單毅講裝修「一周熱點」003：新房漏水，責任在誰？

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新聞背後的故事，您能看懂嗎？大家有任何想法意見，歡迎提出。

所有一切，只有一個目的：幫助每個業主節約時間、少走彎路、裝得更好！

我們精選了上周發生的3件事，帶給大家。

1、新房漏水，樓下索賠到底誰的鍋？

2、消費升級，「實木傢具」一定好？

3、空氣好轉，空氣凈化器還用不用？

先看第1件：新房漏水，樓下索賠到底誰的鍋？

1月8日，魯銀城市公元94號樓的張先生反映，新買的房子漏水，泡壞了裝修材料，樓下鄰居也被殃及，天花板也泡壞了。

張先生介紹，去年2月份，他發現家中上水總開關不太好用，多次報修但物業反應較慢，責任在物業，索賠1.4萬元。

物業表示，一起進行檢查時發現漏水的不是張先生報修的廚房總開關，而是改裝過後衛生間的水管接頭，房子交了鑰匙後，產權所屬關係已經轉移，因此業主使用時產生的損失應由業主自己承擔。

律師認為，本次事件責任在業主和裝修公司，不在物業。

單毅講裝修幫沒裝修的朋友提醒3個注意：

第一：凡是裝修後入住，出現漏水泡壞樓下情況，責任一定在裝修，而不是開發商。裝修過程會對開發商防水做破壞，無論自己住還是出租，一定儘可能把防水做好。廚房衛生間這些水路密集地區，建議防患於未然，都要做。

第二：單毅講裝修多次提醒大家，看似不重要的「小件」、「輔料」才是真正的「問題高發區」。本案中導致漏水的產品，一個是八字閥，一個是軟管。絕大部分用的都是低端劣質貨，壽命不足2年，但其實只要多花幾十元就能用上壽命長達10年的高品質產品。裝修千萬注意！

第三：當出現樓下索賠及經濟損失時，業主和裝修公司的合同很可能是一根救命稻草。儘管簽字時您沒太注意過合同細節，但真出了問題，沒準標準合同可以幫您減少損失。當然，前提是您找了正規裝修公司，簽了正規合同。

特意為大家找來了北京市政府推薦業主使用的標準合同範本，對大家權益保護比較到位，推薦參考下！想要的話，會公眾號對話框，輸入「裝修合同」，即可下載。

來接著看第2件：消費升級，「實木傢具」一定好？

去年，消費者吳女士在一家大型傢具商場簽訂傢具合同，購買了進口榆木材質的廣州產餐桌和三門鞋櫃，價款6600元。

4個月後，收到了傢具發現餐桌檯面有兩處鼓起的小氣泡，懷疑傢具質量有問題，使用的材質也並非是合同約定的進口榆木，要求退貨，但經營者一口回絕。

消費者保護委員會接到投訴後，初步調查核實，傢具的材質並非進口榆木，而是橡木和其他低級木材加貼紙皮製作而成，涉嫌消費欺詐。

隨後，經營者張某不得不承認自己謊報傢具材質、以次充好，江西製作聲稱廣東生產、虛假宣傳的違法事實，退還傢具並賠償給消費者20000元人民幣。

單毅講裝修提示您，通過本新聞可以學會2個方法：

第一：收到實木傢具後，要對材質進行仔細檢查。如果發現表面有氣泡，邊緣有木皮介面，很可能並不是真正的實木。pu發泡材質其實沒有那麼不好，但如果硬要冒充實木欺騙消費者就很不好。低檔實木貼高檔木皮，這個比pu發泡還要不好，更要抵制！後續我們會講解如何區分各類木質材質，敬請關注。

第二：無論是網上還是線下實體店購買，一旦發現存在材質與合同或宣傳不符，請第一時間選擇投訴。目前，「材質不符」屬於嚴重欺詐，一旦投訴成立，不但可以退貨退款，還能收穫額外補償。如果是網購，可以直接向平台發起申訴，如果是線下，投訴給消費者協會或者工商部門都是可行的。

看最後一條：空氣好轉，空氣凈化器還用不用？

北京晨報記者從家電賣場了解到，今冬以來各品牌空氣凈化器銷量同比明顯下降，往年樣機都能被搶斷貨，而今一個月卻賣不出幾台。2

017年秋冬季節，北京空氣質量與往年相比來了個「逆襲」——PM2.5連續幾個月創下同比新低，很多家長已經商定購買空氣凈化器，但紛紛陷入觀望。

市環保局監測數據顯示，去年北京市PM2.5年平均濃度為58微克/立方米，較上年同比下降20.5%;較2013年的90微克/立方米下降32微克/立方米，降幅達到35.6%，完成國家「大氣十條」下達的60微克/立方米左右的目標。

單毅講裝修提示您重點關注以下3個信息：

1、2015年柴靜穹頂之下發布，引發全國雪崩式熱議，口罩和空凈產品炙手可熱。不得不說，很多空氣凈化器產品都是藉機出來「打劫」的，效果確實有，但性價比還不足以成為家中標配。2017，北京天氣一片藍，空凈銷售一落千丈，「裸泳產品」生存艱難。

2、部分日本進口和國內空氣凈化器會使用「電離空氣技術」，對消滅霧霾以及部分有害物質的確有用，但同時也會產生「臭氧」，對人危害也許更大。大家如果有空凈購買需求，一定要擦亮雙眼，以過濾式為主就好，不要引狼入室。

3、不燒煤的北京，冬天也有藍天，雖然暖氣相比往年有點涼，但大家內心一片暖。單毅講裝修再次提醒大家：最有效的裝修污染治理方法，依然是開窗通風！每小時通風5分鐘，告別一切空氣污染！

好，以上就是本期的單毅講裝修之《一周熱點》003期。我們下期再見！

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