2016「開房」報告：民宿當道，年輕人最愛假裝當地人

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文：玩咖

方宅十餘畝，草屋八九間。

榆柳蔭後檐，桃李羅堂前。

曖曖遠人村，依依墟里煙。

狗吠深巷中，雞鳴桑樹顛。

陶淵明的《歸園田居》

是中國歷史上第一個「民宿項目」，

陶淵明自然成了中國民宿鼻祖。

一千六百年後的今天，

民宿在江浙贛皖等地遍地開花，

選址環境多以陶淵明的桃花源為藍本，

遠離都市，深居山林，

枕山面水，清幽雅緻......

忽逢桃花林，夾岸數百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。在這裡「土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。其中往來種作，男女衣著，悉如外人。黃髮垂髫，並怡然自樂。

陶淵明的《桃花源》

不僅是其個人的理想隱世居所，

同時也訴說了全中國人心中的夢想家園，

千百年來一直影響著我們的居住方式。

「我要去莎士比亞的劇里，

我要環繞太陽系的九大行星」

「我選擇去麗江，你一個人飛向澳門」

「睡過千萬豪華賓館，不如邂逅一晚民宿」

「走過的，叫足跡，走不到，叫憧憬」

在當今中國，老有所居，而年輕人卻不願久宅於家，選擇自由行，撒野的往外跑。去你的城市或鄉野，「假裝當地人」，短暫的住下。去當地人才知道的蒼蠅小館，泡沒有中國人的酒吧，換一套最地道的行頭；就連住，也要和當地人住在一起。

依據近期某網站發布的《2016「開房」報告》顯示，與2015年相比，2016年自由行用戶對民宿的關注大幅上升，需求增長率高達500%。國家旅遊局數據則顯示，遊客對旅行的需求已上升到文化、社交層面，在住宿上，更願意選擇外觀具有鮮明特色，能與當地人交流的民宿。

「生活在別處」為何擁有如此大的吸引力？是因為「別處」，或者說「別人家」，擁有最真實的本地場景，最自然的生活氣息，人們得以從語言、穿著、舉止、價值觀的每個細節里，感受異質文化與自身的衝撞與融合。

2010年至今，全球各地的民宿數量也經歷了幾何數量的爆髮式增長，民宿成為最新潮的旅行居住方式。以廈門為例，當地民宿由2006年的13家擴展到2015年的1800多家，且仍在不斷增長。資料顯示，截至2016年初，中國已有廣義上的民宿4萬多家，整體的市場規模達到112億元。

對於「民宿」的定義，目前行業內尚未有統一標準。中國往往將「客棧」等主題酒店也納入民宿範疇，屬於廣義認知；另一種狹義認知則專指「住進陌生人家裡」。二者同屬「非標準住宿業」，但前者主要滿足人們個性化出行與住宿的需求，而後者則更多解決了遊客體驗和融入當地生活的問題。

相比「住在哪」，如今的自由行用戶更關心「和誰住」。通過分析用戶搜索關鍵詞與評論關鍵詞，除了「房間整潔」、「地理位置便利」等對所有酒店的共同要求，選擇民宿的用戶往往對房東的關注更高：近46%的用戶在評論和相關遊記中提到了對房東的「特殊期待」。

熱情好客、健談、幽默、體貼，甚至包括廚藝好、顏值高、會開車，都能成為房東的加分項。依據調查，「會親自下廚為自己做早餐」與「見多識廣且健談」的房東，受到最多用戶的喜愛。

由此可以看出，人們期待從房東身上感受到當地人的熱情與善意，同時也希望能通過交流增長見聞，加深對當地人的理解。另外，高達58%的用戶認為，在朋友圈曬上一張與房東的合影，比曬五星級酒店房間「酷」得多。

「民宿的火熱同樣是消費升級與旅遊升級的一種真實寫照。」旅行步入追求個性與深度游的2.0時代，單調乏味的快捷酒店已不能滿足年輕人與白領們對品質的追求。「但民宿也面臨著許多需要解決的問題，例如提升居住體驗，安全保障，成本上升問題等等。」

在情懷與商業之間，民宿能否在激烈的酒店行業競爭下持續生存能力，尚待考驗。相關研究數據顯示，房客入住民宿的時長集中在4-7天，但平均入住率卻是讓多數房東頭疼的問題，除了雙休與節假日，20%-30%的低入住率是常態。

真正的民宿，不應只是有住宿功能的場所，也不應是農家樂的替代品，而是一種新的生活方式。每一家設計獨到的民宿都承載著開發者的理想，它雖然沒有高級奢華的設施，但卻能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的情懷，體驗有別於以往生活的一種全新的生活方式。目前很多民宿依然停留在賣住宿而非賣生活的階段，但相信經過幾年的大浪淘沙之後，這一產業將會在情懷與商業中找到平衡，釋放出百花齊放的魅力。