已經變了，輿論宣傳維護底層階級，給足面子，忽悠各種夢，大多數人也就沉睡了，老實，少數人也就安全了。
階級固化是個好東西，人一旦認命了，社會就穩定了嘛1.中國的經濟增長主要靠投資驅動的本質沒有變，特別是在當前外需和消費不振的情況下，投資更顯緊迫和重要。而房地產業一直是能帶動上下產業鏈的投資大頭。中央政府提振經濟仍然是把房地產業放在非常重要的位置，當前國情如是。2.三、四線城市庫存高企，部分城市的房地產已經有爛尾跡象，如不能儘快去庫存，不僅帶動不了新開工項目，還會拖死一批中小開發商，而這些開發商又會拖死一些上遊客戶，造成大量三角債和銀行壞賬。3.個人認為目前房市的系統性風險已經非常高了，住在三四線城市的朋友最好現在不要接盤。什麼？一二線城市的？想接也接不起啊！
幾十年來，什麼事情讓你產生了它們想對老百姓好的幻覺的？
去庫存是必須的，天艹房地產的本質是財富的再分配，它的好處多多就不一一展開了。整個遊戲經過這些年的不斷完善，日漸成熟，唯一的缺點就是被拖垮的經濟讓老百姓有點沒法繼續愉快地和走肖老爺玩耍了。還有就是，地方政府沒錢了啊，房產稅也不好弄啊，目前開發商不能因為房價高沒人買而挺不下去啊!所以走肖才吃相難看地利用行政手段幫開發商去庫存，因為這是老爺的命根子啊～跳樓價打折大甩賣這都是小本生意人的清庫存做法，我們高大上的去庫存，是通過財稅金融以及社會心理行為經濟等手段，讓你急不可耐的多掏錢買一些過陣子可能要砸在手裡的貨。
這樣子，買家的貨款才能回籠，才能還上銀行的錢。至於你多掏了錢，那你自己的問題，誰也沒拿著槍逼你是吧。
我覺得你有個地方說到了重點，「賣不動了開發商自然會降價促銷呀，這麼有利於百姓的事」。你潛意識把ZF和老百姓視為一個共同體，自然有這樣的疑問。仔細想一下，如果不是呢？為什麼要做有利於百姓的事情？把他們倆擺在蹺蹺板兩端重新看看這個關係，是不是就好理解一些？
添加一個視角：一直喊話去庫存的是中央，但賣地皮建房子從分稅之後就是地方在具體執行。能不能看作最近頻繁出現的去庫存是中央對地方的喊話呢？都知道這個節骨眼上，地方財政不好過，中央又搞個營改增，地方政府財政收入大頭又被中央拿走一塊，再這樣下去地方沒啥稅種地稅也可以解散了。三四線地方zf這時候也蒙B，不知道後邊該怎麼養活趙書記的侄子們。個人覺得中央這麼急切、頻繁的喊去庫存，明確的就是給地方zf說，你們別整幺蛾子了，就老老實實把建好的賣出去，之後咋辦我來考慮。至於之後能咋辦，我等屁民表示還真不好說，但結合現在一直提的幾點，比如農村土地確權，城市房產信息聯網，去庫存，營改增，比較合理的是幾年內推出房產稅並且這一稅種由地方政府支配。再結合關注比較少的城鄉醫保統籌，個人猜測可能會在三四線和農村地區取消戶口，起碼是取消城鄉戶口這一稱號，更多的促進農村人口向城市轉移。
算不算0成本回收超發貨幣？賣差不多了將來一次讓房價降下來，超發的貨幣全沒了，前面發展的經費通過超發解決了，又不用承受通脹風險。
房地產一直在吸收貨幣超發的部分，你願意看到生活用品一年漲幾倍還是房價一年漲15%？國家出台的四萬億，原本目的是刺激市場，發展實業，沒想到錢都跑到金融市場，熱錢各種炒作，房地產便是一個最火的炒作熱點，買點黃金與美元吧，外匯儲備一直在下降，人民幣不斷貶值，早做準備吧，先垮股市（已經垮）後垮匯市（正在垮）最後垮樓市（拭目以待）