三位資深建築師，在家門口設計了一個180㎡的養老院

前言

入住緊貼社區的小微養老機構是最受老年人歡迎的養老形式之一，同時也是目前國家重點支持的養老業態。

一家小微機構從立項到落地，涉及到前期策劃、項目設計、施工、整體採購、投入運營等多個環節，環節之間信息不對稱，溝通脫節，全靠業主方居間協調。焦頭爛額忙了幾個月，往往還是不盡如人意，預算、時間超預期不說，投入運營後依然會有各種問題。

我們試圖通過串起各個環節來為養老機構提供一站式服務。以下就是沐恆近期設計的一個小微機構項目，希望通過本文梳理沐恆對於小微機構設計的一些思考。

朗詩常青藤頤家小站

設計單位： 上海沐恆實業有限公司

業 主： 南京朗詩常青藤養老服務有限公司

設計時間： 2016

地 點 ： 江蘇 南京

設計面積： 180㎡

床 位 數 ： 10

項目狀態： 建成

湛江路頤家小站，與此前介紹過的朗詩常青藤鐘山綠郡頤養中心同屬於常青藤養老。小站位於南京河西黃金地段（蘇寧千秋情緣小區門口），周邊均為成熟小區，居民消費能力高，老年人口眾多。

△位置示意圖

小站總面積180平米，床位數10張，主要提供長者照護、日間照料、居家養老服務。如何利用這樣一個看似局促的小地方，滿足完整的運營需求，是小站設計的最大挑戰。

沐恆5月底首次接觸該項目，在業主方提出需求後，沐恆在10天時間內給出方案和SU模型，又在半個月內提供了施工圖。

設計細節

先從入口玄關開始看。

木質的無障礙坡道，和開闊的雙開門設計，都方便了輪椅進出。

玄關收納空間，除了可以放置來訪家屬的隨身物品，還可以用來存放小站工作人員的私人物品。小站空間有限，工作人員的需求盡量從簡，但是門口的這塊區域卻是為工作人員量身打造。設計師盤點了工作人員的日常存放物品，根據這些物品的一般尺寸進行了整體設計。

小站內共有4個洗手台盆，作為長者日常洗漱用。每個洗手台盆均配有暖寶，冬天也能方便地用到熱水。當然，洗手台盆周圍的空間也沒有浪費。

入住長者的私人洗漱用品，可以存放在兩側格子內，使用時由工作人員取出。鏡子後方的收納空間，也為將來新增的收納需求提供了更多可能。

服務台的位置可以一覽小站內所有空間，工作人員坐在桌前就可以輕易觀察到小站內各個區域的狀況。

通過對公共空間的合理設計，一些容易浪費的「邊角料」也被利用了起來，有效提高使用效率的同時，也讓空間更加完整。

公共空間的收納系統設計，兼顧了小站日常運營的各類收納需求。被褥、潔具、文件這些物品都有各自的專屬空間。

小站的衛生間設計考慮了輪椅的迴轉空間，智能坐便器兩側均有扶手借力，運營方還在衛生間添置了綠植，增加溫馨感。

日常使用的潔廁靈、廁紙、成人紙尿褲，都存放在衛生間頂櫃內，即用即取，非常方便。

這樣的衛生間在小站內共有兩處，此外，淋 浴間內還設有一個坐便器。在一個10床位的小站內為什麼要設置三個坐便器？主要有兩點考慮：

1. 老年人如廁時間長，頻率高；

2. 為將來提供日間照料服務做準備

為了保障安全，小站內的每一扇門都是移門，移門下部是通風格柵，新風系統的風會通過這些格柵在各個區域中流通。移門上部則是磨砂玻璃，透光的同時也會有隱私感，但是仔細觀察這塊玻璃，會發現上面有一小塊是可以透過視線的。這樣設計是為了方便照護者在不開門打擾長者的情況下，也能觀察到長者在室內的情況。

長者私人房間給人的第一感覺，緊湊卻不失溫馨。窗帘、掛畫、傢具這些軟裝顏色的搭配，對氛圍的營造起到了很好的效果。

室內面積是根據傢具數量而定，選配的傢具足以滿足長者在私人空間內的基本需求，節省空間的同時也防止長者長時間在房間內獨處，鼓勵他們走出房間，參與社交活動。

設計師總結

臨近開業，設計師們再次重新復盤整個項目，還是會發現一些遺憾，比如弱電點位的位置和數量，比如部分收納空間的尺度，又比如淋浴區的乾濕分離處理等等，都有改善的空間。

改造項目的限制條件比較多，頤家小站的南面是小區內部，北面則是臨街的商鋪，給排水、空調、層高等等都比較受約束，設計時也只能就現有的條件儘可能地爭取舒適，無法像一個新建建築那樣理想。小微機構改造設計的關鍵點不在於形式上的特別，而是應該以實用的邏輯去解決一些現實層面的問題。

設計以運營為師。頤家小站的運營方常青藤養老團隊，專業務實、經驗豐富，能夠清晰地告知設計師項目的定位，長者日常生活的需求，運營人員的工作方式，這為設計工作的推進減少了許多不必要的溝通成本。有了設計師和運營團隊的協力配合，才有了這個螺螄殼道場的順利落地。

項目總監

張嵩 博士

國家一級註冊建築師

沐恆聯合創始人

項目主創

趙雅

資深建築師

項目主創

楊陽

國家一級註冊建築師

資深室內設計師

本文原載於微信公眾號：阿沐養老

三位資深建築師，在家門口設計了一個180㎡的養老院

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