找之前不認識的人合租要注意什麼？

01-29

現有房子的室友離開了，準備在網上找人繼續合租，要注意些什麼東西？
1、需要再擬一份合同嗎？如果要，有什麼建議嗎？
2、如何減少遇到不靠譜（有問題）的人？換句話說，要如何篩選新室友？

3、還有什麼要注意的嗎？

關於聲明事項大概可以分為：

1. 租賃費用。押金，房租，支付周期，提前取消租賃需要多長時間前通知等。

2. 公共空間物品使用費用。比如物業費，水費電費煤氣網費空調費用，或者房屋定期清理。

3. 物品損壞責任，如傢具或者公用設施比如大廳燈泡壞掉了，費用怎麼分攤。

4. 其它特殊約定。

至於有問題的人？其實主要還是看和你是否合得來。

想必題主問出這種問題大概是初入社會不久的同學。

其實這個沒有太多的捷徑，識人辨色靠本能靠積累，就好像大學報道第一天，同一宿舍的同學們相互認識，你總會有辦法分出你喜歡的人和不喜歡的人，至於有問題的人。。。沒出事情前誰又能知道哪位是「馬加爵」呢？第一印象不一定靠譜，重要的是，一看身份證，二留身份證複印件（為避免複印件被挪為他用，請在複印件上標明本次複印件用途），就算是假的至少上面有個照片吧。

鄰里之間互相幫助，在一起生活多考慮下其它人的感受，尊重不同文化背景的人的生活習慣。

有效的溝通可以避免很多不必要的麻煩。關於大家的作息時間，生活噪音，生活垃圾等問題，在無效的溝通下經常成為鄰里大戰的導火索。

需要擬，網上找一份租房合同模板（包括房間有哪些傢具，租金如何收取，押金多少等等）照著列印出來就行，如果需要有別的細節就自己添上，比如網費，電費什麼的。最好讓他同房東簽一份合同，再同你（二房東）簽一份合同。

豆瓣同城合租是個很靠譜的地方，慎重使用趕集或者58找室友。

禮貌，但是溝通好自己的底線，比如各種要交的錢，比如對安靜、乾淨的需求，並且對自己可能冒犯到對方的境況也做說明，比如帶人來住