賣地向醫 物產中大5億元建醫療健康公司

醫療行業發展前景廣闊，是幾年來的熱門產業，同時也備受國家政策照顧。醫療養老、精準醫療等，將不斷受到政策利好催化，具有巨大的遠景空間，各家公司也紛紛向醫療健康轉型。

物產中大（600704）10日晚發布投資公告稱，將與浙江京華教育集團有限公司（以下簡稱「京華集團」）及樹蘭（杭州）醫院有限公司共同出資7.84億元合資成立項目公司，其中物產中大出資5.09億元，占股65%。

物產中大主要從事汽車銷售服務、房地產、期貨、貿易實業等業務，通過此次投資其成功涉足醫療服務行業，並表示下一步將加快醫療服務產業投資布局，參與投資更多的醫療機構。

2016年2月物產中大曾發布「物產中大關於簽署金華市人民醫院 PPP 項目框架合同書的公告」。表示物產中大、樹蘭醫院、金華市人民政府等各方擬採用 PPP 模式就金華人民醫院遷建和運營開展合作。此次項目公司的設立正是為了進一步推進項目的落地。

PPP項目合同中顯示，將投資15億在金華市多湖中央商務區地塊按照三級甲等綜合性醫院的要求建設人民醫院新址，佔地約177畝，設計床位不低於1000張，建設周期三年，建成後人民醫院整體搬遷至新院址。

值得注意的是，9月27日，物產中大發布了《關於公司擬掛牌出售資產的公告》，宣布擬轉讓旗下多家地產公司，以股權資產包方式大批量拋售房地產資產，總賬面值為16.50億元，並且多家公司為盈利狀態。

物產中大的獨立董事發布公告稱，出售資產主要為推進公司房地產業務轉型。從當前火熱的房地產行情來看，物產中大為何要在此時如此大批量拋售房地產資產？時間上如此之巧，不得不讓人猜測物產中大「賣地」或為此次進軍醫療行業做準備。

物產中大在「賣地」，更多的房地產相關的公司也紛紛轉型踏入醫療行業。申銀萬國證券研報顯示，142家房企中，41家房企已經或正在轉型，主要涉及醫療（含養老）、互聯網、能源、金融、軍工、材料、影視傳媒、環保八大方向，其中涉及醫療（含養老）方面的企業數目最多，達到13家。

醫療、養老以及大健康產業是未來發展的重點方向，養老在醫療健康中地位不可忽視，國家也相繼出台相關政策，10月11日央視報道，深改組會議通過了全面放開養老服務市場的意見，引導社會資本進入養老服務業。在步入醫療健康領域的地產企業中，萬科、保利、恆大等房產企業做的更多的是養老地產方向。物產中大也早在養老產業有所布局，進行醫療健康行業探索。9月8日物產中大集團與浙江省民政廳簽署養老產業戰略合作框架協議，將在浙江省重點開展社區養老、建立養老產業發展基金、健康頤養小鎮、醫療康復及國際交流等領域的合作。

不過醫療行業的投資收益顯然無法一蹴而就。物產中大就在公告中表示，由於醫療服務行業受城鎮化進度、人口政策等多種因素影響，且綜合性醫院凈利潤率持穩定水平，公司投資可能面臨較長的回收周期。

財新健康點記者 孔靜報道

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