投資移民，這個冬天有點冷

01-28

編者按：

私人財務顧問或者稱為私人理財師對於國人來說已必不可少。

不管是久居在國內，亦或是想要投資移民海外，因為理財師的任務就是守夜人，他不僅可以為客戶的財富管理上一道保險，同樣也可以規避單信一家移民機構，以及投後財務跟蹤的缺失。

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文 | 哎梅里坎夫斯基

又近聖誕，每當這時我都會給大洋彼岸的朋友們發一個問候，尤其是那些以前來我這邊諮詢過投資移民的客戶，通過我的專業，為他們全面規劃財務之外，同時也為其子女留學問題出謀劃策。說實話，大部分家庭投資移民還真就為了下一代。

不過，這兩天聽到有個客戶說的這個事兒，夜不能寐。

-THE FIRST-

【事件一】

近日，超過百名居住加州橙縣的EB-5美國投資移民項目（SLS酒店）中國申請人委託律師在橙縣加州高等法院正式立案，集體起訴「美國夢「基金管理公司（American Dream Fund，或ADF）及其負責人艾肯斯（George Ekins），以及SLS酒店投資項目經理人。本次事件涉及近800個中國投資移民家庭，相關投資金額高達4億美金。

堪稱有史以來美國投資移民EB-5項目最大的集體訴訟案。

【事件細節】

毫無徵兆破產重組 4億投資人間蒸發

據起訴方，居住南加橙縣的原告中國移民投資人代表韓先生和張先生等介紹，從2013年至2014年，美國EB-5 投資移民承辦機構ADF通過宣傳其在拉斯維加斯的SLS酒店項目，吸引了包括他們本人在內的很多中國移民投資人注資該酒店項目。

作為項目區域中心和基金管理公司，ADF並承諾代辦EB-5移民，直到投資人獲得美國永久居民身份。韓先生表示，目前所知，SLS酒店項目前後分兩期投資人加入，每期400家，共計800個中國投資移民家庭參與投資。每家50萬美金投資金額，另加其它服務費用。所以，中國移民投資人在SLS酒店項目的總投資金額高達4億美金，以酒店作為投資抵押。

韓先生介紹，據基金管理方ADF 最初給投資人的信息顯示，酒店項目管理方當初以3.45億美金在拉斯維加斯購得SLS酒店物業，並從Mesa獲得1.85億美金優先貸款，加之ADF聲稱項目方後期投入7000萬美金營運金額，以及中國移民投資人注入投資4億美金，SLS酒店項目初始資產投入總額共計高達10億美金。

他表示，目前酒店經營了三年多時間，基金管理公司ADF在完成項目募資後，除了每年的個人所得稅K1報稅表，基本上不給投資人提供任何書面的有效信息，只記得該項目K1報稅表的信息顯示，SLS酒店項目投資貌似略有回報盈利。

並且投資人幾乎沒有收到過協議中所列0.5%的利息；甚至，項目所承諾的給投資人提供的VIP消費特殊待遇卡，有投資人在SLS酒店開業後使用，也被告知「失效」。

但是，2017年8月份，毫無徵兆地，區域中心和投資項目基金管理公司ADF突然給投資人發了一封關於SLS酒店項目要破產重組的郵件通知。在座的張先生回顧，這個郵件讓近800名項目投資人家庭陷入恐慌。通知稱SLS酒店項目虧損嚴重，必須破產重組；並計劃以1.85億美金賣給重組買方Meruelo公司。而這個價格剛好償還第一債權人Mesa銀行的貸款金額。

也就是說，三年前項目方以3.45億美金購得酒店，加上近800家中國移民投資人注資4億美金，再加1.85億美金貸款和其它資金投入，總投入約10億美金的SLS酒店項目（並且此前區域中心和基金管理公司ADF一直對外宣傳項目運營正常，號稱90％以上入住率的情形下），在短短的三年時間，項目資產10億美金投入幾乎毫無徵兆地人間蒸發，包括中國投資人高達4億美金的EB-5投資金額頃刻間化為烏有！

8月份收到破產重組郵件後，一名投資者在微信群里留言說：「簡直是噩夢，我收到ADF發給我的第一封信，就是破產重組的信。突然告訴我們EB-5投資者酒店破產重組，拍賣價格是1.85億，剛好還上第一債權人Mesa銀行的錢，沒有給EB-5投資人留下任何資金，渣子都沒有。也就是說每年近2.8億資產不明不白就消失了」。

張先生也難以置信地強調，在8月份收到SLS酒店項目破產通知時，近800家中國投資移民申請者尚無一人拿到正式綠卡。試想，如果沒有永久綠卡，那麼近800個家庭包括諸多已經在讀書的子女將會面臨必須離開美國的兩難境地！

-THE SECOND-

【事件二】

我服務過的其中一個客戶，他跟我講了他朋友的一個故事，而這故事居然還是真實發生的。

故事的主人公是一對夫妻楊總與楊夫人，它們有一個女兒，夫妻倆從孩子出生就格外疼愛，將女兒的意願永遠作為家裡的重心所在，所以當孩子提出想去美國留學工作時，他們毫不猶豫選擇了辦理美國綠卡。

2014年11月在一家大型移民中介辦理了美國eb5投資移民，當時孩子的年紀是19周歲。根據美國移民局的法案，附屬申請人的年齡不得大於21周歲，超過21周歲的孩子在辦理eb5時，需要單獨申請。

2014年是美國eb5投資移民出現排期的第一年，雖然當時的排期時間並不長，但專業的移民機構只要通過簡單的分析就可以得知之後的排期時間一定是越來越長，而關鍵在臨時綠卡獲批後的排期，孩子的年紀將會持續增長，也就是說，小楊的年紀如果作為附屬申請人根本不可能在21周歲之前拿到臨時綠卡！

一年之後，楊總從各方得知排期的嚴峻，決定將主申請人更換為孩子，但是該移民機構的顧問義正嚴辭的告訴楊總，孩子是因為年齡太小是不可以作為主申請人。但是只要有點移民常識的顧問肯定知道只要孩子年齡滿18周歲是一定可以作為主申請人，在這點上這家移民機構犯了原則性的錯誤，這就是不夠專業的移民機構帶來的無法彌補的錯誤！

楊總的女兒成績非常優秀，在被哈佛大學法學院錄取後，卻面臨一個嚴峻的問題，沒有美國綠卡的留學生是沒有資格考取美國的律師執照的。

今年可知小楊今年的年齡已經來到了23周歲，已經超過了美國移民局原則上的附屬申請人的條件，換句話說，3年的等待換來的只有兩位家長的綠卡，而小楊的綠卡則成了一紙空談！當得知這一消息之後楊總第一時間找到了那家移民機構，沒想到這家業界有名的機構竟然對這一情況毫無辦法，當時的移民顧問也已經離職，當時的信誓旦旦卻變成了現如今的如此不負責任，該公司給楊總唯一能做的就只有承認錯誤或者讓小楊重新申請移民。

楊總面對眼前的情況徹底束手無策，50萬美金，整整3年的時間浪費，面對接下來重新申請後可能更加漫長的排期，無奈和無助寫在楊總的臉上，女兒的大好前程竟然在此畫上了句號，好好的一個美國移民怎麼就變成了這麼一個進退兩難的問題了呢？

這家所謂的大型移民中介卻在這個顯而易見的專業問題前犯下了如此低級的判斷錯誤，在主申請人的選擇上挑選了楊總，又或者這家移民機構為了業績，背棄了自己的專業操守，選擇隱瞞甚至是欺騙客戶！

移民非小事，不管是從項目還是文案準備上都必須嚴謹甚至吹毛求疵，所以找到一家專業的移民機構就變成了在整個過程中最重要的事，從專業能力到正確的判斷，從一絲不苟的態度到項目上的選擇，從無數案子留下的經驗到專業團隊給您的幫助，從客戶前期準備到後期安居，一步一步都是客戶給到的信任，而信任換來的當然必須是綠卡成功和資金安全的信心。

-THE THIRD-

兩則事件說完，心情仍然是沉重，這麼多年下來，我個人的感悟其實還有一點：就是私人財務顧問或者稱為私人理財師對於國人來說已必不可少。