《拿什麼拯救你我的民宿》系列之避免三大錯誤認知！

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文：柚子

現在的民宿短租社群是百花齊放的境地，想要在一眾顏值、服務都很優秀的民宿中吸引客源，沒有好的運營，房客可能不知道你的民宿，平台上也很難搜索到你的民宿。這樣的民宿，即使有顏值有服務可是沒人知道又能怎樣呢？因此避免出現錯誤的認知，做好線上推廣和平台排名運營才能拯救你的民宿！

貓叔在一個旅遊小鎮上經營了一家民宿，已經有半年了。剛開業的時候我跟朋友去過，無論是環境還是服務都是很棒的。但是在這個開發還不是很完善遊客也不多的旅遊小鎮，隨便在平台搜索一下同樣優質的民宿還有好幾家，所以貓叔家民宿的入住率半年以來並不是很理想。貓叔學習了很久關於民宿的知識，才發現自己的運營方式存在錯誤。

首先，在平台上的照片展示存在缺陷，貓叔並沒有完全展示出自己民宿最美的一面。

一圖勝千言！除了要求圖片儘可能展示出民宿最美的樣子之外，當然也不要過度美化照片，這樣可能使房客在入住的時候產生心理落差。我們更提倡真善美，要把自己民宿拍出最真實美麗的樣子在平台上展示給房客，這樣才會使房客入住之後心裡感受到房東的真誠，而不是在心裡或者退宿後在平台上留一句「照騙」。

其次，要注意民宿的文案描述。

盡量多加入關鍵詞！房客在平台上一般會搜索關鍵詞的方式來找民宿。所以要儘可能把房子周邊景點、標誌性建築物或者標誌性路段描述在標題里，這樣才能使自己的民宿更容易被搜索到。

標題吸引人！搜索一個關鍵詞肯定會出現同區域的許多民宿，怎樣能讓房客一眼就看到你呢？當然需要標題夠特別一些，這樣就可能吸引顧客的好感度，同時也提升了被預定的可能性。

當然，文案描述不僅僅只是標題，點開之後民宿的描述里也要做功夫。比如要有民宿周圍的交通描述，坐幾路地鐵、公交到火車站到機場等等。還有民宿周圍像超市、景點、學校、醫院等基礎設施的描述，也要儘可能完善，這樣會減少客人的疑問，同時也減輕了房東在線溝通的負擔。

最後，貓叔犯了一個可能很多房東都沒想明白的錯誤認知。為了儘可能的減少給平台交納傭金，於是有時候在平台線下通過微信等方式讓房客預訂房子。

這樣的做法，其實會對自己的民宿線上運營造成致命的影響。就好比一個房地產商拒絕向政府納稅，國家當然也不會把好的資源地段批給它。或者即使已經造好了樓盤，有很高的人氣，但是沒有向政府交納足夠的稅額，那麼這個房地產也遲早要關門。同樣的道理，很多房東以為自己是個體戶，但是只要開始做民宿，你就不是一個人在戰鬥，想要在平台上保持好的排名，有一定的流量，那麼給預定的平台交納定額跟企業給國家納稅是一樣的。

在平台上有一定的交易量，你的民宿就會有活躍度，有了活躍度之後民宿的排名自然而然會上升。一個排名靠前的民宿還怕搶佔不到客源嗎？

如何才能拯救自己的民宿在眾多民宿里佔有資源？如何才能讓自己的民宿在不斷增長的市場下走的更遠？做好民宿線上的運營管理才能成為贏家。