我被家裡裝修敲下來的垃圾，騙走一台iPhoneX

來自：我國建築裝修垃圾處理現狀是怎樣的？如何處理？-石樂天的回答

你以為會看報價單就能不被坑錢嗎？垃圾外運的水更深

我們很難想像如果量化舊房拆除的裝修垃圾會是一個怎樣的數字。而把這些垃圾清理出去的外運費也是業主容易和施工人員發生誤會的所在，而且一個不留神就會被坑錢。

房屋拆除概況

▲ 圖源：住范兒自攝

因局裝情況各有不同，以下我們以舊房翻新的全裝為例，了解舊房裝新之前究竟都會拆除些什麼。

衛生間：馬桶、潔具、花灑、門、鋁扣板吊頂、地磚、牆磚、貼磚層、廢舊水電管、暖氣。

拆除衛生間產生的裝修垃圾預計在20-30袋左右。這20-30袋不包括一些衛生間還會拆除淋浴房和浴缸。

廚房：櫥櫃（破壞性拆除裝袋）、吊頂、門、地磚、牆磚、貼磚層、廢舊水電管、暖氣。

拆除衛生間產生的裝修垃圾預計在30-40袋。

客廳、卧室、陽台：地磚（木地板）、牆磚、貼磚層、吊頂、廢舊水電管、暖氣等。根據面積不同產生的垃圾數量差異較大。

以上僅包含最基本裝修材料，不考慮拆除龍骨、拆除非承重牆、拆除地櫃、吊櫃等多種複雜情況。

住范兒真實案例

▲50㎡一室一廳 圖源：住范兒自製

▲50㎡兩室一廳拆除前 圖源：住范兒自攝

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▲50㎡兩室一廳拆除後 圖源：住范兒自攝

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衛生間2.1㎡全拆，實際產生裝修垃圾共計19袋。

廚房4.2X㎡全拆共計27袋。

這套房子是實木地板通鋪，地板下有龍骨結構，龍骨會增加70袋左右的垃圾數量。

此套房共計產生300袋左右垃圾。

如果為地磚通鋪，產生總垃圾數量與實木地板情況相似。

如果是複合地板，則不存在龍骨結構，因此垃圾數量在210袋左右。

▲72㎡兩室一廳 圖源：住范兒自製

▲72㎡兩室一廳拆除前 圖源：住范兒自攝

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▲72㎡兩室一廳拆除後 圖源：住范兒自攝

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衛生間2.7㎡全拆，實際產生裝修垃圾共計23袋。

廚房5㎡全拆共計32袋。

這套房子是兩個卧室木地板通鋪，兩個卧室面積合計25.5㎡，所以龍骨的垃圾數量在40袋左右。

客廳上方的吊櫃也會額外增加垃圾數量。

此套房共計產生350袋左右垃圾。

如果為地磚通鋪，產生總垃圾數量與實木地板情況相似。

如果是複合地板，則不存在龍骨結構，因此垃圾數量在260袋左右。

▲150㎡兩室一廳 圖源：住范兒自攝

▲150㎡兩室一廳拆除前 圖源：住范兒自攝

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▲150㎡兩室一廳拆除後 圖源：住范兒自攝

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衛生間分別5㎡和5.2㎡全拆，實際產生裝修垃圾共計55袋左右。

廚房7㎡全拆共計40袋左右。

同樣該房屋木地板下有龍骨結構，因房屋面積大，龍骨產生的垃圾也有200袋左右。局部的文化牆磚也會使得垃圾的數量增加。

共計520袋左右。

如果為地磚通鋪，產生總垃圾數量與實木地板情況相似。

如果是複合地板，則不存在龍骨結構，因此垃圾數量在430袋左右。

▲ 圖源：住范兒自攝

根據以上住范兒客戶家拆除前的真實情況可以看出，不論建築面積是多少，衛生間和廚房的面積並沒有相差很多，也就是說在使用材料、工藝、結構完全相同的情況下，拆除衛生間和廚房產生的垃圾數量相差並不大。除非你家廚房或者衛生間工藝十分複雜，不然拆除的垃圾數量也不會劇增。

以家中鋪設瓷磚和實木地板為例，可大致推測一居室的拆除垃圾在250袋左右，兩居室350袋左右，三居室450袋左右。複合地板產生的垃圾比瓷磚和木地板少90袋左右。

但不同家庭舊房原有裝修複雜程度不同，還需要再強調一次，如遇上拆除龍骨、拆除非承重牆、拆除地櫃、吊櫃等情況，所產生的垃圾也會隨之增加。

以上數值只作為基數參考。

▲垃圾袋多為75×110、80×130等規格，差別不大

圖源：http://alicdn.com

這樣的袋子裝滿裝修垃圾就要60斤重。如果是高樓層沒有電梯的老房子，工人運輸起來非常不便，一般都會採用A工人從6樓背到3樓，B工人再從3樓背到1樓的兩人接力方式向外運輸。

關於外運

把垃圾從家運送到小區物業指定地點，這叫外運。

從物業指定地點運送到城外郊區專門建築垃圾回收處，這也叫外運。

▲喵喵喵？？ 圖源：網路

二者的區別在於，前一種外運由裝飾公司或工地負責人把垃圾從家運送到小區物業指定地點。

從家到小區某一地點聽起來很近，但其實真的很耗費人工。所以這一環節住范兒是負責將垃整裝運到樓下100m的範圍以內，超過100m範圍需另收費。

而後一種外運把垃圾從小區指定地點運送到城外郊區專門建築垃圾回收處，這才是真正意義的外運。

▲真正的外運有三種渠道可以找到外運貨車

圖源：住范兒自製

1.物業運輸

說到物業運輸，這裡要給剛剛買房的業主提個醒，裝修前要去物業辦一些手續，如辦理開工證明，繳納裝修押金等。這時要主動詢問物業裝修垃圾該怎麼處理。

▲ 圖源：住范兒自製

小區有指定可長期存放建築垃圾的地點：業主方只需將垃圾由家運到該指定地點即可，後續的外運由物業承擔。這種情況的收費標準是按房屋建築面積收取相應的垃圾清潔費。

小區沒有永久存放建築垃圾地點：建築垃圾不能長期存放需要及時運走，告知物業有裝修垃圾要外運，物業聯繫外運車輛。這種情況的收費標準是按運輸次數收費。

2.委託現場負責人

而有的物業公司沒與環衛公司簽訂合作協議，所以無法提供裝修垃圾清運服務。這種情況就需要業主委託給施工現場負責人或者裝飾公司的工長負責聯繫外運貨車。這種情況也是按運輸次數收費。

3.業主自己

這種情況特指業主認識的親戚朋友從事裝修垃圾外運的工作，大多數人參考前兩條即可。

不建議業主自行處理，時間成本和人工成本不比上述的兩種方式少，並不能達到省錢的目的。

建築垃圾更不能隨意處理，一定要運送到指定回收地點！

▲ 這裡要把黑板敲得火花四濺了！！！

圖源：住范兒自製

大多數裝飾公司和施工隊承接裝修工程時告知業主的「外運」，指的都是把垃圾從家運送到小區物業指定地點。很多業主不知道有兩種「外運」，更不知道兩種外運的區別，所以當真正的外運產生額外費用時，業主容易與裝飾公司或工地負責人發生誤會。

▲ 杭州某小區 圖源：http://hangzhou.zjol.com.cn

裝修垃圾一定一定不能長期堆放在小區，更不能隨意傾倒，一定要運送到專門回收建築垃圾的地點。

外運用車及費用

北京外運車常用金杯和130貨車，且二環以內只能選用金杯車。金杯車一車能裝40-50袋垃圾，400元左右/車。130貨車一車能裝100-120袋， 600元左右/車。

所以，垃圾外運費用計算公式為：

總袋數÷40（一輛金杯車最低承載袋數）×400元

總袋數÷100（一輛130車最低承載袋數）×600元

同等的垃圾數量計算下來的確是用130貨車更便宜，但其實很多時候業主的可選項並不多。很多城市或者小區物業不僅限制大型貨車的進入，還限制垃圾清運的時間。為了減少不必要的麻煩，盡量多與物業溝通，了解並遵守所處地區的規定。

實際結果根據自家實際產生的垃圾數量和所在地不同車型、單次運輸費用的不同再自行計算。

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