黃金、房子與股票，現在該買哪一個？

如果我們能夠回到10年前的2006年，房子、股票和黃金這三種資產，讓你來做一個配置，你會做出什麼樣的選擇？

　　提前說明，這個主題的討論是我基於自己的經驗和感覺來討論，而不是這樣或那樣的理論，房價數據我就採用自己在北京工作單位附近（北三環到北四環之間亞運村區域）新建公寓價格表示；股票，因為中國股市不斷有新股加入指數，上證指數失真嚴重，所以選擇中信證券這個證券行業的龍頭股作為代表（用復權之後價格表示）；黃金價格，用美元價格折算成人民幣價格，然後進行相應的對比。

　　我們還是用圖表來看一下它們10年來的表現（所有價格均採用年中價格）。

　　用事後諸葛亮的觀點來看：

　　當然是房價漲速最快，在2006年的基礎上漲至原來的1100%左右；

　　其次漲得最快的是股票，在2006年的基礎上漲至原來的370%左右；

　　漲得最少的是黃金，考慮到人民幣升值因素，黃金在2006年的基礎上漲至原來的195%。

　　再考慮從2006年迄今人民幣廣義貨幣發行量數據（6月份數據）。

　　按照三種資產人民幣計價上漲的幅度將其做成歸一化的圖表（2006年的基數設定為100），再與人民幣發行量作對比（2006年發行基數也設定為100）……

　　將三種資產的2016年價格除以2016年的人民幣發行量指數，就可以得出來房價、股市與黃金三類資產中的哪一類最有可能被低估。

　　根據上面的圖表，在黃金、房產和股票中，以人民幣計價的黃金最有可能是現在被低估的資產。除了黃金價格之外，不管北京亞運村地區的房產還是中信證券的股票，都是基於我個人10多年來的生活經驗和思維認知所挑選出來的代表，只能代表我的個人邏輯——如果你有更好的方法和邏輯，那就趕緊把我的這篇文章扔一邊去，選擇你自己的。

　　不過，要強調的是，我並不是想要告訴別人我對於未來的預測就一定正確，我只不過想告訴大家一種用歷史數據來穿透現實迷霧的方法。

　　無論何時，這個世界上做事後諸葛亮和馬後炮總是很容易，也顯得自己很聰明，但只有庸人才喜歡這樣。如何的從自身和他人的經驗感覺出發、用一種合乎邏輯的分析方法應對未來，擁有比他人多那麼一點點的洞察力，卻常常在思想上需要付出艱苦的努力。

　　畢竟，在吃飽穿暖這個生活基礎之上，認知，唯有認知，才是人與人之間的核心差異。(更多文章，關注微信公號「iMoneyLu」)
推薦閱讀：