驗房問題多到不敢想！你還敢不驗房就收房？

花了巨款買了新房，住後發現問題連連。住前沒發現問題就搬進去了，住後很容易遭遇物業或開發商推諉責任的事情。買房就夠心累的了，收房咱大夥可得要多留個心眼啊！驗房君為廣大業主總結出驗房過程中最容易忽略掉的一些問題，看看你都落了沒？

驗房時，大家一定要注意觀察家裡入戶門是否有刮傷、有凹洞等問題。有些樓盤還會有門鎖開關不靈活等問題。

要特別注意自家的窗檯是否合縫。有些樓盤的窗檯不合縫，部分外牆密封膠沒有做好，如果雨天很容易滲水。

玻璃須使用3C安全玻璃

國家《建築法》規定：建築物需要以玻璃作為建築材料的下列部位必須使用安全玻璃：①7層及7層以上建築物外開窗；②面積大於1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm的落地窗。

牆面空鼓是普遍問題，很多不專業的機構也就是拿空鼓來糊弄業主。有些開發商為了不讓發現這個問題，會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰，導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。所以交房前要請專業的驗房師前來檢驗。

新房也有牆面裂縫？別驚訝，有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。

查看陽台欄杆是否生鏽，高度是否達標，會不會導致安全問題。

欄杆高度

六層及六層以下住宅的陽台欄杆凈高≥1.05m

七層及七層以上住宅的陽台欄杆凈高≥1.10m

有些樓盤的陽台沒有地漏，也沒有蓋子，在施工過程中容易堵塞。別等到裝修後水漫金山，那就麻煩大了。還有就是陽台地漏至少比地面高出1公分，這點要注意。

空調孔洞未預留，孔洞由外向內傾斜，導致雨水浸入牆壁，不僅影響美觀還會造成牆壁安全隱患。

牆壁凹進去的牆角是陰角，牆壁凸起來的就是陽角。如果牆面陰陽角誤差較大，一眼就能看出來，並影響到家居裝修的美觀度；另外，還會導致櫥櫃等傢具與牆面產生較大空隙，造成空間浪費，家裡每一塊空間都是錢啊！

部分小區的窗框呈弓形，不直，這些是要拆掉重做的。

部分小區業主家裡要不缺零線，要不就是缺地線，這個在今後的入住會很不安全的。

圖片來自兔狗專業驗房

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[最佳回答]驗房的目的就是讓業主對房屋的質量狀況有了一個了解，驗出的質量缺陷會得到開發商及時整改，給裝修帶來方便。同時消除了質量隱患，分清了責任，避免了糾紛，降低了裝修成本。

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