2025東京房價會被中國人拖垮嗎？

今年十一期間，東南亞國家明顯受到了中國遊客的青睞，作為老牌發達國家的日本因其優美的風景、傳統的文化及現代化都市的便利被廣為喜愛，排進了中國遊客TOP 3出行目的地。

僅在一個月期間，就有67.83萬中國遊客奔赴日本旅遊。

與此同時，日本房產，逐漸被中國投資者所關注，日本熱門地區的房價同比增長29.9%。

由於不限制外國人在日本購房，並以其低投資風險、穩定高收益、永久產權的特徵受到投資者的喜愛，甚至有投資者一次性就買了9套！

中國投資者，究竟買走了多少日本房？

雖然，這個數據目前誰都無法掌握，但很明顯，很多日本房地產中介公司，都會專門僱用懂中文的職員來對應大批量的中國投資者。

隨著城市建設的發展及就業機會的增加，日本人口向大城市聚集的趨勢格外明顯。雖然面臨少子化、人口老齡化等問題，但是東京都市圈的人口卻一直沒有減少。日本首都圈內對於住宅的需求不會下降。

這說明，中國投資者的投資收益不會在短期內減少。

手裡有一兩百萬現金的中國中產階級不在少數，如果這些錢在國內投資，除了金融理財之外，似乎並沒有更好的方式。投資房產明顯不夠、投資股票容易不安、放銀行里逐漸貶值......

國內現有的形勢下，大家都在尋找保值甚至穩定增值的投資方式。

與其他國家相比，日元是公認的避險幣種，日本租金回報率又相對較高，中國人選擇日本房產作為資產保值的首選也不奇怪了。

在各國局勢均不穩定的當下，一大批人仍然願意去日本購買房產，致使日本的房產價格逐漸攀升，儘管目前去日本買房的中國人佔有率還不算多，但增速驚人。

正式因為日本的老齡化趨勢，很多日本業主因為年齡增大，會逐漸把自己的房產便宜出售，獲取現金。

在這樣的影響下，抓住抄底機遇，是中國投資者一貫的作風。

與此同時，2020東京奧運會城市基礎設施建設預計投資總額1000億美元，對比北京奧運會，中國投資者預見增值潛力的能力不可小覷。

日本房產是永久產權，去日本投資房產，其實就是買地。

土地才是最值錢的，無論是新房還是二手房，只要土地有價值，就會有增值潛力，

這也正說明了，投資房產的位置決定了收益的大小。

無論如何，你在作出投資決定之前，請了解：

投資日本房產，是在一個安全可信的市場環境里得到資產的保值，並不是高風險高收益的增值最佳選擇。

想要在短短几年就得到很高的回報，在日本真的做不到。

投資日本房產，主要是確保資產不至於貶值，並且有一定的盈餘。

對於那些先求穩定再求盈餘的中國投資者，投資日本房產才算是最好的選擇。