政府鐵了心要推廣以房養老

以房養老已經試點了2年。2年下來，滴滴打車已經是家喻戶曉了，餘額寶也都快退出歷史舞台了，但以房養老這個產品推廣得不溫不火。

簡單來說，以房養老就是把房子抵給保險公司，保險公司付你養老金。

不知道是否市場需求還不大，現在市場上，只有一家保險公司在做這個業務。這2年里，北京、上海、廣州、武漢的參與者一共才60戶左右。

參與的老人平均年齡71.6歲，每戶平均月領9071元，最高的一戶每月領養老金2萬餘元。

最近，保監會決定將以房養老試點城市從之前的北京、上海、廣州、武漢擴大到江蘇、浙江、山東、廣東省的部分地級市。

看看，雖然目前產品沒那麼火，但是政府鐵了心要推廣開來；鐵了心要推廣的還有一個，就是延遲退休，延遲退休的方案今年肯定公布。

目前，國內的以房養老，要60歲才能參與。舉個栗子：

隔壁老王60歲了，他有一套房，抵押給保險公司以房養老。保險公司大致測算覺得老王還能活N年，並請來房屋評估團隊，評估N年以後這套房可能值100萬元。

於是保險公司和老王約定，老王去世後，保險公司有權處置房屋。在老王活著的時候，無論活多久，保險公司每個月都要給老王支付一筆「養老金」，直到老王去世。

當老王去世後、房屋變賣後，保險公司會從房款里扣除這麼多年給老王支付的養老金和手續費等。至於剩下的房款，按照老王生前簽的保險合同，要麼給繼承人，要麼給保險公司自留。

如果有一套價值100萬的房產，按照保險公司的演算法，60歲投保的男性大約每個月能拿2500左右，女性能拿2000左右。

年紀越大去參與，每月能領的養老金越多。房屋價格越高，每月養老金也越多。

在北上廣這種一線城市，以房養老之後的養老金會特別高，達到1萬左右是正常的。當然，保費還和自己子女是否繼承房款掛鉤，如果子女不繼承房款，那麼每年能領的錢也會多很多。

其實我私下認為，以房養老這個事，雖然現在不太風行，但等我們老了的時候，可能會成為一種潮流，畢竟中國是一個人口大國、老齡化大國...你指望政府幫你養老，人家還希望勸你延遲退休，或者盡量互助養老...

在中國，在二線城市往上，大多數房屋都能有100萬的評估值的，如果養老金不夠，那麼可以考慮通過這種方式。

當然，老人們總會考慮給子女留筆財產，那麼，可以繼承剩餘房款的以房養老，也是可以考慮的。

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