這房子花12萬硬裝怎麼安排合理？

01-28

建築面積122，公攤較大，套內合同上寫的是96方。買的更名房，必須全款，所以裝修資金不是很充足了。還有我本人在市區工作，這房子是老家郊縣的，距離我上班地點30多公里，所以就算裝好了也不可能每天回來住，目前樓下正在修地鐵，2020年才開通。而且我目前單身，將來結婚可能會考慮到女方情況換個房子，所以裝修也不想投入太多。打算花12萬來硬裝，主要封兩個陽台，水電改造，地磚地板塗料廚衛五金這些，對裝修一點不懂，應該找施工隊還是裝修公司呢？還有因為入戶門有點斜對次衛，還想把入戶門那弄個玄幻，成都郊縣，12萬可以實現嗎，應該怎麼花？

這種就當出租房來裝修就好了，略微把材料升級一下，你家將來的狀態不定的太多太多了，柜子什麼的盡量買成品，吊頂能不做就不做，把水電做紮實，避免以後進行二次裝修的時候還要考慮把水電拆了重做。

按照半包不含柜子4.5w標準，主材4.5~5w標準裝修，基本就夠了。

硬裝12萬也可以裝得挺實用美觀的，我今年做了一套朋友的家裝，135平米，預算20萬，設計費硬裝軟裝電器等等全部算在裡面，連各種運輸費用等的雜費都包了，最後實際花費21萬不到。你需要可以聯繫我，我把預算截圖發給你看看。

裝修的事兒，能不能做，做成什麼樣核心在你自己的觀念和設計師的整體規劃。建議在當地找一個有經驗的設計師，不要找裝修公司的那種，最好是主做公裝的設計工作室或者獨立設計師。別捨不得那點兒錢，人家收你2萬，可能能為你省下來10萬~當然，很可能你住進去之後並不覺得，因為好設計本來就是無形的，就是讓你覺得好像什麼都挺普通的，挺正常的，只有坑爹的設計才會時時提醒你當時做得有多不合理。

謝邀。

首先問答題主說的12w硬裝部分夠不夠，這是絕對沒有問題得，不過你這種等於是把原來的裝修改造，這種的成本會比毛坯房裝修多出一個拆遷與運輸淤泥的費用，這筆費用就看當地的勞動成本了。但12w絕對是夠的（只要你不是想做個奢華裝修）。

看題主擁有如此的資本（全款），但卻還是單身，可想你一定是個比較忙的人，所有我建議你不要找施工隊，因為你沒時間去跟進這些細節問題。也不大建議裝修公司，因為怕你被坑（感覺你挺豪爽）。所以找個靠譜的設計師，讓他幫你處理跟進這些問題吧，費用控制在裝修預算的10%以內，這個看你對設計的重視程度，y一些經驗老道的設計師就貴點，但不一定就能滿足你，你看看他們之前的作品，覺得和你想要的風格設計什麼的非常符合，那就聊聊價錢吧。像你12w，價格不超過1w就好了，不要想著這樣在裝修費用就少了1w，其實他們是可以讓你這剩下的11w裝修出20w的效果，重要是給你省心。

所以你不需要去跑建材城，但你需要去面談幾個設計師，找個你信任的，這就是你重點要做的。

希望對你有幫助。

樓主12萬肯定可以裝完。建議樓主決定方案前，多去建材城了解材料價格，裝修公司或裝修隊多找幾個，讓他們報出明細的價格。樓主需要注意牆麵價格多少錢一平方，貼瓷磚多少錢一平方，按照什麼方式計算，採用什麼工藝。比如有些裝修公司乳膠漆牆面按房屋建築面積的三倍計算，那麼樓主的房子粉刷面積為366平方。有些裝修公司按照實際粉刷面積計算，可能是200多個平方，刷牆一項就會相差兩三千塊錢。樓主自己把房子仔細量過，計算出牆面有多少平米要刷，多少平米貼瓷磚，如果需要廚房櫥櫃或定製傢具需要多少，做到心中有數。可以去鄰居家參觀，並從物業那裡了解些情況。原先的門窗，水電，開關插座如果質量好，不需更換，可以省很多錢。衛浴設備一般由商家提供安裝，廚衛集成吊頂由集成吊頂廠家安裝，門套和門以及相關五金由門的廠家安裝，木地板由木地板廠家安裝，櫥櫃由櫥櫃廠家安裝。樓主如果對自己有信心，有時間，也可以單獨找靠譜的水電工，泥工和牆面工，這樣可以省很多錢。

12萬隻硬裝一點問題都沒有，而且可以用還不錯的品牌建材。如果對建材的品牌要求不是那麼高(限定非得是入駐南富森紅星美凱龍這類商場的品牌)，可以接受府河、西部家居這種市場里的品牌的話，12萬估計暖氣都可以裝了！當然如果自己不操心全包給一家不靠譜的裝修公司，12萬也能給你裝出個民工出租房出來！一定要謹慎選擇！

我在東二環，117使用面積的房子。傢具家電全部算上花了16萬。材料用的也是不錯的，傢具檔次也不差。你這個預算很充足了。

我家華陽，剛裝修完入住。你這個預算能裝下來。找公司的話通常材料不會給你用得很好。馬死皮面光。自己裝最好，省錢效果又好，但太折騰人。最好的途徑是找個靠譜的工頭。基裝包了，衣櫃這些自己訂

多把功夫放在隱蔽工程上。

我在成都專門做出租房裝修的，公司性質，可以留個電話溝通下嗎？tel18508291147

成都郊縣，你這個面積硬裝12萬還是比較容易實現，不用擔心，找裝修公司的話很多都能給你預算以內的報價，但是質量可能……不好說。你也可以自裝，要看你家人有沒閑人來盯裝修嘍，自裝還有種辦法就是找監理平台來負責監理，然後找人設計，找施工隊裝修，這樣的話自己只要略微操心，價格和質量都比較有保證。

看了下描述，老鄉啊～～～12萬硬裝預算有點緊，家裡人有空的話最好是找施工隊然後好好監工，區縣的家裝公司很少有靠譜的。如果沒有要賣的打算，隱蔽工程一定要做好，反正裝修都是一階段一階段付款，未來幾個月不是還要掙錢嘛，不行還有信用卡。隱蔽工程做不好二次裝修都麻煩

戶型真的很不錯

lz，我也是這個戶型的22樓。

也準備開始裝修了。