「朋友，你這個工作以後一定沒有前途！」

蕭亞軒有一首經典情歌《最熟悉的陌生人》，原本是唱給前任的，但我覺得這首歌今天不但寶寶唱給馬蓉聽正合適，而且我們老百姓唱給房產中介聽也很合適。

無論是平日生活里，工作中，還是開幾百人的線下講座時，力哥都是一身T恤、短褲、涼鞋。

首先是因為力哥做慣了自由自在的記者，只要不是去人民大會堂採訪全國兩會這種高逼格的活動，如果你仔細觀察就會發現，一般記者的穿著都是休閑隨意的。其次是因為力哥有足夠的自信，相信我的人格魅力是由內而外散發出來的，不需要靠看上去很專業靠譜的職業裝來包裝自己。

但最最重要的一點在於：你沒有發現大老闆和大牛人的穿著都是很隨意的嗎？

你印象中，韓寒、羅永浩、高曉松、羅振宇、袁騰飛這些牛人什麼時候是穿西裝打領帶出現在你電腦或手機屏幕上的？

臉書的創始人小扎，你又見過他什麼時候穿西裝出席公共場合呢？灰色T恤＋牛仔褲，居家好男人的趕腳有木有？

小扎面對如此喪心病狂的衣櫥，竟然還能犯選擇障礙……而要說起哪些人是整天穿西裝、打領帶、下面穿了一雙擦的蹭亮的皮鞋出現在你面前的，我印象中首先跳出來的是這兩類人——金融從業者和房產中介。

不，你們不要隨便聯想杜琪峰的那些電影……沒錯，和錢打交道的工作，特別需要給人信任感。如果力哥不是IP，穿成我這樣跑出去給人講理財，可能很多人會覺得我是騙子。為什麼我們看到不管是電視台還是網上，各種講解股票、期貨、黃金走勢的分析師都必須穿著西裝、打著領帶、面對著筆記本電腦上的K線圖，嘴裡吐出一大堆天書一樣的專業術語，就是因為他們希望能讓客戶對自己產生信任感。

但因為沒有金融騙子會穿成力哥這樣出去講理財，沒有哪個理財師會在和你談錢的時候嬉皮笑臉甚至唱唱歌啥的，反而都是西裝筆挺，文質彬彬的樣子，所以今天反而老百姓對那些西裝筆挺的金融從業者產生了更多的警惕——越是穿得正式，我越是對你保持警惕心！

而房產中介的情況就更奇葩了，因為與他們這身正裝穿著同時出現的背景，往往包括居民區的弄堂，和小區里買菜或者帶娃經過的大叔大媽以及保安大爺的攀談，一塊白色KT板和無數印刷粗糙的宣傳單，以及一輛看起來很low的電瓶車……

當然力哥其實蠻同情他們的，因為他們自己也不想大熱天穿著厚實的長袖襯衫和西褲站在太陽底下捂痱子，這是公司規定，為討口飯吃沒辦法。

小城市的居民眼中，可能房產中介還沒有那麼強的存在感，但在力哥所處的大城市中，房產中介門店往往接著一家又一家，一段500米的馬路邊上一字排開10家中介也屬於司空見慣。而從早到晚，無論冬夏，小區的弄堂口或者大街上都會站著或形單影隻，或成群結隊的房產中介的身影。

他們是任何一個生活在大城市裡的人都無法忽視的重要存在。因為記者的職業習慣，力哥是個閑得蛋疼的人，我會發簡訊去和簡訊詐騙的小朋友說我已經給你匯款啦，有木有收到啊？啊？還沒收到？看看是不是賬號寫錯啦……因為反正我的簡訊套餐沒有哪個月用得完，不用白不用，浪費騙子的簡訊或電話費也很有成就感有木有，沒錯，我真夠無聊的……

當然，我更喜歡和更有專業門檻的騷擾電話聊天。

比如保險公司打電話推銷保險，每每我提的問題問到對方無言以對的時候，我會很耐心的說，小妹妹（一般我只會和小妹聊天，小弟直接掛了），你不能只懂你領導教給你的和客戶說話的話術，這年頭套路不管用，你得真的去更深入學習保險知識，讓自己成長為專業人才，否則你一輩子就只能做這麼Low的而且被人嫌棄的電話保險推銷員。

類似的話，銀行打來讓我辦理信用卡或者鼓勵我分期還款的時候我也會說，證券公司打來讓我出席他們的投資策略報告會的時候我也會這麼說，賣股票軟體的讓我免費體驗他們的軟體的我也會這麼說，還有代客炒股坐莊分成的我也會這麼說（以後我可以專門寫篇文章講講這裡面的故事）。

還有更多的騙子平台，讓我去炒原油、炒橡膠、炒瀝青、炒白銀、炒郵幣卡、炒你姐、炒你妹的我都會這麼耐心地和他探討專業問題。

比如你們是如何判斷原油價格未來走勢的？你說的這根線那根線如果失靈了怎麼辦？下個月如果歐佩克沒有按之前透露的數據減產怎麼辦？美國下個月的非農數據如果突然又很好的了怎麼辦？你們如何確保我的資金安全？我怎麼知道你們不是在和我做虛擬對手盤？如果你們壓根沒有給我Margin Call，就把我還沒到平倉線的倉位全部平掉了算誰的……

然而每多交流一次就讓我更堅定了一個信念：這年頭，理財行業從業者絕大多數壓根不懂理財。別說不懂理財，就是他們每天在向客戶推銷的東西，他們其實也不懂！

為什麼力哥現在判斷金融騙局的嗅覺特別靈敏，因為我做了10年理財記者，看過的理財騙局太多太多了，採訪過的受害者也太多太多了……各種套路看多了，不管你怎麼變花樣，我都會嗅到點什麼……

而我接到最多的也是我最沒有耐心聊天的，就是房產中介的電話。

因為本來就不複雜的房產交易知識，很多一線中介業務員都還是一知半解。

比如我問：我之前的公積金貸款還清了，現在重新申請一次純商業貸款，那我接下去每月繳的公積金還能不能給新的商業貸款沖還貸？

又比如我問：我名下有一套還有房貸沒還清的房子，假如我把這個房貸提前還清，再去貸款買一套新房子，能不能算首套房？

再比如我問：我有套房子想賣掉，但產權人為我本人、我父親和我母親三人，我名下還有另一套房子，但我父母名下沒有其他房產，這種情況下，賣房需要交納多少個稅？

面對我的提問，不少中介啞語……

但同樣的問題，如果我問中介門店的經理或店長，往往隨口就來，而且回答專業準確。

有時候我會在電話里很實誠地和中介說：

「朋友，你這個工作以後一定沒前途的！還是趁著年輕，趕快轉行學門手藝吧。」

房產中介也可以看成是泛理財行業的一份子，但和銀證保等金融機構從業者相比，房產中介的專業知識要求是最低的，哪怕中央和地方三天兩頭改變樓市政策，依然是比較簡單的知識。

但即使是比較簡單的知識，許多一線中介也不懂。

一問才知道，很多一線中介壓根沒有底薪，社保也不交，這些人幾乎都是外來的新上海人，年紀輕輕，沒有很高的學歷，在上海沒有人脈基礎，也沒有一技之長，住在群租房裡，聽說牛逼的中介一個月能賺十幾萬，於是就來碰碰運氣。

結果大部分人由於缺乏高端人脈，情商又低，靈氣不夠，也缺乏專業知識，工作3個月一單都沒成交的大有人在，於是在生活壓力之下被迫轉行。所以中介行業一線員工的流動率高得出奇，都是新人菜鳥，一問三不知也就不奇怪了。

那為什麼房產中介這個職業一定沒有前途呢？

首先，因為中國房地產是個不定時炸彈，如果樓市泡沫破滅，成交將會持續低迷，市場一定容納不了那麼多中介，中介會大片大片集體死亡。所以這不是一個可以持續高速成長，讓你一輩子高枕無憂的行業。

其次，即使樓市泡沫在未來10年內都不破滅，房價繼續上漲，單筆二手房買賣的傭金收入繼續提高，也只會導致如今已經過度競爭的中介行業進入到更加慘烈的紅海競爭階段。從概率上說，你在這個行業里做到出人頭地的難度就會比其他行業大得多。

話說年輕人要選擇朝陽產業，而不是夕陽產業，在朝陽產業中，盡量選擇藍海行業，而不是紅海行業。

比如泛理財是個朝陽產業，但其中只有獨立第三方理財、大數據基金、智能投顧、海外投資，包括理財自媒體現在看還能勉強算藍海，傳統的銀證保包括P2P都已經殺成紅海了，留給你的機會就會少很多。

話說今天才開始做P2P的，力哥敢100%保證將來一定會失敗！

第三，就算你有過人之處，能夠在這個行業里成長為「一個月傭金賺到幾十萬」的行業傳說，而且中國樓市泡沫也沒有破滅，但這個行業依然是高度受到政策影響的行業。

過去10年間，因為政策不斷在收緊和放鬆之間來回擺動，樓市成交熱度也在不斷高低變化，導致中介行業出現了N次擴張潮和倒閉潮，在交投火爆的時候，你或許能賺得盆滿缽滿，但交投冷清的時候，你要怎麼熬過去呢？靠天吃飯的行業永遠是不穩定的。

第四，從行業特性上說，直到今天，房產中介賺的依然是信息不對稱的錢，所以房產中介這個行當在社會上的口碑也比較差。在移動互聯網時代，這種賺錢模式未來會逐漸被淘汰，越來越多的成本更低，收費也更低的互聯網中介正在崛起。

最後也是最關鍵的，這個工作沒有足夠高的專業門檻。隨便哪個年輕人稍加培訓，就能上崗。你現在20多歲可以這樣賺錢，到30多歲，40多歲的時候呢？你還是大熱天全身包得嚴嚴實實站在太陽底下發傳單賺錢嗎？

你說我到時候通過努力，可以晉身為門店經理甚至調到總部做高層管理吹空調啊。親，這種專業水平很難通過不斷積累的從業經驗而不斷累加的工作，你面對的是海量的競爭對手的競爭，你真的對自己的智商、情商、人脈和吃苦奮鬥的毅力有那麼強的自信嗎？

中國缺少創新人才，但中國從來不缺少能吃苦的年輕人，因為中國還有很多窮山惡水，貧窮至極的地方。

在這個看天吃飯的、隨時可能會崩盤的、已經過度競爭的、在移動互聯網時代未來必然會被淘汰的、沒有足夠專業知識門檻可以把後進的競爭者擋在門外的行業里，你真的確信自己能成為極少數的成功者嗎？

朋友，與其把你年輕而寶貴的時光花在大熱天站在小區門檻發傳單，還不如去找一個有專業知識門檻的，你未來的收入必然會隨著你的專業能力積累而不斷提高的工作。

力哥一直想找內容合伙人，這人需要同時擁有金融行業和媒體行業的從業經驗，即這個人既懂理財又會寫作，這種人才，我願意花20K甚至30K的月薪來請。

為什麼？

因為這樣的複合型人才非常稀缺，因為稀缺才會體現出自己獨特的人力資源價值！

年輕人，努力讓自己成為一個稀缺的複合型專業人才吧，哪怕眼下收入少一點，但如果能學到很多專業知識，那也值得你為之付出！

雖然職業生涯規劃是職業規劃師的本職工作，力哥作為理財規劃師，本不應該搶人家飯碗，但我一直強調年輕人要開啟「雙核複利引擎」，因為不談職業規劃空談理財規劃，不說勞動收入空談投資收益，那就是在瞎扯淡~

如果你想讓力哥為你的職業生涯規划出出點子，可以加入荔枝匯。尤其是對於未來有志於從事泛理財行業的年輕人，力哥或許能給你提出更細緻更有針對性的職業規劃建議，改變你一生的職業走向。

版權聲明：