面對杭州縱火案，裝修從業者需要反思的

01-28

「它的豪奢處處可見…有罕見的新風系統，號稱夏天不用空調也能有恆溫；罕見的雙電梯入戶，業主梯與保姆梯分開，保姆梯從地下車庫直通連接廚房的工作區域，如大房套著小房；從單元門禁處進門廳是看不見保姆梯的......」

「但小區有個不能改變的隱患，因為是玻璃幕牆，全屋除了南邊客廳陽台和北邊保姆工作區位置的電器間可以通風，別的都是推式的窗，『推出去只有六七厘米』……」

隨著「杭州豪門保姆縱火案」越來越多的細節陸續曝光，可以突然發現，在這個堪稱當地富人社區的高尚住宅里，居然在火災事故發生時，警鈴不響、噴淋器失靈、消防栓沒水、起火半個小時後相關物業才有反應，救援時甚至連戶型圖都沒有提供……本來有可能避免傷亡，卻眼睜睜的生生錯過了最佳救援時間。

原來，價值高達2千萬的房子，也買不來安全感。

於是，各種謠言來了。

18樓層不能買！西北側缺失，人丁不穩的禍根已埋！太歲頭上動土，災禍進門！

流言止於智者，面對這件慘案，我們要做的不是以訛傳訛，也不能只是單純譴責保姆的道德淪喪，惋惜逝去的母子，特別是作為一個裝修從業者，我們要做的是更多的從科學專業的角度去分析林家戶型和設計的失誤，以最大程度的減少類似事件的發生。筆者曾跟有住網中高端產品N-HOME的設計師王維乾探討過這個問題，並把有借鑒意義的討論結果跟大家分享一下。

希望，能為林家澄清迷信的流言詛咒，當然，如果也能為我們今後選房設計提供參考和警惕。

小區具體樓盤信息：

杭州城東，高檔小區，綠城藍色錢江 2幢。藍色錢江小區位於錢塘江畔，杭州城裡最高檔的住宅之一。

林先生家面積360多平米，有四間卧室、兩個客廳，還有一個專門的保姆間。按照市場價，這套房子價值約為2000萬。

先把戶型圖放上來給大家先看一下

南向中間是一個超大的客廳，客廳兩側是主卧，次卧，客廳的南側是開敞的陽台；

主卧帶步入式衣櫃和獨立衛生間，北側的男孩房和女孩房也都有獨立的衛生間，

戶型的正中間設置了公衛，和廚房，廚房的北側是一個通道，通向保姆間，保姆間外設置設備平台和洗衣機。

這個戶型有以下優缺點：

缺點：

1.一個很明顯的缺點是，廚房這個最容易失火的地方在戶型的最中間，出了問題，影響會很大，而且煙氣不容易向外擴散；

2.高檔小區設置的自動噴水滅火系統沒有及時發揮作用，而且室內應該配有常用的乾冰滅火器和防毒面罩；

3.玻璃幕牆窗子開口較小不利於通風，（這種玻璃幕牆在後期設計中是否可以考慮研發一款能夠大角度開合的幕牆系統）；

4.室內裝修智能化系統失靈，比如煙感報警等；

優點：

1.卧室多，配套充足，幾乎每間卧室都有衛生間，客餐廳面積足夠大，南向陽台大且長採光好；

2.兩套業主專用電梯服務，一套保姆電梯專用。

接下來看一下平面格局布

很多人在看到這個戶型的第一反應時，這個戶型設計的太爛了，廚房在中間，而且把所有的逃生通道都堵住了。

另外需要注意的是，廚房在失火過程中容易形成大量的煙氣，所以國家規範規定，廚房必須有外窗，但這個也是針對普通小戶型而言。

顯然這個廚房的設計有些問題：外窗距離廚房空間遠，它產生的煙氣通道和人的逃生通道重合，會造成人員傷亡。

但此不是決定因素！

對於這種大戶型豪宅而言，廚房空間不僅僅是烹飪的空間，還是一個社交場所，一個可以享受樂趣、創造情趣的空間。

下面咱們再分析一下這個住宅在戶型中中間的廚房空間。

按照正常思維，廚房在整個房間的最中間，如果失火按照正常的疏散通道來說，廚房同時影響了兩條逃生通道。確實不利於逃生。看下圖。

紅色逃生通道：毗鄰廚房，並且在出入口附近，對於逃生造成重大影響，不合理。

綠色逃生通道：要穿越廚房這個火災重大隱患房間，並且還要通過保姆間的兩個門才能通向樓梯，疏散過程困難重重，失火的時候這個戶型幾乎是沒法用的。

上圖的藍色為廚房煙氣的蔓延通道，紅色為人的逃生通道。

房間內的人當發現入戶門或廚房通往應急通道已被濃煙佔據，可以選擇用濕毛巾從女孩房（次卧）的衛生間窗戶跳出去，通往應急通道。如果當房間內的大火實在太大，實在無法逃生的時候，躲到衛生間。放開水，緊閉衛生間門，用濕毛巾堵住門邊縫隙，打開窗戶。

如下圖紫色線：

正解是：女孩房中的衛生間窗戶！

前期設計時應考慮到消防應急通道之用，在前期設計時就應該把衛生間的窗戶改成門（單向把手只能在衛生間裡面打開），以作逃生門之用。

不談開發商和物業不可推卸的責任，單單從房屋角度分析，戶型上的失誤也是導致了不可挽回的悲劇的重要原因。

林先生一家可以說是模範家庭，林先生林太白手起家，三個小孩聰明可愛。這可以說是很多人為之奮鬥的生活目標。然而想想，即使你奮鬥到了這一步，住上了幾千萬的豪宅，生命仍然沒有絲毫保障——消防設施等於擺設，警報聽不見，物業沒有起到作用，最後媽媽和小孩子都是被濃煙活活嗆死的。這其中，哪怕有一步做好了，也許這一家人的生命就能得以挽救。

對於家居防火，大家在房子裝修過程中就要考慮周全。

第一點，在選購裝飾材料時一定要注意，不要節省成本！

選擇好的裝修材料，建築材料根據自身的燃燒性能分為四大類，即不燃材料、難燃材料、可燃材料和易燃材料。在家庭裝修中使用的裝修材料，要選擇使用不燃材料和難燃材料。

裝修，從消防的角度上去看，就是增加了火災荷載，減小了使用空間。所以不能選用易燃材料和可燃材料。如果大量使用膠合板、塑料和其他高分子材料，就大大增加了火災危險性。比如，林先生家戶型廚房門板材質，就最好選用防鑽砂玻璃門板或者不鏽鋼門板、晶鋼門板等這樣防火等級的材料。

還有在裝修中大量使用塑料、油漆、壁紙、稀釋劑、亮油、化纖窗帘、桌布等高分子裝修材料，將導致在火災發生時燃燒將產生大量毒氣，危及人的生命，極大的增加了火災發生的可能性和危險性。

第二點，要注意不能影響消防安全疏散設施的功能。

為美觀遮醜留下隱患。比如，在窗戶圍欄上不留逃生的門、將燃氣管道和上水管道的閥門封死在牆裡或頂棚里、將通風氣窗封死、為裝修美觀減小了門的寬度和疏散走廊的寬度，還有為了美觀，將消火栓、火災報警探頭、噴頭等消防設施遮擋「美化」起來，疏散指示標誌、應急照明、疏散門被拆掉遮擋等等。

有不少這樣的火災案例：位於一、二樓的家庭火災發生時，因門窗上的護欄阻擋，無路可逃被火災奪去生命。這些血的教訓，一定要汲取。

第三點，有條件的家庭，最好配備智能化系統。

煙感報警、攝像監控系統等，實時監控確保安全，煙霧報警將災難的損失降到最低。

希望我們發出的聲音，不僅僅是為林家一家申冤，也是為了我們每一個人的將來。

在這個社會上，比起財富的積累，最重要的還是人本身。大力增加的社會財富，確實能帶給每一個人真切感受到的幸福，但是，要保障這種幸福的長久性穩定性，必須要建立起一套真正尊重生命、尊重人本身的配套服務。或者這樣理解，在這個服務體系里，真正具有專業精神的人，具有專業精神的服務，才應該是最「貴」的，這也要求每一個從業者都要對自己的工作負責、對自己的職業負責、對自己的用戶負責。