世界摩天城市100強,中國數量居然佔了這麼多!

摘要:泡沫落地之後,摩天大樓們何去何從?

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撰文|張銀銀

今天看到一則不好的悲劇新聞,你懂的,槓桿遊戲想來說說摩天大廈。

這些高樓組成的景觀有另外一種說法:天際線。聽起來似乎很高大上,很匹配摩天大樓的逼格。

槓桿遊戲去認真看了下高樓迷喜歡、較為知名的全球最佳天際線網站(The World's Best Skylines)的排名。下面我們來細說。

1、前10佔一半,100強中國獨佔34席,完勝!

天際線實際上也是舶來詞,通俗點說,就是摩天大樓組成的整體結構,代表一座城市給人的整體印象。我國大陸最早的天際線應該是上海的外灘,只不過當時還沒有這樣的概念。

天際線總是揭示出誰擁有這座城市,真正的權L在哪裡,以及居民仰望的是什麼人或者什麼東西。

關於天際線的評比,其實標準很多,有的以美學為標準。不過美學這種東西你懂的,一千人眼裡一千種美。所以比較靠譜的還是以摩天大樓的數量和總體高度來評選。就如槓桿遊戲此次選擇的這份評選名單。

首先槓桿遊戲來看看由全球最佳天際線網站評選出的,這份top100城市名單。

圖1.全球高樓top100城市名單 圖表來源|全球最佳天際線網站

需要注意的是:這份名單的計算方法是,將組成天際線的每一棟樓扣除最低值的90米後,所有建築物高度的總和(以米為單位,不包括塔尖,獨立塔則以一半高度來計算),考量的是城市高樓的數量和高度兩個維度。

這份名單統計的最後截止期限為2015年。

從上圖1可以看出,前100名單中,其中排名第一的是中國香港,紐約次之,第三位則是中國上海。4-10名分別為:迪拜、東京、深圳、廣州、曼谷、芝加哥、重慶。

前10里中國城市佔了一半,前100名中,中國城市則佔了34席,比美國的17席高出整整一倍的數量,真是名副其實的摩天大國!

2、中國東部摩天城市最多,內陸成渝是亮點

槓桿遊戲統計了top100榜單中的中國城市,如下圖2:

圖2.全球摩天城市top100榜單上的中國城市 數據來源|全球最佳天際線網站,圖表製作|槓桿遊戲·張銀銀

可以看到,34座全球百強摩天城市中,東部佔了20座。香港、上海、深圳、廣州、重慶位列中國摩天5強,東部畢竟經濟發達,這並不意外。

值得注意,中國第六摩天城市為成都。

在這份排名中,前十8個為東部城市,表現搶眼的是西部重鎮重慶和成都。這也側面反映出這兩座城市城市發展的速度。

另外,這份統計顯示,重慶高過90米的高樓為398座。根據槓桿遊戲對重慶的了解,這可能只是該市主城九區的數據,全重慶數據應比這高。

公開報道顯示,截至2017年8月,重慶已建成(含封頂)62棟180米及以上高樓,其中包括41棟200米及以上高樓。

目前,重慶市區在建高樓(180米以上)25棟,包括「江北嘴國際金融中心(470米,原世界花,融創現在拿下復工)、重慶塔(430米)、重慶中心(380米)、朝天門來福士廣場(354米)等,規劃高樓32棟。

對了,好像重慶原第一高樓,瑞安的嘉陵帆影(458米)在萬科接手後,11月30日也盛大復工了。

這是開掛了的節奏!

成都宣稱馬上要開建的「天府中心」則獨佔30畝土地,高度676米,共157層,比上海中心還高出了幾十米!

我國的摩天大樓在世界佔比這麼多,是我國經濟發展的象徵,同時也代表著地產的火熱和樓市泡沫。

有意思的是,有經濟學家曾提出「摩天大樓詛咒」的理論:世界上最高的建築物往往與一場即將來臨的經濟崩潰存在關聯。紐約的帝國大廈(Empire State Building)、吉隆坡的雙子塔(Petronas Towers)以及哈利法塔都是著名案例。

3、摩天大樓的潛在憂慮

導演們喜歡這些大樓,因為他們絕佳的取景地。領導們也喜歡高樓,因為樓越高似乎就代表著成績越大,GDP漲得越快。

摩天大樓之所以成為可能,靠的是鋼架和電梯技術的進步,沒有了它們,一切都是泡影。

但電梯移動受鋼纜重量的限制,摩天大廈往往都需要中途換乘天梯。不過據公開報道,芬蘭的通力(Kone)研發出了「UltraRope」超輕質碳纖維曳引機繩,據說可以將移動距離翻倍,達到約1000米,若真是如此,這可能又會讓一些人的造樓夢愈演愈烈。

另一方面,槓桿遊戲要說,我們對摩天大樓的各項安全真的能保障到位嗎?

高樓火災滅火難題,迄今沒有得到很好的解決。記憶猶新的今年6·14倫敦公寓樓火災事故,據《衛報》消息,這棟27層住宅樓內共有120戶居民。英國廣播公司(BBC)報道稱,整個建築陷入一片火海,現場火光衝天,大樓有倒塌的危險。最終公開報道的遇難者人數達79人之多!起火原因仍不明確。

時間線再往前撥,高樓火災事件多到數不清,但鮮有成功撲救的案例。

6·14悲劇發生後,人們開始質疑英國無處不在的高層住宅。人們更加擔心居住在高層公寓里的生活,並在英國引發人們呼籲廢棄一些新建大樓。

但願大火能讓人冷靜冷靜。

其實在英國甚至很多西方國家人的眼裡,高層住宅樓是社會失敗的象徵,正如J?G?巴拉德(JG Ballard)在他1975年的反烏托邦小說《摩天大樓》(High-Rise)中所寫的那樣,「這一環境不是為人、而是為人的缺失而建的」。

我們的一些城市,動輒上千萬的人口,還會更多,為了更好地改善土地利用率等方面的因素,確確實實是需要摩天大樓的。

但是像城市本身的規模和發展水平還不夠的一些城市,真的有去建設「世界第一高樓」的需求和必要嗎?一個城市的成長高度,顯然不完全是摩天大樓們決定的。但目前來看,摩天大樓們似乎還沒有要式微的勢頭,畢竟我們樓市的泡沫還需要吹一段時間。

但泡沫落地之後呢?

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