走馬觀花南京商業圖報
7年前第一次去南京，忙著和咔小胖媽媽談戀愛，一個商場都沒有逛！
此次再去南京，暴走二人組一天半時間看了7個商場，過癮！
但是市調報告該怎麼做是個問題，畢竟作為一個魔都商業狗仔（劇透一下，接下去我的公眾號將會改成這個名字），對於一個只去過兩次的城市，自然不會太了解，也無法發表精準評論，只能結合圖片，說說自己的所看所想，也不會做詳細的圖報，畢竟，如果有朋友來上海，做K11、iapm還ok，但若非要做個恆隆廣場、港匯廣場的市調報告，是不是顯得很傻逼？
朋友說：「你一天能逛7個商場，那一定是住在新街口了。」
由此可見南京商業市場還是相對集中的。
Part.1 流水賬
第一家商場，新百，其實我們想去的是德基，只是途徑新百而已。從外觀看唯一吸引到我的也就是歐舒丹的櫥窗了，而另一側一排名表做的外立面櫥窗只能表示這是一家比較老派，有一定的招商能力，但依舊只能依靠名表來撐門面的傳統百貨。
不過走進以後，發現商場人氣很好，主題活動力度不輸給前幾周剛經歷的八佰伴年中回饋日，也先入為主地對南京商業一片繁榮景象由衷感嘆，接著就開始神遊：這樣的市場形態在全國的零售環境中處於怎樣的位置？南京市場還有多大空間？各種問題砸過來……不過由於是傳統百貨，因此對我們這類沒有「買買買」需求的遊客而言，真的沒有什麼吸引力，走個兩層就撤了。我們此行最重要的觀摩對象是金鷹和德基，從新百到德基的地下通道，這一路人流，南京周末城市活力可見一斑。概念里，德基應該差不多是類同魔都ifc這樣的定位和調調，而事實上，有趨同也各有特色。兩者在定位上不相伯仲，相對而言，ifc的品牌更新更洋氣一點點而已，而德基更善於利用碩大的商場空間去做一些娛樂體驗業態。上圖為排隊進場的車流。雖然這個系統絕對體現一流商場的社會責任感，但不知道實用性如何，如果確實有案例，我更希望我們的商業媒體能多多宣傳這方面的真實成功案例，讓更多的商場學習、借鑒、採納，讓更多的消費者了解到其可靠性和易用性。我認為這比說商業理論有價值得多。
品牌方面，最先給我留下印象的是UNIQLO AND LEMAIRE系列全城獨家發售的海報，德基南京一哥地位可見一斑。不過我們由於趕時間，也沒有去看優衣庫版愛馬仕。對於品牌而言，做正氣的邊廳專賣店或是拿個多經點位（百貨商場叫中島咯），一定程度上象徵了其定位。而之前也有某品類頭牌的朋友和我說，如果拿中島位，但給予足夠的設計裝修自由度，打造出不亞於邊廳的形象，其實未嘗不能接受。作為實用主義者，我給能用設計彌補定位上不足的品牌點贊。不好意思這張抓拍沒有趕上好時機，並不是讓你看ORIGINS，亮點是左邊的便民車，霸氣十足。一方面體現了商場的服務意識，另一方面也炫耀了商場的體量之大、走道之寬。這點我就頗有微詞了，雖然把野獸派放在這樣的位置顯示出商場定位高、實力強，但一樣是做島，比起連卡佛的做法，這家野獸派遮掉logo完全就是個平民花店啊……
SMOKING LOUNGE，非常贊的設施，既能滿足煙民的慾望，又不至於跑去角落孤單，這樣通透式的玻璃房，與商場更融合。德基與博物館合作，把恐龍骨架搬進了商場，雖然是仿的，但要做成這事，確實需要足夠大的空間。在上海也見過類似的小火車，不過是在露天環境，恕我孤陋寡聞，直接開進商場內的還是第一次看到，30元乘一次。又是小火車，又是旋轉木馬，由此可見德基對兒童業態、舉家消費的重視，此旋轉木馬每天定時免費開放，業界良心。之前有朋友吐槽過ISSEY MIYAKE的低門頭壓抑，這張就很明顯，不過我個人還挺喜歡這個設計風的。
月星環球港4層即視感，不過光這個風格的設計來看，感覺環球港的格局以及商場整體設計風格更相襯。LV前的剪影，因為時間緊湊，所以此次都是隨拍，質量不高，難得有稍微喜歡一點的照片，用來做題圖咯德基還有一大令我們眼饞的亮點就是類似充當主力百貨職能的「集合店」，其顏值可謂不亞於連卡佛，國內我見過的百貨中可排第二，下文中會單開一個part播報。逛完德基後天色已晚，我們是不知不覺從後門走進了中央商場，萬萬沒想到，這家當地百貨不論從體量還是人氣都給我們帶來震撼級體驗，如果要說買買買的熱度，此次南京行，當屬中央商場No.1。最先吸引到我們眼球的，當屬這個以Modern House作為門面的入口，其實這就是中央商場後門之一，直通B1層，整個B1層被MH包了，這個選址真的強勢到沒話說，不過從南京市場唯一一家的情況來看，商場給到這樣的支持也當屬在情理之中。
從入口的場景也能看到，MH基本將其做成了一家獨立門店，當然由於顏值有保障，所以並不會感到有任何不妥。由於賣場和上海兩家差不多，所以也沒逛，滾梯下去看了一眼就直接撤了。進到中央商場後好多人圍著這位活人雕塑行為藝術看熱鬧，不過我們只是被他的迷之短襪給笑瘋。生意好歸好，格局還是很傳統的，從一樓如此大的鞋區布局就能看出，因為越是成熟的市場，鞋子因為同質化嚴重已經越來越難做了。中庭設計也是傳統得不要不要的，就像浦東八佰伴一樣，一般有能力維持這樣格局的，說明經營業績還不錯~中央商場的服務中心，堪比銀行櫃檯……
中央商場所在的一個路口，也算成商圈，一側是蘇寧生活廣場，沒進去。另一側是悅薈，看外面的這些廣告，也沒有進去的必要了。中央商城另外一個路口所面對的是大洋百貨，金黃色的電梯，紅色的扶手，濃濃的太平洋百貨即視感，這就是大洋百貨給到我們最深的印象。第二天的晚上我們去了水游城，這家商場我之前是在上海一檔商業節目中有看到過介紹，去了才知道竟然已經開業8年了，難怪顯得如此之舊，而那檔節目中所介紹的亮點（其實也不記得有什麼亮點了），也沒有感受到，唯一的感受是，雖然不在市中心，而且動線布局並不舒適，但擁有一批忠實的年輕客群，不論從定位，一些硬體風格、格局等都讓我聯想到中山公園龍之夢。所謂的「水」就是這麼個池，還是如此丑的馬賽克瓷磚，令我「這是一家特色購物中心」的幻想瞬間破滅。
整個商場最有噱頭的竟然是這個電子指示路牌，貪玩的顧客可以在觸摸屏上選擇自己要去的目標商鋪，上方的指示牌會自動轉到相應的方向，讓人慾罷不能想調戲它。非常粗獷的穹頂，讓我恐高症一再發作，不過還是忍不住一直往上看，這也許是此次水游城之行最多次的體驗了，想想商場走得多也是無奈，竟然開始自殘起來。順帶提一下水游城旁的水平方，不知兩家水字輩商場有什麼關係，我們的晚餐就是在水平方中的「南京大排檔」解決的，不過商場本身經營得並不怎樣，動線怪異，不溫不火，目測也是到瓶頸了。我們最後一家觀摩的商場，就是7年前第一次來南京就想膜拜但沒有看成的南京商業扛把子——金鷹。本來以為會和一些傳統百貨一樣，只需要走馬觀花草草了事，沒想到雖然是相對無聊的百貨店，但高下還是立判，好的商場就是能讓人看上好幾個小時，我們當天一直逛到關店，行走的力量刷了新高。首先吸引到我們的竟然是這條被金鷹包了的地鐵通道，因為正值20周年慶，因此宣傳力度大，而金鷹的周年慶系列宣傳文案和海報實在是做得漂亮有創意。
以上兩張圖分別是其中的4張燈箱畫，看不清就算了，點到為止，反正很棒就是了。
分為A、B兩座的金鷹，在硬體條件上自身也存在相當大的差距，不過還好體量夠大，人氣依舊夠旺，A座雖老，但都是傳統的強勢品類，也是彌補了在硬體上的缺失，不過若要改變傳統百貨的頹勢所趨，金鷹還是可以利用其超大的體量做各種業態調整的，真是令人羨慕不已。A座的國際一線化妝品，非常齊全。B座同樣做化妝品，更牛逼的是，品牌還有重複的！特惠長廊，同樣的A、B兩座，讓我回味起南京東路新世界來。《不得不點贊的崑山金鷹童裝區（海量多圖，一條微信幫你市調完）》
看到金鷹大本營的童裝區，瞬間也就沒有什麼疑問了，臨摹得漂亮~
相比A座的傳統百貨格局，B座已經開始利用其空間設計開始注重休閑體驗了，轉型是在潛移默化中進行滴~將蹦床搬進了商場，不知道是否值得借鑒，不過我們啥都沒看到，因為臨近營業結束，所以正好收工了。貌似剛剛結束了一檔互動活動，很多消費者在排隊登記信息。由於白天還去逛了4個多小時南京博物院，所以晚上基本上是靠傻勁在暴走了，透支的我們直接坐在地上，拍屋頂的水滴狀裝飾，這也是樂趣所在。Part.2 小花絮
之所以先寫小花絮，是因為即使寫報告，我也想稍微休息一下。
無意中在中央商場看到孟爺爺開的麵館，第三天中午特地去捧場，支持《四大名助》！這款設在地鐵通道的KFC互動遊戲燈箱，真是交智商稅，不過還是值得品牌商們借鑒，現在的燈箱真是越來越多元化了。南京的飲料鋪市場是被這家壟斷了嘛……三五步就是一家，簡直如同市政工程。Part.3 德基集合店
百貨商場比購物中心好玩的地方在於，購物中心你可以研究其構造，建築設計，品牌招商，體驗服務等，但你難有機會進到品牌店去進行拍攝，如果你想研究品牌裝修、產品或者一些好玩的細節，那百貨的料可要多得多，因此本來我只是想做個流水賬，但發現德基集合店的照片還是有必要和大家分享一下，雖然沒什麼人氣，但其中的品牌和店裝絕對值得借鑒。
女鞋女裝區的logo牆。女鞋的邊櫃陳列，造型凹得太好，拒屌絲客群以千里之外，光是看道具輪廓框架都是一種享受。這是我看到過的最輕盈的中島高櫃設計了。首飾區域的高櫃，印證了一句話，高櫃是用來浪費的，也印證了另一句話，品牌的定位與陳列面成反比。男裝區的道具，摒棄了沉悶的色調，儘可能做到輕盈、幹練。另一種道具形式，同樣的原則，讓商場儘可能顯通透並不一定是道具做得矮，而是形式上做得「透」。男士背包的陳列，直接懸掛。男鞋的陳列，同樣精緻到沒朋友，濃濃的紳士風。箱包區的陳列，大箱子和手包放在一起成系列搭配。休閑品類樓層，以白色調為主，突出單品，彰顯雜而不亂。儘可能不用所謂的高櫃，以「搭積木」的形式讓櫃檯顯現錯落感。帽子品類的陳列。眼鏡品類的陳列，雖然沒有什麼花頭，但為什麼感覺就這麼酷炫呢？休閑裝區域的道具，注意這個交叉型充當高櫃用的道具，側面也具有多功能性。照片沒拍好，這回最左邊就用來作為帽子的陳列了，高明！潮品眼鏡logo牆，隱約能看到暴走二人組哦！家居品類樓層的道具，又是採用了不同的形式，但討巧的是，你所看到的高櫃，不論是枕頭毛巾還是鍋碗瓢盆，都能夠很得體地進行出樣。從NATUZZI這個品牌，你也能大約了解德基集合店的定位了。集合店各個樓層間的樓梯也經過精心設計，現代感高貴感十足，讓我們生怕把樓梯踩壞。從顏值來說，德基集合店可以說首屈一指，是真正地做到精美，而不僅僅是漂亮。幾乎每一個角度都可以獨立成照，只是時間有限，篇幅有限，此次就為大家分享這些。
希望了解南京商業的朋友能多多包涵我的淺薄之談，同樣希望能幫到更多不怎麼了解南京商業的朋友，對南京的商場有一個初步的印象。
如果有什麼好的店這次漏掉了，也希望大家向我推薦，待我們下一個7年後再去一戰~
市調狗累了……讓我休息一下先……
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