日本移民之經營和續簽（日本經營管理簽證）

現在很多對日本移民感興趣的朋友，大部分都會選擇辦理經營管理簽證定居日本，而通過這種方法面臨最現實的問題有兩個。HIMAWARI永野騰久行政書士就來為大家分析一下。

申請經營管理簽證的第一步就是在日本開設公司，公司應該經營什麼一直困擾著很多朋友。其實，和在國內公司不同，在日本開設公司對經營範圍沒有限制，一家公司可以經營十種業務，但是需要注意的是，有些業務是需要申請國家資質和僱傭專業人員的。比如說，經營旅行社、不動產投資公司、或者是經營旅店、民宿、飯店等，公司除了要申請營業執照以外，還要申請相關的資質、僱傭相應的人員，才能合法經營。所以朋友們在選擇經營項目並即將開始經營的時候，要了解清楚自己想經營的項目是否需要申請相關資質。

還有一些朋友暫時不確定自己的公司具體該經營什麼項目，這也是可以理解的。到一個陌生國度經營公司確實需要一段時間的適應和調整。HIMAWARI永野騰久行政書士建議朋友們優先選擇自己熟悉的行業起步或者加盟一些收入穩定的行業。這樣的好處是，可以以最少的投入先拿到簽證，通過一年的時間使自己了解並適應日本社會。在日本生活一段時間後，有了穩定的朋友圈，這時候在根據自己的實際情況調整公司的發展方向，也不遲。

第二，獲得日本經營管理簽證後，如何續簽？

一年後，經營管理簽證如何續簽，是非常值得重視的問題。這點要從入管法中經營管理的定義來看，既然是重在經營，那麼就要看公司有沒有經營活動。

現在挺多朋友都想通過投資房產獲得經營管理簽證並順利續簽，咱們就就拿投資房產舉例來說說。儘管投資了有很多處房產，但房屋都是託管給別人的管理會社了，每年做的事情只是收一次房費，那麼入管法的判定就是沒有足夠的經營活動。這種情況，就很難順利續簽。

HIMAWARI永野騰久行政書士給朋友們兩種建議方法。

第一種方法，公司設立不動產經營業務，並向不動產協會申請不動產經營資質，僱傭2名專業人士經營不動產業務，把自己投資的不動產委託給自己的不動產公司管理經營。這樣，可以拿到穩定的房租收益。同時，申請人與自己的公司之間簽署房屋買賣及管理協議，並且製作公司網站、做網路宣傳、開拓國內外房產市場、與合作公司簽署合作協議，這樣在續簽的時候可以向入管局來證明公司經營不動產業務的合法性、穩定性和持續性。這種方式，與每個月只是坐在那裡收房租截然不同，所以，能持續獲得續簽，是理所應當的。

第二種方法，投資獨棟公寓樓或別墅，並申請旅館業資質，確保該建築有消防和逃生設施，就可以經營旅館或者民宿。一方面與相關行業網站合作，打廣告宣傳自己的事業內容，並製作自己的網站，說明自己的經營方式和集客方式。另一方面開拓國內旅行社市場，與其合作增加固定客源。同時，聘請員工負責市場開拓和房間的清掃。

從市場的分析、市場的拓展，到客戶的募集、聯繫，再到客戶的服務，最後還可以有詳細的客戶體驗分析。這樣整體的流程完全可以展示一個公司的經營過程，所以，能持續獲得續簽，是理所應當的。

綜合來看，日本經營管理簽證的申請和續簽的主要審核因素是設立的公司經營什麼事業，所經營的事業夠不夠維持公司的正常開銷，夠不夠持續發展，對於經營者能不能有足夠的發展空間和管理空間。以上，希望對仍然在困惑的朋友們有所幫助。對於所有有才能和行動力，並願意來日本移民的朋友，HIMAWARI永野騰久行政書士將竭盡所能給予全面支持。

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